Hükümet Ofisi, gayrimenkul piyasası durumuna ilişkin Hükümet Daimi Komitesi toplantısında varılan sonuçları özetleyen 9 Haziran tarihli 294/TB-VPCP sayılı Bildiriyi yayınladı.
Hoai Duc bölgesindeki on dokuz arsa, Ağustos 2024'te metrekare başına 91 ila 133 milyon VND arasında değişen fahiş fiyatlarla açık artırmayla satıldı. Fotoğraf: Huu Hung
Çoğunluğun ekonomik koşulları ve gelirleriyle uyumlu, sağlıklı, somut, adil, medeni ve ilerici bir gayrimenkul piyasasını teşvik etmek amacıyla, Hükümet Daimi Komitesi, Bakanlardan, bakanlık düzeyindeki kurumların başkanlarından, devlet kurumlarından ve illerin ve merkezi yönetimli şehirlerin Halk Komiteleri başkanlarından, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın nedenlerini (arazi fiyatları, hammadde fiyatları, kredi faiz oranları vb.) derhal gözden geçirmelerini ve açıklığa kavuşturmalarını; ve gayrimenkul fiyatlarını artıran faktörleri azaltmak, gayrimenkule erişimi artırmak ve arzı artırmak için acilen planlar geliştirmelerini talep etmektedir.
Öncelikle, 66/NQ-CP sayılı Hükümet Kararı'nda gayrimenkul projelerinin uygulanmasına ilişkin belirtilen hedefler doğrultusunda, üst üste binen ve gereksiz idari prosedürlerin en aza indirilmesine, karmaşık evrak ve dokümantasyon gereksinimlerinin derhal ortadan kaldırılmasına, idari prosedürlerin işlenmesi için gereken sürede ve uyumluluk maliyetlerinde en az %30 azalma sağlanmasına odaklanılmalıdır; özellikle yatırım politikası onayı, proje değerlendirmesi, tasarım, özellikle inşaat ruhsatı prosedürleri, kabul edilen işlerin denetimi ile ilgili prosedürlerin azaltılması, ön denetimin azaltılması ve son denetimin güçlendirilmesi incelenmelidir.
Planlama, park etme ve yangın güvenliği gibi ek maliyetler yaratan uygunsuz veya çelişkili düzenlemeleri ve standartları gözden geçirin, değiştirin ve derhal kaldırın. Özellikle gençler olmak üzere, gerçek ihtiyaçları olan ev sahiplerini destekleyecek politikalar araştırın ve geliştirin; böylece vatandaşların Anayasada belirtildiği gibi ev sahibi olma haklarını kullanabilmeleri için konut ve gayrimenkule erişimlerini artırın.
Arsa fiyatlarını şişirmek, aksamaya neden olmak ve gayrimenkul gelişimini engellemek amacıyla açık artırmaları istismar eden kuruluşlar ve kişiler hakkında sert önlemler alınacaktır.
Başbakanın 11 Nisan 2025 tarihli 751/QD-TTg sayılı Kararı (Yönlendirme Komitesi 751) kapsamındaki projeler için zorluklar ve engellerle karşılaşan ve bu zorlukların ve engellerin çözümü için mekanizmalar öneren, devam eden projeleri incelemeye ve Yönlendirme Komitesine rapor sunmaya devam edin.
Araştırma ve geliştirme çalışmaları, alıcılar için erişilebilirliği artırmak, maliyetleri düşürmek, arzı artırmak ve insanlara mali imkanlarına uygun daha fazla seçenek sunmak amacıyla gayrimenkul projelerini çeşitli segmentler ve ürün türleri arasında çeşitlendirmeye odaklanmalıdır.
Hükümet Daimi Komitesi ayrıca, spekülasyon, fiyat manipülasyonu ve yapay fiyat artışları yaratmayı ve kişisel kazanç için insanları dolandırmayı amaçlayan yanlış bilgi yayma eylemlerinin kararlı ve sıkı bir şekilde ele alınmasını talep etti.
İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul piyasasının gelişimine yönelik beklentileri karşılamak amacıyla, mevcut eksiklikleri, yetersizlikleri ve güncel uygulamalarla tutarsızlıkları tespit etmek için Konut ve Gayrimenkul İşletmeleri Kanunlarını acilen araştırmak ve gözden geçirmekle görevlidir ve bu konuda Tarım ve Çevre Bakanlığı ile yakın koordinasyon içinde çalışacaktır.
Konut ve emlak sektörüne ilişkin tüm Kararname ve Genelgelerin kapsamlı bir şekilde gözden geçirilmesi, yetkili mercilere sadeleştirilmiş bir süreçle değişiklik önerileri sunulması, maliyetleri artıran hantal idari prosedürlerin kararlılıkla azaltılması ve kalkınma gerçekleriyle bağdaşmayan düzenlemelerin ortadan kaldırılması. Haziran 2025'te Hükümete rapor sunulması.
Aynı zamanda, "Devlet tarafından yönetilen gayrimenkul ve arazi kullanım hakları işlem merkezi" için bir model araştırmak ve geliştirmek acil bir gerekliliktir.
Vietnam Devlet Bankası, ticari bankalara uygun fiyatlı ticari konut projeleri için kredi ve fon dağıtımına odaklanmaları, kredi büyümesini teşvik etmeleri ve 2025 yılı için belirlenen %8'lik büyüme hedefine katkıda bulunmaları; yolsuzluk ve olumsuz uygulamaları sıkı bir şekilde kontrol edip önlerken, kişi ve işletmelerin krediye erişimini kolaylaştırmak için prosedürleri ve koşulları azaltmaları; ve ev satın almak isteyen gençler için kredi paketleri araştırmaları yönünde talimat verdi.
Odak noktası, bankaları 120 milyar VND'lik tercihli kredi programına katılmaya yönlendirmek ve teşvik etmek, aynı zamanda uygun fiyatlı ticari konut projeleri için istikrarlı faiz oranlarına sahip orta vadeli bir kredi paketi araştırmak ve geliştirmektir.
Kaynak: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Yorum (0)