Yıl sonu pazarı, teslim edilmek üzere olan projelerde artış yaşanıyor

Thuan An şehrindeki Legacy Prime projesi müşterilerine teslim edilmeye hazırlanıyor.

Canlı pazar, iyi likiditeye sahip uygun fiyatlı daireler

Her yıl sonunda, Vietnam emlak piyasası genellikle daha hareketli hale gelir çünkü birçok kişi bir yıllık sıkı çalışmanın ardından kendilerine ödül olarak ev satın alma alışkanlığına sahiptir. Yıl sonu aynı zamanda birçok çalışanın ve işletmenin işletme kârlarından veya işletme primlerinden belirli bir miktar para biriktirdiği zamandır. Aynı zamanda yatırımcıların, projelerine müşteri çekmek için cazip teşvik programlarına sahip en heyecan verici ürünleri piyasaya sürdüğü zamandır.

Piyasa kayıtları, üçüncü çeyreğin sonu ve dördüncü çeyreğin başında piyasaya sunulan birçok daire projesinin oldukça iyi bir ilgi gördüğünü gösteriyor. Ho Chi Minh şehrinde Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung ve Khang Dien gibi yatırımcılar, oldukça fazla müşterinin ilgisiyle satışlara başlıyor.

Özellikle Binh Duong, Dong Nai ve Long An gibi banliyö bölgelerinde durum yıl başına göre daha olumlu bir şekilde değişti. Bu pazarlardaki ürün segmentleri, arsalardan müstakil evlere/villalara ve dairelere kadar oldukça çeşitli. En aktif yatırımcılar arasında Kim Oanh Group, Phu Dong ve Thang Long Real... yer alıyor.

Ancak araştırmalara göre, şu anda gayrimenkul alıcılarının çoğunun gerçek konut ihtiyaçları var. Banka kredilerine kolay erişim olmaması, daha önce satın alınan malların henüz satılmamış olması gibi birçok nedenden dolayı çok az müşteri yatırımcı konumunda. Bu aynı zamanda, uygun fiyatlı daire segmentinin lüks dairelere, arsalara veya müstakil evlere kıyasla olağanüstü likidite kaydetmesinin de ana nedeni.

Müşterilerin ilgisini çeken uygun fiyatlı daire segmenti, iyi likidite sağlıyor

Kim Oanh Group İş Birimi Direktörü To Duy Chinh'e göre, günümüzde ev satın almak isteyenlerin ortak noktası, yasal prosedürleri tamamlanmış, ev teslimine hazır, fiyatları karşılanabilir düzeyde olan ve yatırımcıdan cazip destek politikalarına sahip projeler bulmak istemeleri.

"Bir ev çok değerli bir varlıktır. Birçok insan hayatı boyunca birikim yapsa da satın almak için borç almak zorunda kalıyor, bu yüzden "hem para hem de sağlık kaybı" durumuna düşmemek için gerçekten güvenli projeler bulmak istiyor. Aslında geçmişte, yeterli yasal belgesi olmayan projelerde ev satın alan birçok kişi, yatırımcının evin teslimatını geciktirmesi veya teslimden sonra pembe kitap çıkaramaması nedeniyle birçok dezavantaj yaşadı," dedi.

AEON Alışveriş Merkezi'nin yanında sadece 900 milyon TL'ye daire satın alma fırsatı

Uzmanlara göre, teslimi yapılan veya teslim edilmek üzere olan projelerdeki ev alıcıları, yatırımcılardan eşi benzeri görülmemiş teşvikler alıyor. Bu projelerin çoğu son aşamaya girdiği için yatırımcılar, projeleri en kısa sürede tamamlamak için satış kampanyalarını artırıyor ve gelecek yıl yeni projeler hayata geçirmeye odaklanıyor.

Bazı yatırımcılar, müşterileri sözleşmeyi imzalamaya teşvik etmek için altın vermeye, satış fiyatının %5-10'unu doğrudan indirim yapmaya veya milyarlarca dong değerinde çekiliş programları düzenlemeye bile istekli. Örneğin, Legacy Prime projesinde yatırımcı, yaklaşık 100 dairelik nihai ürün sepetini, daire başına sadece 900 milyon sterlinden başlayan fiyatlarla ve müşterilerin satış sözleşmesini imzalayabilmek için sadece 99 milyon sterlin peşin ödemesi gerektiği, geri kalanının ise sadece yaklaşık 3,5 milyon sterlinlik aylık taksitler halinde ödeneceği gibi bir dizi teşvikle piyasaya sürüyor.

Müşteriler ayrıca yatırımcıdan 36 ay boyunca anapara ödemesiz dönem ve faiz desteği alacak ve daireyi 36 ay boyunca 216 milyon VND'ye kadar kiraya verme politikasından yararlanacak (içinde yaşamak için evi alan müşteriler taahhüt edilen tutarın %50'sini almaya devam edecek). Ayrıca, 60 milyon VND'ye kadar değerinde lüks bir mobilya paketi alacak ve milyarlarca VND değerinde ev, araba kazanma fırsatı sunan bir promosyon programına katılacak.

Legacy Prime, Binh Duong'da en çok ilgi gören müşterilerin ilgisini çeken projelerden biri.

Araştırmalara göre, Legacy Prime, bugün Binh Duong pazarındaki en cazip fiyat ve müşteri teşvik programına sahip projedir. Bununla birlikte, proje, 30'dan fazla dahili tesisle sistematik planlama, Hoa Binh Grubu tarafından garanti edilen inşaat kalitesi ve yönetim ve operasyon birimi Savista gibi bir dizi önemli avantajı bünyesinde barındırmaktadır. Proje, özellikle Tet'ten hemen önce teslime hazırlanmak için son aşamalarını tamamlamaktadır.

Dışarıda, Legacy Prime sakinleri sadece 5-10 dakika içinde AEON Mall alışveriş merkezi, Asia Columbia International Hospital, anaokulundan üniversiteye kadar okullar, geleneksel pazarlar, golf sahaları gibi bir dizi olanağa kolayca erişebilirler. Özellikle proje, Ring Road 3, Ho Chi Minh City - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh Otoyolu, Ulusal Karayolu 13'ün genişletilmesi, DT 743, DT 746 gibi bir dizi büyük altyapı projesinin hayata geçirildiği, büyük gelişme potansiyeline sahip bir bölgede yer almaktadır.

Yukarıdaki tüm faktörler, emlak sektörünün Legacy Prime'ı yalnızca yerleşmek için uygun olarak değil, aynı zamanda boşta parası olan, kiraya vermek, internette gezinmek ve fiyatın artıp tekrar satılmasını bekleyenler için de oldukça cazip bir seçenek olarak değerlendirmesine neden oluyor. Thuan An şehri, faaliyette olan birçok büyük sanayi bölgesine ev sahipliği yaptığı için, uzman ve işçi konut talebi oldukça yüksek. Yukarıdaki altyapı projeleri hayata geçtiğinde, dairelerin değeri ve kira bedelleri daha da artacaktır.

[reklam_2]
Kaynak