Danh Khoi'nin potansiyeli - dev Dung Lo Voi projesini satın almak için yüz milyarlarca dolar harcamayı 'değerlendiren' grup

Danh Khoi, Dai Nam yerleşim alanı projesinin bir kısmını geri satın almak için 195 milyar VND harcamayı planlıyor - Fotoğraf: A LOC

İki katı fiyattan ek hisse senedi çıkaran Danh Khoi, ortağının %40'a kadar hisse satın alması nedeniyle kendinden emin mi?

Danh Khoi Group Corporation (NRC), 26 Haziran'da 2024 yılı hissedarlar genel kurulunun kararını ve tutanaklarını duyurdu.

Karara göre, bu kongre 2024 yılında tüzük sermayesini artırmak amacıyla özel hisse senedi ihraç etme planını onayladı.

Buna göre NRC, profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına 10.000 VND nominal değerde 100 milyon adet hisse senedi sunarak 1.000 milyar VND gelir elde edecek.

Yukarıdaki hisse senetlerinin ihraç edilmesinin amacı işletme sermayesini desteklemek, borçları ödemek, Dai Nam yerleşim alanı projesinin bir kısmını ve Ham Thang - Ham Liem ticari ve hizmet amaçlı küçük ölçekli yerleşim alanındaki projenin bir kısmını geri satın almaktır.

Onaylanmadan önce, hissedarlar bu özel arzın uygulanabilirliğini sorguladılar. Çünkü beklenen ihraç fiyatı, hisselerin piyasa fiyatının iki katıydı.

26 Haziran'daki kapanış seansında NRC piyasa fiyatı hisse başına 4.700 VND seviyesindeydi.

Ayrıca bu gayrimenkul şirketinin hisse senedi fiyatı da düşüş trendinde olup, 1 ay sonra yaklaşık %12, 1 yıl sonra ise yaklaşık %18 değer kaybetmiştir.

Danh Khoi Yönetim Kurulu Başkanı Le Thong Nhat, hissedarlara yaptığı açıklamada, bu özel ihracın 12 ay önceden planlandığını ve çok dikkatli bir şekilde hazırlandığını söyledi.

Gayrimenkul şirketinin lideri, ihraç konusunda "çok emin" olduğunu belirtirken, şu ana kadar bazı ortaklarla yapılan görüşmelerin ön sonuçlarının ihraç planının yaklaşık %40'ı civarında olduğunu belirtti.

NRC Finans Direktörü Sayın Ho Duc Toan şunları ekledi: Özel ihraç planı uygulanırken bir seyreltme yaşanacak. Bu nedenle, yönetim kurulu, şirketin büyük hissedarlarından oluşan grubuyla görüşerek yeni yatırımcıları memnuniyetle karşılayacak bir seyreltme oranı üzerinde anlaşmaya vardı.

Toan, "Mevcut piyasa fiyatı yaklaşık 4.700 VND civarında olmasına rağmen, 2023 yılı sonu itibarıyla hisse başına defter değeri 14.000 VND'dir. Ayrıca, 2024 yılının ilk çeyreğinin sonundaki mali rapora göre şirketin dağıtılmamış kârı 181 milyar VND'dir," dedi.

Bay Dung'un "Kireç Fırını" projesinin bir kısmını geri satın almak için 195 milyar VND harcayacak

NRC'nin yayımladığı tutanaklarda ayrıca Sayın Le Thong Nhat'ın Dai Nam konut alanı projesinin bir kısmını satın alma gerekçesi ve Ham Thang - Ham Lien el sanatları konut alanı hakkındaki görüşmesinin içeriği de aktarıldı.

"Şu ana kadar şirket hissedarlarla resmi bir doğrulama yapamadı. Bu sadece bir tahmin, henüz kesin değil. Yönetim kurulu da uygun projeler arıyor. Daha iyi projeler varsa, şirket müzakereler tamamlandığında bilgilendirecek," diye yanıtladı Bay Nhat.

Araştırmaya göre, Chon Thanh, Binh Phuoc'da Ulusal Karayolu 13'ün cephesinde bulunan yaklaşık 100 hektar genişliğindeki Dai Nam yerleşim alanı projesine altyapı yatırımı yapıldı.

Dai Nam yerleşim alanının yatırımcısı Tan Khai LLC'dir (Dai Nam Anonim Şirketi'nin bir üyesidir ve başkanlığını Bay Huynh Uy Dung - aynı zamanda Bay Dung "kireç ocağı" olarak da bilinir) yürütmektedir.

Ham Thang - Ham Liem küçük ölçekli endüstriyel konut alanı projesi (1. aşama), Binh Thuan eyaleti Halk Komitesi tarafından onaylandı. Kazanan yatırımcı Tuan Tu Gayrimenkul Üretim, Ticaret ve Hizmet Limited Şirketi oldu. Proje alanı yaklaşık 17,75 hektardır.

Binh Thuan İl Halk Komitesi'nin internet sitesinde yer alan bilgiye göre, yatırımcı 2023 yılı sonuna kadar projenin altyapısını tamamladı, tüm mali sorumluluklarını yerine getirdi ve arazi fonunun yüzde 20'sini sosyal konut inşaatına ayırdı.

Danh Khoi, Dai Nam yerleşim alanı projesinin bir kısmını geri satın almak için 195 milyar VND, Ham Thang - Ham Liem el sanatları yerleşim alanı projesinin bir kısmını satın almak için ise 180 milyar VND harcamayı planlıyor.

Danh Khoi'nin potansiyeli nedir?

Danh Khoi Grubunun 2024 Genel Kurul Toplantısı, 2023 yılına kıyasla %432,09 artışla 380 milyar VND tutarında konsolide gelir planı ve %336'dan fazla artışla 40 milyar VND tutarında konsolide vergi sonrası kâr üzerinde anlaşmaya vardı.

Yüksek büyüme hedefiyle yola çıkan Danh Khoi, 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin mali raporuna göre sadece yaklaşık 5,4 milyar VND net gelir ve 2,67 milyar VND vergi sonrası kâr elde etti.

Şirketin Mart 2024 sonu itibarıyla nakit ve nakit benzeri varlıkları yalnızca 554 milyon VND iken, toplam varlıkları 2.000 milyar VND'nin üzerindeydi.

Borçlara gelince, Danh Khoi'nin bilançosunda kısa ve uzun vadeli finansal krediler ile vergi borçları olarak yaklaşık 390 milyar VND yer aldı.

Danh Khoi'nin 2023 yılı sonuçları daha önce oldukça mütevazıydı ve geliri 4,6 milyar VND'yi aşmıştı, ancak diğer gelirler sayesinde vergi sonrası kârı 11,9 milyar VND olmuştu.

Son birkaç yılın iş verilerine bakıldığında, 2023'ün son 7 yılın en düşük gelirinin elde edildiği yıl olduğu görülüyor.

Danh Khoi, en yüksek döneminde (2019'da) 532 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etti. 2020 ile 2022 yılları arasında bu gayrimenkul şirketinin geliri de birkaç yüz milyar VND arasında dalgalandı.

NRC'nin 2024 yılında Astral City projesinden gelir elde etmesi bekleniyor. Danh Khoi liderleri, finansal inisiyatif aldıktan sonra, arsalar, kentsel projeler gibi yeni ürünlerle iş fırsatlarını değerlendireceklerini öngörüyor.

Source: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm