Novaland'da daha fazla ev alıcısı pembe kitap alıyor

Novaland, Victoria Village projesinin (Thu Duc City) alçak katlı bölgesindeki sakinlere pembe kitaplar dağıtmaya başladı - Fotoğraf: NGOC HIEN

Pembe kitapların verilmesi sürecinin hızlandırılması gerekiyor

No Va Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi (Novaland), 24 Haziran'da yaptığı açıklamada, Novaland'ın Haziran 2024 ortasından itibaren Victoria Village projesinin (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) alçak katlı bölgesindeki sakinlere arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların sertifikalarını (pembe kitaplar) teslim etmeye başladığını söyledi.

Novaland'ın şehir merkezindeki gayrimenkul projelerinde 2024 yılında pembe kitap almaya hak kazanan yaklaşık 1.200 daire ve alçak katlı konuttan ilki pembe kitapların teslimi oldu.

Novaland, Victoria Village'ın ardından Temmuz 2024'ten itibaren Sunrise Riverside projesi (Güney Saigon) için 1.000'den fazla pembe kitap teslim etmeye devam etmeyi planladığını duyurdu. Ayrıca, bu projedeki G6 ve E2 kulelerinin 2024'ün üçüncü çeyreğinde konut sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.

Novaland ayrıca The Sun Avenue projesindeki (Thu Duc City) yaklaşık 3.000 dairenin ve Palm City projesindeki (Thu Duc City) 178 alçak konutun da yakın gelecekte pembe kitap almaya hak kazanmak için başvuruda bulunmak üzere evrak işlemlerini tamamladığını söyledi.

Novaland, teslim ettiği projelerin pembe kitaplarının verilmesine ilişkin prosedürleri tamamlamanın yanı sıra, yürüttüğü projelerdeki konutların tamamlanıp müşterilere teslim edilmesine de kaynak ayırıyor.

Novaland, 2024 yılında NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Güney Saigon), Palm City (Thu Duc City) proje kümelerinde 2.500'den fazla müstakil ev, villa, daire, ofis arsası teslim etmeyi hedefliyor.

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Bay Le Hoang Chau, şehirde pembe kitap verilmemiş emlak projelerinde ev satın alan 58.000'den fazla müşteri olduğunu söyledi. Bu nedenle, pembe kitap verilmesine öncelik verilmesinin "dürüst, masum ve savunmasız" ev alıcılarına verilmesi gerektiğini belirtti.

Yatırımcının ticari bankalarda yatırım, inşaat, işletme veya proje ipoteği konusunda mevzuata uymaması durumunda (varsa) bunun ayrıca ele alınması gerekir.

Pembe kitapların verilmesindeki engellerin kaldırılmasına odaklanın

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 2024 yılında, pembe kitapların halka ulaştırılmasının önündeki engelleri kaldırmaya odaklanacaklarını bildirdi.

Buna göre, dört ana engel grubuna yönelik engellerin kaldırılmasına odaklanılıyor: yeni gayrimenkul projeleri, bazı projeler için ek mali yükümlülüklerin hesaplanması, inceleme ve soruşturma sonucu bulunan projeler ve bazı diğer engelli projeler.

Özellikle Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, projelerdeki ev alıcılarının mali yükümlülüklerinin belirlenmesi sürecini hızlandırmak için Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi ile koordinasyon sağlayacak ve yatırımcıları pembe kitap verilmesi için gerekli belgeleri sunmaya teşvik edecek. Aynı zamanda, pembe kitapların vatandaşlara verilmesini hızlandırmak için, sorunun her bir özel içeriği üzerinde üst kuruma çalışılacak.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın verilerine göre, vergi ödemeyi bekleyen dosya grubunda 2023 yılında 8 bin 300'den fazla dosya, diğer sorun gruplarında ise geçen yıl 4 bin 300'den fazla dosya çözüldü.

2023 yılında Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi tarafından 22.147 eve pembe kitap tahsis edildi. Ayrıca, 2023 yılında pembe kitap düzenleme işlemleriyle ilgili kişisel gelir vergisi ve kayıt vergisi tahsilatının 7.781 milyar VND olduğu tahmin edilmektedir.

Şu anda Ho Chi Minh şehrindeki birçok apartman projesine, projenin araştırılıyor olması, ek mali yükümlülüklerin belirlenmesi, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasında arazi değerlemesinin zorluğu gibi çeşitli nedenlerle pembe kitap verilmemiştir.

Hatta apartman sakinlerinin pembe defter talebinde bulunmak için Tapu Sicil Müdürlüğü'ne dava açtığı bile oldu.

Kaynak: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm