 |
| İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Hoang, çalışma toplantısında konuşuyor. Fotoğraf: Hoang Loc |
İl Tapu Sicil Müdürlüğü'nden yapılan bir rapora göre, Dong Nai ilinin faaliyete geçmesiyle birlikte arazi alanındaki yasal belgelerin hazırlanmasında tutarlılık ve tekdüzelik sağlamak amacıyla, Haziran ayı başlarında İl Tapu Sicil Müdürlüğü, Binh Phuoc İl Arazi Yönetimi Alt Müdürlüğü ve Binh Phuoc İl Tapu Sicil Müdürlüğü ile iş birliği yapmıştır. Bu görüşmeler sonucunda taraflar, uygulanacak birkaç noktada anlaşmaya varmıştır.
Özellikle, bireyler için arazi tahsis limiti konusunda, mahallelerde 250 m² , ova belediyelerinde 300 m² ve dağlık belediyelerde 400 m² olarak kararlaştırılmıştır. Bireyler için tanınan konut arazisi limiti, mahalleye, belediyeye ve bölgeye bağlı olarak 250-400 m² arasında değişmektedir.
Tarım arazilerinin kullanım haklarının bireylere devrine ilişkin sınırlamalar konusunda, her iki ilde de halihazırda benzer düzenlemeler mevcut olduğundan, herhangi bir değişiklik yapılmayacağına karar verilmiştir.
Ayrıca taraflar, her arazi türü için arazi bölme ve birleştirme koşullarını ve minimum alanlarını önerme konusunda da anlaştılar.
 |
| İl Tapu Sicil Müdürlüğü Müdürü Le Thanh Tuan, önerilen düzenlemeler hakkında bilgi veriyor. Fotoğraf: Hoang Loc |
Toplantı sırasında, yerel yönetimler, arazi bölme, birleştirme ve tapu tescili ile ilgili il yönetmeliklerinin ve 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasında çeşitli zorluklar ve engeller bildirdi. Bunlar arasında, birleştirilen arazi parsellerinin aynı arazi kullanım amacına, arazi kullanım süresine ve arazi kiralama ödeme yöntemine sahip olmasını gerektiren arazi birleştirme koşullarıyla ilgili zorluklar yer almaktadır. Arazi parsellerinin arazi kullanım amacı, arazi kullanım süresi ve arazi kiralama ödeme yöntemi bakımından farklılık gösterdiği durumlarda, kanunda belirtildiği gibi tek bir arazi kullanım amacı, arazi kullanım süresi ve arazi kiralama ödeme yöntemi altında tekdüzelik sağlamak için arazi kullanım amacının değiştirilmesi, arazi kullanım süresinin ayarlanması ve arazi kiralama ödeme yönteminin değiştirilmesi prosedürlerinin eş zamanlı olarak yürütülmesi gerekmektedir.
 |
| Yeni Dong Nai eyaletinin faaliyete geçmesiyle birlikte, arazi bölme, birleştirme ve tapu tescil belgelerinin verilmesi prosedürlerinde değişiklikler yaşanacak. (Örnek görsel: Bien Hoa şehrinin bir görünümü.) |
Toplantıyı sonlandırırken, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Hoang, Ekim 2024'te İl Halk Komitesi'nin, il genelinde 2024 Arazi Kanunu uyarınca arazi kullanım hakkı sertifikaları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyet sertifikalarının verilmesi yetkisinin devredilmesine ilişkin 63/2024/QD-UBND sayılı Kararı yayınladığını belirtti. Uygulama döneminde, binlerce arazi bölme, birleştirme ve arazi kullanım hakkı sertifikası verme işlemi tamamlanarak, arazi kullanıcılarının haklarının güvence altına alınmasına katkıda bulunuldu.
Vatandaşlara daha fazla kolaylık sağlamak ve il genelinde arazi hukuku düzenlemelerinin uygulanmasında tutarlılık ve tekdüzelik sağlamak amacıyla, il yönetimi, il tarafından halihazırda yayınlanan düzenlemelerin sürekli olarak gözden geçirilmesini talep etti ve Dong Nai ilinin faaliyete geçmesiyle birlikte uygunluğu sağlamak için düzenlemeler önerdi.
İl Tapu Sicil Müdürlüğü, kendi organizasyon yapısını ve bölgesel şubelerinin yapısını gözden geçiriyor ve modernize ediyor. Politika gereği, bölgesel şubeler eski ilçe düzeyindeki alanlardan sorumlu olacak, ancak vatandaşlar için sorunsuz işleyiş ve verimli işlem süreçleri sağlamak amacıyla sorumluluklar yeniden dağıtılacak.
Hoang Loc
Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/
Yorum (0)