Ho Chi Minh City'deki 2024 yılı arazi fiyat listesi hakkında en son bilgiler

Ho Chi Minh Şehri, 1 Ağustos 2024'ten itibaren bölgedeki vergileri ve mali yükümlülükleri hesaplamak için mevcut arazi fiyat listesini uygulamaya devam ediyor.

Ho Chi Minh şehrindeki arazi fiyat listesiyle ilgili son bilgiler: 1 Ağustos 2024'ten itibaren vergileri hesaplamak için mevcut arazi fiyat listesini uygulamaya devam edin. (İnternet kaynağı)

1. Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi fiyat listesiyle ilgili son bilgiler: Vergi hesaplaması için mevcut arazi fiyat listesinin devamı

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi (HCMC), 21 Eylül 2024 tarihinde bölgedeki mali yükümlülüklerin ve arazi vergilerinin çözümüne ilişkin 5635 sayılı Belgeyi yayınladı.

Buna göre, Ho Chi Minh Şehri, 2020-2024 yılları arasında Ho Chi Minh Şehri'nin arazi fiyat listesini düzenleyen 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı Değiştiren ve Tamamlayan Kararı henüz yayınlamadığı dönemde, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce uygulanan 2013 Arazi Kanunu kapsamında yayınlanan Arazi Fiyat Listesinin, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren mali yükümlülükleri ve arazi vergilerini çözmek için kullanılmasını onaylamaktadır. Bu, 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı Değiştiren ve Tamamlayan Kararın yayınlanmasına kadar uygulanacaktır.

2. 02/2020 tarihli Karara göre Ho Chi Minh Şehri'nin arazi fiyat listesi

2.1. 02/2020 Kararı uyarınca Ho Chi Minh Şehri'ndeki arsa fiyat listesi (konut arazisi)

Ho Chi Minh Şehri'nin 2024 yılı son arazi fiyat listesi (pozisyon 1), 02/2020/QD-UBND Kararına ekli Ek Tablo 6'da belirtilmiştir.

Ho Chi Minh Şehri arazi fiyat listesi =>> Buradan indirin !!!

* Lokasyon 1: Cadde cepheli arsa, Arsa Fiyat Listesinde belirtilen, en az bir cephesi yola bitişik olan arsa ve arazi parsellerini ifade eder.

* Cadde cephesine bitişik olmayan aşağıdaki yerler şunlardır:

- Pozisyon 2: En az bir tarafı 5 m veya daha fazla genişliğe sahip bir sokağa bitişik olan ve pozisyon 1'in 0,5'i olarak hesaplanan arsalar için geçerlidir.

- Pozisyon 3: En az bir tarafı 3 metreden 5 metreye kadar genişlikte bir sokağa bitişik olan ve pozisyon 2'nin 0,8'i olarak hesaplanan arsalar için geçerlidir.

- Pozisyon 4: Kalan pozisyonları pozisyon 3'ün 0,8'i olarak hesaplanan arsa ve arazi alanlarına uygulanır

Yukarıda belirtilen yerlerin yol cephesinin iç kenarından itibaren (kadastro haritasına göre) derinliği 100 m ve üzeri olması halinde, arsa bedeli her yer için %10 oranında indirilecektir.

Yukarıdaki düzenlemelerin uygulanmasında, cadde cephesi bulunmayan özel kentsel alanlarda arsa bedeli, her bir arsa türüne ilişkin olarak Hükümetin arsa fiyat çerçevesindeki asgari bedelden düşük olamaz.

2.2. 02/2020 sayılı Karara göre Ho Chi Minh Şehri'nin arazi fiyat listesi (diğer tarım dışı araziler)

- Ticari ve hizmet arazileri:

+ Arsa bedeli: Komşu konut arsa bedelinin %80'i üzerinden hesaplanır (Ek Tablo 6'ya ve bu maddenin 2. fıkrasına göre yerleşim yerlerine göre)

+ Aynı yerleşim yerindeki arazi bedeli, çok yıllık bitkilerin ekildiği arazi bedelinden düşük olamaz.

- Ticari veya hizmet arazisi olmayan tarım dışı üretim ve işletme arazileri; Ticari amaçla kamu yararına kullanılan araziler; Kurum merkezi inşaatı için arazi, kamu hizmetleri için arazi:

+ Arsa bedeli: Komşu konut arsa bedelinin %60'ı üzerinden hesaplanır (Ek Tablo 6'ya ve bu maddenin 2. fıkrasına göre yerleşim yerlerine göre)

+ Aynı yerleşim yerindeki arazi bedeli, çok yıllık bitkilerin ekildiği arazi bedelinden düşük olamaz.

- Mezarlık arazisi (yoğunlaştırılmış): bitişik konut arazisinin fiyatının %60'ı üzerinden hesaplanır.

- Eğitim ve sağlık arazileri: bitişikteki konut arazilerinin fiyatının %60'ı üzerinden hesaplanır

- Dini arazi: Bitişikteki konut arazisinin fiyatının %60'ı üzerinden hesaplanır.

- Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki arsalar için: Arsa fiyat seviyesine göre hesaplanan Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki arsa tiplerinin fiyat listesi aşağıdaki şekilde düzenlenir:

+ Ticari ve hizmet amaçlı arazi: Konut arazi fiyatının %80'i üzerinden hesaplanır: Ek Tablo 7 ilişikte

+ Tarım dışı üretim ve ticari hizmet arazisi olmayan iş arazileri için: konut arazisi fiyatının %60'ı üzerinden hesaplanır: Ek Tablo 8 ilişikte

- Tarım dışı kalan arazi tipleri: Değerleme yöntemine göre, komşu arazi tipleri karşılaştırılarak arazi fiyatları belirlenir.

---

Not: Makale bilgileri yalnızca referans amaçlıdır!

- Bu yazıyı okuduğunuz sırada geçerli olan şartlar sona ermiş olabilir!

Kaynak: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html