Hükümet çalışma grubu, Hanoi'deki 400'den fazla gayrimenkul projesindeki zorlukları ortadan kaldırdı

Bu bilgiler, İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Hoang Hai'nin 28 Eylül sabahı düzenlenen "Emlak Piyasasının İyileşme Sürecinin Tahmini ve Yatırım Önerileri" forumunda verdiği bilgilerdir.

Hai, Hükümetin çalışma grubunun ülke çapında 180 projeyle ilgili zorlukları bildiren 130 belge aldığını, 119 belgeyi işlediğini ve İnşaat Bakanlığı'nın 35 rehberlik belgesi yayınladığını söyledi.

Sonuç olarak Ho Chi Minh Şehri, çalışma grubuna ve İnşaat Departmanına gönderilen 30 içerikle ilgili 180 takılıp kalmış projeyi çözerek 67 projeyi çözüme kavuşturdu.

Hanoi'de 419 proje çözüldü, bu da başlangıçtaki 712 projenin %58,8'ine denk geliyor ve ekip 293 projenin çözümünü yönetiyor.

Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan'da da projelere yönelik zorluklar ortadan kaldırılıyor.

1 milyon adet sosyal konut inşa etme projesi kapsamında 9 bin 416 dairelik 41 proje tamamlanmış olup, 288 bin 499 dairelik 294 projenin hayata geçirilmesine devam edilmektedir.

120 milyarlık ödeme paketiyle ilgili olarak, illerdeki Halk Komiteleri, toplam 18 milyarlık kredi talebi olan 40 projeyi duyurmayı değerlendiriyor. İnşaat Daireleri, şu anda 12 milyarlık kredi talebi olan 24 projeyi incelemeyi tamamladı ve borçlanıp borçlanmama kararı Devlet Bankası tarafından daha sonra değerlendirilecek.

Sayın Hoang Hai - İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Müdürü.

Bay Hai ayrıca, gayrimenkulün ekonominin önemli sektörlerinden biri olduğunu ve birçok diğer sektör ve meslekle yakından ilişkili olduğunu vurguladı. İstatistiklere göre, gayrimenkul sektörünün ekonomiye doğrudan ve dolaylı katkısı yaklaşık %14'tür.

" Mevcut piyasanın özellikleri şunlardır: Gayrimenkulle ilgili yasal sistem henüz uyumlu değil ve yerel yönetimler yaklaşık %70 oranında çözüme ulaşmış durumda. Bu arada arz azaldı ancak fiyatlar makul değil, işçiler ve düşük gelirliler için konut eksikliği var. Ayrıca, satın alma gücü zayıf ve sermayeye erişim çok zor ," dedi Bay Hai.

Hai, mevcut gayrimenkul piyasasının üç temel sorununun politika mekanizmaları, sermaye ve uygulama olduğunu belirtti.

Öncelikle, özellikle arazi fonları, arsa tahsisi, arazi bedeli tespiti ve arazi ihaleleri gibi konularda yaşanan hukuki sorunlar var. Ayrıca, üst düzey planlamayla tutarlı olmayan detaylı planlama gibi planlamayla ilgili hukuki sorunlar da mevcut. Yatırım yasalarıyla ilgili olarak ise, sosyal konut satın alma koşulları hâlâ karmaşık...

Sermaye kaynaklarına ilişkin zorluklara gelince: Şu anda ihraç edilmiş on binlerce, yüz binlerce milyar dong tutarında tahvil var ve bunların yıl sonunda geri ödenmesi gerekiyor. Yerel kuruluşların yönetimi konusunda da birçok eksiklik ve sorumluluk korkusu var.

Son olarak finans, kredi, tahvil ve hisse senetleri konusunda bazı yanlış bilgilerin yaygınlaşması, insanların bekleyip görmekten korkmasına, başka yatırım kanallarına yönelmesine ve gayrimenkul piyasasını olumsuz etkilemesine yol açıyor.

Bu nedenle, Hükümet sorunları tespit ettikten sonra, zorlukları ortadan kaldırmak ve sağlıklı ve güvenli bir piyasa geliştirmek amacıyla 33 sayılı Kararı yayınladı. Sonuç olarak, Hükümet, Ulusal Meclis için Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nu hazırladı. Hükümet, tahvil ihraçları hakkında 08 sayılı Kararname ve konutlar için pembe kitaplar hakkında 10 sayılı Kararname'yi yayınladı.

Bakanlıkların yetkisi kapsamında İnşaat Bakanlığı 03 No'lu Genelge'yi yayınladı, Devlet Bankası da faiz oranlarını %1,5-2'den 4 kat düşüren bir dizi belge yayınladı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da arazi kullanım hakkı belgelendirmesiyle ilgili 02 No'lu Genelge'yi yayınladı.

" Hükümet, Başbakan, İnşaat Bakanlığı ve diğer birimler tarafından önerilen politikaların, çözümlerin ve tedbirlerin beklenen sonuçları vermesi zaman alır ve tüm düzeylerdeki birimler arasında katılım ve koordinasyon gerektirir. Bunun yanı sıra, halkın desteği ve mutabakatına da ihtiyaç vardır. Bu, acil ve önemli bir görevdir ve hangi kurumun yetkisindeyse, o kurum sorunu çözmekten sorumlu olmalıdır ," diye vurguladı Bay Hai.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak