Başkentin güney girişindeki devasa alana rağmen Tecco Garden'ın müşteri çekmesinin öne çıkan nedenleri nelerdir?

Altyapı sayesinde artan ısı

Başbakan tarafından onaylanan planlamaya göre, Hanoi şehri merkezi kentsel alanını güneye doğru genişletecek. Özellikle Thanh Tri, 2025 yılına kadar ilçe olacak ve tüm kaynaklar trafik ve sosyal altyapının geliştirilmesine odaklanacak.

Birincisi, önemli güzergahların kapsamlı bir şekilde hayata geçirilmesidir; özellikle Çevre Yolu 3.5; Phap Van - Cau Gie - Çevre Yolu 3'ü bağlayan yol; Ngoc Hoi - Yen Vien kentsel demiryolu; mahalleler, belediyeler ve komşu ilçeler arasındaki altyapıyı birbirine bağlayan 18 bölge içi güzergah...

Özellikle 3.5 Nolu Çevre Yolu, Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri ve daha birçok yerden geçerek Kızıl Nehir'in kuzeyindeki ve güneyindeki bölgeleri birbirine bağlayarak Hanoi'den kuzey illerine kadar bölge içi bağlantıyı artırmada rol oynuyor.

Thanh Tri'den geçen Çevre Yolu 3.5, tasarlanan güzergahtan 2,5 kat daha fazla trafik hacmi olduğunda Çevre Yolu 3 üzerindeki baskıyı azaltmaya yardımcı oluyor.

Şehir planlaması konusunda Thanh Tri, kentsel alanlara, ticaret merkezlerine, eğlence alanlarına ve üst düzey sağlık hizmeti alanlarına yatırımı artırıyor.

Önümüzdeki dönemde buraya Thanh Tri Parkı ve 2 adet Thanh Tri düzenleme gölü eklenecek, ayrıca yeşil alanı %20'ye ulaşan kentsel alanlar da geliştirilecek.

Şu anda Tecco Garden, Thanh Tri'nin hem altyapı planlamasından hem de kamusal yeşil alan planlamasından en çok faydalanan apartman kompleksi olarak kabul ediliyor.

Proje, Tu Hiep Kentsel Alanının merkezinde, Quang Lai - Vu Lang caddesinin kesiştiği noktada, Ulusal Karayolu 1A, Çevre Yolu 3.5'e doğrudan bağlanan 900 m yarıçapında, parka ve planlanan 2 adet düzenleme gölüne yakın bir konumda yer almaktadır.

Tecco Bahçesi'nden 1,6 km'lik bir yarıçap içerisinde Phap Van - Cau Gie Otoyolu, Spor Salonu, Kültür Merkezi, Ngo Si Kien İlkokulu, Chu Van An Ortaokulu, Tu Hiep Pazarı, Tarım Hastanesi bulunmaktadır.

Projeye 3-4 km uzaklıkta Thanh Tri Halk Komitesi, Merkez Endokrinoloji Hastanesi, Phan Trong Tue Caddesi ve Ngoc Hoi İstasyonu bulunmaktadır. Tecco Garden sakinleri, sadece 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde Nuoc Ngam otobüs terminaline, Yen So Parkı'na, Vietnam - Polonya Lisesi'ne, Bach Mai Hastanesi'ne ve İnşaat - Politeknik - Ulusal Ekonomi gibi en iyi üniversitelere kolayca ulaşabilirler.

Geleceğin "Thanh Tri bölgesi"nin yeni planlama merkezinin "çekirdek" noktasında yer alan Tecco Garden, giderek daha fazla müşteri çekiyor ve şu anda geniş bir daire alanına sahip Hanoi'nin güneyinde en çok satan proje konumunda.

Altyapı ve kullanım fonksiyonundan kaynaklanabilecek potansiyel fiyat artışına kıyasla "ucuz" fiyat

Planlama sayesinde artan ilgi, Tecco Garden dairelerini satın almaya karar veren müşterilerin kararını etkileyen en önemli etken olarak satış fiyatı ve politikası gösteriliyor.

Zaten faaliyette olan, her ünite için pembe kitaplarla donatılmış, tüm altyapı ve fonksiyonlarla tam entegre edilmiş ve yeni yükseltilmiş teslim malzemesi standartları olan Tecco Garden, 2023 yılında fiyatını 25 milyon/m2'den 27 milyon/ ^m2'ye çıkardı.

Fiyatlar artmış olsa da, 2023 yılının ikinci çeyreğinde ortalama daire fiyatının 53 milyon/ ^m²'ye ulaştığı şu dönemde Hanoi'de bunun hala nadir görülen bir fiyat olduğu söylenebilir. Ho Chi Minh City'deki pazarla karşılaştırıldığında bile, Binh Duong, Ho Chi Minh City'ye yaklaşık 2 saatlik sürüş mesafesinde olmasına rağmen, en düşük ortalama daire fiyatı 30 milyon/ ^m²'dir .

Başkentin güney girişindeki devasa alana rağmen Tecco Garden'ın müşteri çekmesinin öne çıkan nedenleri nelerdir? — *Tecco Garden, Başkent Güney'in yeni gelişim merkezinde 02 adet düzenleyici göl planlamasıyla ideal bir altın koordinattır* .

Fiyat zaten farklı, ayrıca Tecco Garden'ı 2023 başında Hanoi daire piyasası için likidite "buz kırma modeli" haline getiren şey, satış politikası faktörüdür - tamamen müşterinin çıkarlarına dayanmak: müşteri banka faizini ödeyemezse veya "deneme süresi"nden sonra daireyi uygun bulmazsa, daireyi tam fiyattan geri almayı ve 18 ay sonra tüm transfer ücretlerini üstlenmeyi taahhüt etmek.

Ev alıcıları, finansal durumlarına bağlı olarak üç ödeme seçeneğinden birini seçebilecekler. 1. Seçenek, finansal kaldıraç kullanmak isteyen müşteriler için: Yatırımcı ve banka, daire değerinin %60'ı oranında, 18 ay boyunca %0 faiz oranıyla kredi desteği sağlayacak.

2. Seçenek, nakit akışını hazırlamak için zamana ihtiyaç duyan müşteriler içindir: ödeme peşin olarak yapılabilir, genellikle 8 taksite bölünür, her taksit %10 faiz ve 3-4 ay arayla yapılır, toplam vade 24 aya kadar çıkabilir. Yatırımcıya karşı mali yükümlülüklerini yerine getirmek için ikamet edenlerin 2 yıl orada yaşaması gerekecek ve ayrıca %2,5 ek indirimden yararlanacaktır.

Erken ödeme yapan müşteriler için 3. Seçenek: Daire bedelinin %50'sini veya %100'ünü erken ödemeyi seçerseniz, sırasıyla %6 ve %9 indirimden yararlanırsınız ve yaklaşık 400 milyon VND'ye kadar tasarruf edersiniz.

Tecco Garden, finansal seçenekler açısından esnek olmasının yanı sıra, piyasadaki en nadir alanı olan 3 yatak odası + 127 - ^{141,9 m2} arasında 1 alan sayesinde işlevsellik açısından da çeşitlilik sunuyor.

Geniş alan, müşterilerin ihtiyaçlarına göre işlevselliği rahatça kullanabilmeleri için ideal bir kriterdir. Çok kuşaklı yaşam ihtiyaçları: Büyükanne ve büyükbabalar, ebeveynler ve 2 çocuk için yeterli olacak şekilde 3-4 yatak odasına bölünebilir. Geniş yaşam ihtiyaçları: Yaratıcılığı, dekorasyonu ve beden ile zihni karmaşadan uzaklaştırarak detoks yapmak için "gökyüzündeki bir villa"ya eşdeğer bir alan tasarlanabilir.

Özellikle "güvenli ve dayanıklı yaşam" ve geleceğe yönelik yatırım ihtiyacınız varsa, Tecco Garden'ın "devasa" alanı bebekli anneler/online iş yapanlar için neredeyse tek, ideal tercihtir.

Bebekli anneler/çevrimiçi iş insanları, aylık onlarca milyon lira kira ödemek yerine, 2 yatak odasını asgari yaşam ihtiyaçları için, 1-2 yatak odasını ise eğlence odası ve depo olarak kullanabilirler. "Üçü bir arada" avantajlar: Hem yaşanacak bir varlık, hem bankaya ödeme yapmak için aylık nakit akışı yaratacak uygun bir konum, hem de Thanh Tri ilçe olduğunda fiyat artışını beklemek için bir varlık.

Bu müşteriler, modern yaşamda hem dengeli değerlere sahip, hem de çocuk ve ev bakımına zaman ayırabilen, bankacılık ekosisteminden yararlanarak başarılı bir iş kariyerine sahip olabilen, hızlı teslimat gibi entelektüel, oldukça hassas ve güncel kişilerdir... binanın hemen yanı başında.

Uzmanlar, ^metrekare başına sadece 27 milyon harcanan parayla, Thanh Tri ilçe olduğunda Tecco Garden'ın yaklaşık 1,5 kat artacağını öngörüyor. Bu süre zarfında, bu sadece yaşanabilir bir proje değil, aynı zamanda Hanoi'nin güneyinde benzersiz bir bölgede, modern genç aileler için birçok amaca hizmet eden, güvenli bir gelecek için yatırım yapmaya değer bir proje.

"Gökyüzündeki villa" Tecco Garden model dairesini ziyaret etmek için kayıt yaptırmak istiyorsanız lütfen özel distribütör Dat Xanh Mien Bac ile iletişime geçin.

(Makale ve fotoğraflar: Duong Hung)

Kaynak