Gayrimenkul piyasası hızlanmaya başladı, işlemler nereye gidiyor?

Ho Chi Minh şehrinde daire fiyatları yılda ortalama %15-20 oranında artmaktadır. 2015 yılında orta sınıf dairelerin metrekare fiyatı yaklaşık 35-50 milyon VND iken, 2023 yılına gelindiğinde bu rakam 50-70 milyon VND'ye yükselecektir.

Cushman & Wakefield tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre, Ho Chi Minh şehrinde dairelerin ortalama fiyatı 2024'ün ikinci çeyreğinde 87 milyon VND/m2'ye ulaştı. Müşteri talebi çoğunlukla bu segmentte yoğunlaşsa da, 50 milyon VND/m2 veya daha düşük fiyatlı daire arzı azaldı.

Ayrıca, yatırımcılar yeni yasalar kapsamında arazi fonları ve proje geliştirme için katı standartlar gibi zorlu bir sorunla karşı karşıya. Bu, daire arzının daralmaya devam ettiği ve önümüzdeki dönemde ana daire fiyatlarının artabileceği anlamına geliyor. Bu nedenle, son zamanlarda piyasada, ev alıcılarının önümüzdeki dönemde fiyat seviyeleri artmadan önce "para yatırma" eğilimi görülüyor.

Uygun fiyatlı dairelere talep yüksek

Ho Chi Minh şehrinin batısındaki önde gelen büyük ölçekli projelerden biri olan Akari City 8,5 hektarlık proje, gayrimenkul satın alma ihtiyaçlarına uygun fiyat ve çoklu hizmet planlaması kriterlerini karşılaması nedeniyle yoğun ilgi görüyor.

8,5 hektarlık Akari Şehri, Vo Van Kiet Caddesi üzerinde yer almaktadır.

Akari City 2. etap projesinin son birim fonu, metrekare başına 45 milyon TL'den başlayan rekabetçi fiyatlarla satışa sunuluyor. Ev alıcılarının sadece %30'luk bir başlangıç ​​sermayesi gerekiyor. Banka, 18 ay faizsiz dönem ve 24 ay anapara ödemesiz dönemle %70'e kadar kredi sağlıyor. Pratik finansal çözümler, özellikle gençler ve genç ailelerin, sürekli artan konut fiyatları karşısında kolayca ev sahibi olmalarına yardımcı oluyor.

Akari City, Nam Long ile 100 yılı aşkın deneyime sahip iki Japon ortağının kaliteli, kullanışlı ve modern bir yaşam alanı yaratmayı hedefleyen 5. iş birliğini temsil ediyor. Proje, tüm projenin merkezinde ticari - mutfak - ofis hizmetlerini bir araya getiren ticari cadde olan Işık Meydanı'ndan, her daire kümesinin içinde kulüp binası, yüzme havuzu, spor salonu, ortak kullanım alanı ve çocuk oyun alanı içeren ayrı bir altyapı sistemine kadar çok katmanlı altyapı sistemleriyle sistematik bir şekilde planlanıyor.

Vo Van Kiet Caddesi üzerinde bulunan Akari City, bağlantı açısından büyük bir avantaja sahip; District 1 merkezine sadece 20 dakika, Aeon Alışveriş Merkezi'ne, MM Mega Market'e, Ho Chi Minh City Ekonomi Üniversitesi'ne, Şehir Uluslararası Hastanesi'ne 15 dakikada kolayca ulaşılabiliyor. Ngo Thoi Nhiem Inter-level School, projeye birkaç adım uzaklıkta olup, bu da alıcılar tarafından çok beğenilen bir artı nokta.

2024'ün dördüncü çeyreğinden itibaren ilerleme ve yerleşim garantisi

2019 yılında hayata geçirilen Akari City projesinin 1. etabı teslim edildi ve yaklaşık 2.000 aileye yerleşme fırsatı sunuldu. 2. etapta AK 7, 8, 9 ve NEO olmak üzere 30 katlı 4 kule yer alıyor ve 1.600'den fazla ürün, bu yılın dördüncü çeyreğinde teslim edilecek.

4 adet Akari City kulesinin 2. etabı 2024 yılının dördüncü çeyreğinde resmen teslim edilecek.

Akari City 2. etap inşaatı, teslim öncesinde yatırımcı, inşaat müteahhidi, danışmanlık ve denetim birimlerinin yakın koordinasyonuyla üst düzeyde devam ediyor...

AK 7, 8, 9 ve NEO olmak üzere dört kulenin dış cephesi neredeyse tamamlandı. Projenin en önemli kısmı, hizmete girmek üzere olan Işık Meydanı. Projenin diğer bölümleri ve iç peyzaj düzenlemesi ise önümüzdeki dönemde kabul için hızla tamamlanıyor. Bu, ev alıcılarının proje ilerlemesini kontrol etmelerine ve gerçek yaşam alanını deneyimlemelerine yardımcı olacak önemli bir referans noktası.

Şu anda Akari City dairesini seçen müşteriler, bu yılın sonundan itibaren yeni bir eve taşınmayı planlamanın yanı sıra yatırımcı tarafından uygulanan 700 milyon VND'ye kadar avantajlı poliçelerden de yararlanabilirler.

İnşaat çalışmaları son derece odaklı olup, ilerleme - kalite - güvenlik gözetilerek yürütülmektedir.

Analistlere göre, inşaat, geliştirme ve ürün ticareti konusunda daha sıkı düzenlemeler içeren yeni yasalara göre piyasa hareket ederken, bu durum konut fiyatlarını ve gelecekteki arzı önemli ölçüde etkilerken, teslim edilmek üzere olan projeler gerçek alıcılar ve uzun vadeli yatırımcılar için özel ilgi görüyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm