Arazisi geri alınan kişilerin daha büyük evlere ihtiyacı olması gerekmiyor.

Binh Duong heyeti delegesi Nguyen Quang Huan, Toprak Kanunu Taslağı'nda (değişiklik yapılmış) arazi geri kazanımı sırasında tazminat ve yeniden yerleşim ilkeleri hakkında yorum yaparken, tazminat ve yeniden yerleşim ilkelerine ilişkin yasa taslağına göre, "tazminat alan kişilerin, öncekinden eşit veya daha iyi yaşam koşullarına sahip olacakları" ifadesinin kaldırıldığını belirtti. Delegeye göre, böyle bir düzenleme 18-NQ/TW sayılı Kararname ile uyumlu değildir.

"Başvuruda, çok sayıda farklı görüş olduğu için bu konunun düşürüldüğü belirtildi. Kanaatimce, böyle bir açıklama ikna edici değil çünkü 18-NQ/TW sayılı Karar'ın ruhunu doğru anlayamıyoruz. 18-NQ/TW sayılı Karar'a göre, eskisine eşit veya daha iyi tazminat alan kişilerin yaşam süreleri, daha büyük bir eve, daha geniş bir erişim yoluna veya daha yüksek bir maaşa sahip olmaları gerektiği anlamına gelmiyor; daha iyi bir yaşamın birçok değerlendirme göstergesi var. Tarım arazilerinin geri kazanımının konutla tazmin edilmesi gerektiği yönündeki 95. Madde düzenlemesinin nedeni, yanlış bir anlayıştır," dedi delege.

Delege Nguyen Quang Huan: Toprakları geri alınan insanların daha büyük evlere ihtiyacı yok.

Temsilci Nguyen Quang Huan, burada yalnızca onların gelirleriyle ilgilendiğimizi, etkilenen insanların yaşamları ve geçim kaynaklarıyla ilgilenmediğimizi söyledi.

"İnsanlar tarım arazilerini kaybederse, geçim kaynaklarını kaybederler. Konutla telafi ediyoruz, insanlar para kazanmak için o evi kiralayabilirler, ancak günlük bir işleri yoktur ve bu da hayatlarını ve toplumlarını etkiler. İnsanların geliri daha yüksek olabilir, ancak hayatları daha kötü olacak ve bir noktada o evi harcayacak paraya dönüştürmek için satacaklar ve sonunda evsiz kalacaklar. Bu nedenle, 95. Madde'ye dikkat etmemiz gerekiyor," diye analiz etti delege.

Bunun üzerine delege Nguyen Quang Huan, tazminat fiyat mekanizmasını açıkça anlamayan veya bu konuda fikir birliğine varamayan birkaç görüş nedeniyle bu ilkeyi yasa tasarısından çıkaramayacağımızı söyledi.  

Van Tam'a Temsilci.

İnsanları gönüllü olarak yol, köprü ve okul inşa etmek için arazi bağışlamaya teşvik edin.

Sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamusal çıkarlar için toprak geri kazanımı konusuna değinen delege To Van Tam (Kon Tum heyeti), bunun halka karşı son derece şeffaf ve adil olması gerektiğini vurguladı.

Delegeye göre, Partinin 18-NQ/TW sayılı Kararı, kurum ve politikaları yenilemeye ve mükemmelleştirmeye devam etme, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırma konusunda, kentsel ve ticari konut projelerinin uygulanması için arazi kullanım haklarının devrinde kişiler ve işletmeler arasında öz müzakere mekanizmasının uygulamaya devam edilmesi açısından çok önemli bir bakış açısına sahiptir.

Bu arada, VI. ve VII. Bölümlerde yer alan arazi geri kazanımı, tazminat ve devletin arazi geri kazanımı durumunda destek hükümleri bu ruhu açıkça ifade eden herhangi bir hüküm içermemektedir ve yasa tasarısının 127. maddesi de halkın aleyhine birçok içerik barındırmaktadır. Bu nedenle, Delege To Van Tam, arazi geri kazanımının tamamen ulusal ve kamusal amaçlar için ve arazi geri kazanımının ticari hizmet amaçları için belirlenmesi gerektiğini önermiştir.

Tamamen milli ve kamu yararının gerektirdiği hallerde Devlet, kanun tasarısının 90 ıncı maddesindeki esaslara göre tazminat, telafi ve destek sağlarken, aynı zamanda halkı katılıma teşvik ve motive edici politikalara da sahip olacaktır.

"Gerçekte, birçok kişi tazminat veya destek talep etmeden gönüllü olarak yol, köprü, okul vb. inşa etmek için arazi bağışladı, bu nedenle hükümetin onları teşvik edecek daha fazla politikaya ihtiyacı var. Tamamen ticari veya hizmet amaçlı arazi edinimi söz konusu olduğunda, 18-NQ/TW sayılı Karar'da belirtilen anlaşma mekanizması izlenmelidir," dedi delege.

Sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamu çıkarları için arazi kurtarma konusunda aynı endişeyi paylaşan delege Le Thi Thanh Lam (Hau Giang delegasyonu), yasa tasarısındaki hükümlere katıldı ancak arazi kullanıcıları, yatırımcılar ve yöneticiler arasındaki çıkar uyumunun göz önünde bulundurulması ve sağlanması, arazi kurtarma konusunda fikir birliğinin sağlanması ve arazi kullanım amaçlarından net bir şekilde ayrılması gerektiğini önerdi.

"Kamu yararına, ulusal savunma veya güvenlik amacıyla herhangi bir proje hayata geçirilirse, devlet bunu politika mekanizmaları aracılığıyla geri almalıdır. Sosyal konut projelerine gelince, mali özerkliğe kavuşmuş işletmeler, yatırımcılar ve hatta kamu hizmeti birimleri, arazileri piyasa mekanizmalarına göre geri alınan arazi kullanıcılarıyla müzakere etmelidir," diye önerdi delege Le Thi Thanh Lam.

NGUYEN THAO