Arz keskin bir şekilde arttı.
Geçtiğimiz günlerde " Da Nang Gayrimenkul Piyasası Yeni Bir Aşamaya Giriyor" başlıklı forumda, Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkan Yardımcısı ve Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Derneği Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, 2025 yılında Da Nang'daki konut gayrimenkul piyasasının 2024 yılına kıyasla %80'e varan bir arz artışı kaydedeceğini belirtti.
Yeni ürünlerin toplam arzı 13.700 adedi aştı ve bu ürünlerin büyük kısmı eski Da Nang şehri bölgesinde yoğunlaştı. Bununla birlikte, bölgedeki gayrimenkul işlemlerinin toplam hacmi 2024 yılına kıyasla iki katına çıktı.
Arz yapısı açısından bakıldığında, apartman daireleri %76'lık payıyla baskın rolünü sürdürürken, arsalar yaklaşık %20 ve alçak katlı konutlar ise %4'lük bir paya sahip.
Sayın Dinh, önümüzdeki dönemde Da Nang gayrimenkul piyasasını değerlendirirken, Da Nang piyasasının atılım niteliğindeki gelişimini sürdürmesi için birçok olumlu faktörün olacağına inanıyor.
Öncelikle, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi'nin geliştirilmesi turizmi , ticareti ve yüksek katma değerli hizmet faaliyetlerini canlandıracak, ticari gayrimenkullere olan talebi artıracak ve yerli ve yabancı yatırım akışlarını harekete geçirerek yeni bir talep yaratacaktır.
Ayrıca, Da Nang'daki Vietnam Uluslararası Finans Merkezi, şehri küresel ekonomik ağa daha derinlemesine entegre ederek, burada yaşamak ve çalışmak üzere yüksek nitelikli, yüksek gelirli bir iş gücünü çekecektir. Bu durum, özellikle entegre olanaklara ve yüksek kaliteli yaşam ortamına sahip iyi planlanmış ürünler olmak üzere, ticari ve hizmet altyapısı, kentsel alanlar ve konutlara olan talebi artıracaktır.
Aynı görüşü paylaşan Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI) Orta-Batı Yaylaları Şubesi Direktörü Nguyen Tien Quang, önemli dalgalanmaların yaşandığı bir dönemin ardından, 2025'ten itibaren Da Nang gayrimenkul piyasasının kademeli olarak daha istikrarlı, sağlıklı ve sürdürülebilir bir gelişim yörüngesine gireceğine inanıyor.
Piyasa gerekli filtreleme sürecinden geçti ve yeniden yapılanma fırsatları ortaya çıktı, yeni ve daha hızlı bir gelişim döngüsünün temelleri atıldı ve şu anda kritik bir geçiş noktasında bulunuyor.
Bu arada, İnşaat Dairesi'nin raporuna göre, şehirdeki gayrimenkul iş faaliyetlerinin 2025 yılında %21,18 oranında artması bekleniyor; bu oran hizmet sektörleri arasında en yüksek büyüme oranıdır. Konut gayrimenkul işlemlerinin sayısının 20.000 adedi aşması ve 2024 yılına kıyasla yaklaşık %30 artış göstermesi öngörülüyor.
Özellikle son zamanlarda şehir, zorlukların ve engellerin üstesinden gelmek ve gayrimenkul piyasasını geliştirmek için kapsamlı bir çözüm yelpazesi uygulamaya odaklanmıştır.
Özellikle, birçok yeni projenin inşaatına başlama için gerekli yasal prosedürler tamamlandı ve toplam yatırım değeri yaklaşık 93.153 milyar VND'ye ulaşarak 2024 yılına kıyasla yaklaşık %30'luk bir artış gösterdi.
Aynı zamanda Da Nang, sosyal konut geliştirmeye odaklanarak sosyal refahın etkin bir şekilde uygulanmasına ve piyasa dengesinin sağlanmasına katkıda bulunmayı hedefliyor.
İş açısından bakıldığında, Tasmania JSC Genel Müdürü Bay Nguyen Tan Binh, yeni birleşen Da Nang'ın aynı anda birçok önemli stratejik projeyi hayata geçirdiğini ve böylece gayrimenkul sektörü için parlak bir dönem yarattığını değerlendirdi. Piyasa sadece arz ve likidite açısından toparlanmakla kalmadı, aynı zamanda fiyat seviyesi de öncesine kıyasla yukarı yönlü bir seyir izledi.
İstikrarlı ve sürdürülebilir kalkınma
Da Nang'ın gayrimenkul piyasasında önümüzdeki dönemde sürekli büyümenin sağlanması için Dr. Nguyen Van Dinh, şehrin birleşme sonrası planlamanın tamamlanmasını ve yayınlanmasını hızlandırması; Da Nang'daki Vietnam Uluslararası Finans Merkezi ve Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi'ni etkin bir şekilde işletmesi gerektiğini önerdi…
Yukarıda belirtilen etkenlere ek olarak, Da Nang'ın kentsel ve ulaşım altyapısı, bölgesel bağlantıyı genişletmek ve iyileştirmek ve kentsel yaşam kalitesini artırmak amacıyla yatırım almaya devam etmektedir.
Piyasaya yeni projelerin girmesi, arzın artmasına da katkıda bulunarak, orta ve uzun vadede gayrimenkul piyasasının daha istikrarlı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için bir temel oluşturmuştur.
Aynı zamanda, kentsel altyapı ve ulaşıma yatırımlar devam etmekte, bölgesel bağlantı ve yaşam kalitesi genişletilmekte ve iyileştirilmektedir. Bunlar, gayrimenkul piyasasının orta ve uzun vadede daha istikrarlı bir şekilde gelişmesine yardımcı olacak temel faktörlerdir.
İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Le Van Tuan'a göre, önümüzdeki dönemde Da Nang'ın gayrimenkul piyasası, özellikle Ulusal Meclis tarafından çıkarılan özel mekanizmalar ve politikalar sayesinde birçok önemli fırsatla karşı karşıya kalacak; bu da şehrin planlama, arazi, finans ve bütçe yönetiminde daha proaktif olmasını sağlayacak.
Bunlara ek olarak, sürdürülebilir kalkınma, sektörler arası arz ve talebin dengelenmesi; spekülasyonun ve kısa vadeli karların sınırlandırılması; ve yatırımcıların yasal, finansal ve yönetişimsel yeteneklerinin geliştirilmesi gibi yeni gereksinimler ortaya konmuştur.
Aynı zamanda, şeffaflığı ve öngörülebilirliği artırmak için konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgi ve veri sistemlerinin geliştirilmesini güçlendirmeliyiz.
Da Nang gayrimenkul piyasası, toparlanma evresinden, kalite, sürdürülebilirlik ve sosyal sorumluluk taleplerinin arttığı yeni bir gelişim evresine geçiyor.
İnşaat Departmanı, işletmelerle birlikte çalışmaya, şeffaf ve istikrarlı bir yatırım ortamı yaratmaya, piyasanın sağlıklı gelişimine katkıda bulunmaya ve önümüzdeki dönemde şehrin sosyo-ekonomik gelişimine olumlu katkı sağlamaya kararlıdır.
Özellikle şehir, birleşme sonrasında konut geliştirme programını ve kentsel planlamayı gözden geçirmeye ve düzenlemeye devam ederek, yeni dönemde daha istikrarlı, şeffaf ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası hedefliyor.
Kaynak: https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html
Yorum (0)