Ho Chi Minh şehrinde yeni arazi fiyat listesi ne zaman uygulanacak?

Arsa bedeli ne zaman hesaplanır?

Basın toplantısında, 79 Sayılı Kararın uygulandığında vatandaşlar ve işletmeler üzerindeki etkileri ve geçiş hükümleri hakkında bilgi gibi bir dizi konu medyaya ilgiyle izlendi.

Buna göre, 79 sayılı Karar 31 Ekim 2024'ten 31 Aralık 2025'e kadar yürürlüğe girecek. Karar yürürlüğe girinceye kadar kişiler mali ve vergisel yükümlülüklerini nasıl yerine getirecekler?

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müdürü Sayın Nguyen Toan Thang, 79/2024/QD-UBND sayılı Kararın, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasında arazi fiyat listesinin uygulanma zamanını açıkça belirttiğini söyledi.

Özellikle, kişiler belirli bir zamanda tek elden başvuru birimine eksiksiz evrak teslim ettikleri takdirde, vergi ve mali yükümlülükler o andan itibaren hesaplanacaktır:

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Nguyen Toan Thang, arazi fiyat listesi hakkında bilgi veriyor

"Süre, dosyanın vergi dairesine devredildiği tarih değil, ilçe vergi dairesine teslim edildiği tarih olarak hesaplanır. Örneğin, ilçe vergi dairesine teslim tarihi o tarihte hesaplanır. 2-3 günlük devir, devlet dairelerinin iç meselesidir. Biz bu tarih olarak, devredilen dosyanın vergi dairesine ulaştığı tarihi alırız. Devir işleminin içeriği açıkça düzenlenmiştir," dedi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü.

Arazi kirasının işletmeler için bir yük haline gelmesini önleyin

Şehir Maliye Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Ngoc Thao, arazi kira fiyatları hakkında bilgi verdi. Buna göre, şehrin açıkladığı arazi fiyat listesine göre arazi kirası, arazi kullanım amacına bağlı olarak en düşük %0,25, en yüksek %3 oranında hesaplanıyor.

Şehir Halk Komitesi, Maliye Bakanlığı'na, geçerli oran konusunda birimler, şubeler ve ilçelerle istişarelerde bulunması talimatını verdi. Toplantılarda, "üretim sanayilerinin girdi maliyetlerini etkilememek" amacıyla arazi kira oranının arazi fiyat listesine uygulanması konusunda birçok görüş bildirildi.

Maliye Departmanı Müdür Yardımcısı Nguyen Ngoc Thao (fotoğraf QA)

Thao, "Şehir, üretim ve ticari amaçlı arazilere fiyat uygulandığında %0,5 oranında sabit bir fiyat tarifesi planladı ve düzenledi. Bu, işletmelerin girdi maliyetleri üzerindeki etki ve dalgalanmaları önleyen istikrarlı bir seviyedir ve şehirde üretim ve ticari faaliyetlerin gelişimi için uygun koşullar yaratır," diye ekledi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong, basın toplantısının sonunda, arazi fiyat listesinin düzenlenmesinin birçok kuruluş ve bireyi etkileyen önemli ve hassas bir konu olduğunu söyledi. Şehrin arazi fiyat listesinin özü, belgelerin işlenmesi sürecinde tıkanıklık yaşanmaması için kademeli olarak piyasa fiyatlarına yaklaşmak... Ho Chi Minh Şehri'nin uygulaması son derece ihtiyatlı olup, halkın meşru çıkarları üzerindeki etkiyi sınırlandırmaktadır.

Önümüzdeki dönemde kentte propaganda, şeffaflık, özgüllük, titizlik, istikrar ve kalkınmanın sağlanması, halk ve iş dünyası arasında mutabakat yaratılması yönünde çalışmalar sürdürülecektir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong konuşuyor

"31 Aralık 2025'ten sonra, yani 1 Ocak 2026'dan itibaren Ho Chi Minh Şehri, 2024 Arazi Kanunu'na göre ilk arazi fiyat listesini, uygulama sürecinde piyasa fiyatlarına göre tamamen adil bir anlayışla uygulamalıdır. Bu, bir yandan şehri geliştirmeye, diğer yandan da 2024 Arazi Kanunu'nun ruhuna uygun bir arazi fiyat listesi oluşturmaya hazırlanmaya odaklanmamız için atılmış bir adımdır," dedi Bay Bui Xuan Cuong.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 22 Ekim sabahı, Şehir Halk Komitesi'nin bölgedeki arazi fiyat listelerini düzenleyen 16 Ocak 2020 tarihli 02/2020/QD-UBND sayılı Kararını değiştiren ve tamamlayan 79/2024/QD-UBND sayılı Kararı resmen açıkladı. Bu Karar, 31 Ekim 2024 - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında yürürlüğe girecektir.

Kaynak: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov