Tüketimde güçlü artış, işletme sahipleri iş yeri arayışında

Tiêu dùng tăng mạnh, chủ doanh nghiệp sốt sắng tìm mặt bằng kinh doanh - Ảnh 1.

Kiralık gayrimenkul piyasası için olumlu sinyaller

Batdongsan.com.vn verilerine göre, kiralama sektörü 2023'ün başlarında emlak piyasasında hala parlak bir nokta. Ülke genelinde emlak kiralamak isteyen müşteri sayısı %24 arttı; bu, cadde cepheli evler ve dükkanlardaki en yüksek artış (%61-62). Daha önce, bu sitenin 2022'nin dördüncü çeyreğine ait Emlak Piyasası Raporu da Ho Chi Minh Şehri'ndeki kiralık konut piyasasının bölgelere göre ivme kazandığına işaret etmişti. Özellikle Ho Chi Minh Şehri'nin 1. Bölgesi'nde kira fiyatları %18, faiz %154, 7. Bölgesi'nde ise sırasıyla %13 ve %295 arttı.

Benzer şekilde, merkezi bölgelerde ve yerleşimin yoğun olduğu bölgelerdeki gayrimenkul kiralama konusunda uzmanlaşmış bazı aracı kurumlar da son dönemde restoran, kafe ve lokanta gibi işletmelere yönelik gayrimenkul siparişlerinin artış eğiliminde olduğunu belirtti.

Tiêu dùng tăng mạnh, chủ doanh nghiệp sốt sắng tìm mặt bằng kinh doanh - Ảnh 2.

Ekonomi uzmanları, perakende ve hizmet sektöründeki toparlanmanın perakende ve ticari faaliyetlere ivme kazandırdığını söylüyor. Pandemi nedeniyle iki yıldır duraksayan insanların alışveriş ihtiyaçları artıyor ve harcama psikolojileri önemli ölçüde iyileşiyor. Özellikle günümüz tüketicileri, bol ağaçlı, ferah ve havadar alanlarda alışveriş yapmak ve hizmetlerden yararlanmak istiyor; bu da online alışverişin karşılayamayacağı bir şey.

Aslında, Ho Chi Minh City ve Hanoi gibi büyük şehirlerde genişleyen ve birçok yeni mağaza açan birçok sektörden yerli ve uluslararası perakende markası bulunmaktadır. Kiralayacakları yer ararken, özellikle ana yollar üzerinde bulunan müstakil evler olmak üzere, seçkin konumlardaki dükkânları tercih etme eğilimindedirler. Bu nedenle, A sınıfı binaların ve alışveriş merkezlerinin alt katlarındaki perakende mağazalarının kira fiyatları genellikle diğer bölgelere göre daha yüksektir.

Piyasadaki toparlanma ve tüketici alışkanlıklarındaki değişimler, ticari gayrimenkul kiralama sektörünün genel piyasaya kıyasla iyi bir büyüme göstererek "akıntıya karşı" hareket etmesine yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda yerleşim alanlarında ve kalabalık kentsel alanlarda potansiyel iş fırsatları da yaratıyor.

Tiêu dùng tăng mạnh, chủ doanh nghiệp sốt sắng tìm mặt bằng kinh doanh - Ảnh 3.

Celadon Bulvarı'nda karlı bir iş fırsatı

Perakende ve hizmet pazarındaki toparlanmadan en iyi şekilde yararlanmak için Ho Chi Minh şehrindeki birçok işletme sahibi ve dükkan sahibi, işlerini ve ticari faaliyetlerini genişletmek için yer arayışına girdi.

"Hedeflediğim müşteri kitlesi, iyi bir gelire sahip, nispeten yüksek bir yaşam standardına sahip ve kaliteli hizmetlere para harcamaya istekli kişilerden oluşuyor. Birçok lokasyonu inceledikten sonra, Celadon Bulvarı'nı seçmeye karar verdim çünkü bu bölge yoğun nüfuslu bir yerleşim bölgesinde yer alıyor, ofis binalarına yakın, geniş bir otoparka sahip ve ana bir yolun yanında bulunuyor. Bu sayede müşteri çekmek kolay ve seyahat edip alışveriş yapmak onlar için rahat," diyor güzellik merkezi sahibi Bay HMK (Tan Binh).

Tiêu dùng tăng mạnh, chủ doanh nghiệp sốt sắng tìm mặt bằng kinh doanh - Ảnh 4.

Şube açmak için Celadon Bulvarı'ndaki bir mağazayı seçen Bayan KV (Go Vap), projeyi çevreleyen yeşil alanı çok seviyor: "Modern altyapıya sahip büyük ekolojik park, müşterilerin harika deneyimler yaşamasına yardımcı olacak. Alışveriş yapabilir, yürüyüş yapabilir, temiz havanın tadını çıkarabilirler... Ho Chi Minh City gibi yoğun nüfuslu şehirlerde bu gerçekten çok farklı bir nokta."

Celadon Bulvarı mağazası, Tan Phu bölgesinde, "yeşil kentsel alan" Celadon Şehri'nde (yatırımcı Gamuda Land) yer alan ve Tan Son Nhat havaalanına sadece 7 km uzaklıkta bulunan önemli bir projedir. Mükemmel konumu, modern altyapısı ve benzersiz açık kat mimarisinin yanı sıra, Celadon Bulvarı'nın %100 cam cephe tasarımı da büyük bir artı olup, müşterilere heyecan verici bir alışveriş deneyimi sunmaktadır.

Yakın gelecekte markalar ve perakendeciler resmen faaliyete geçtiğinde Celadon Bulvarı, Orchard Road (Singapur'un örnek ticaret bölgesi) gibi olacak ve Ho Chi Minh şehrinin batısındaki heyecan ve hareketliliğin simgesi haline gelecek.