Ho Chi Minh Şehri, arazi fonu ödemeleri için prosedürler yayınlayarak, BT projelerinin önündeki engelleri kaldırdı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 98 sayılı Kararın mekanizma ve politikalarına uygun olarak BT (yap-devret) projeleri için bir ödeme prosedürü yayınladı.

Ho Chi Minh şehrindeki 2,7 km uzunluğundaki Çevre Yolu 2 projesi 2020 yılından beri durmuş durumda. Son zamanlarda yatırımcı, projenin uygulanması için gerekli kaynakların sağlanması amacıyla sözleşme gereği arazi bedelinin şehir tarafından daha hızlı ödenmesini talep etti. - Fotoğraf: CHAU TUAN

Prosedüre göre, arazi tahsisi ve arazi kiralama ödemelerinin zamanlaması, BT projesi kapsamında planlanan takvime uygun olarak tamamlanan, yetkili devlet kurumu tarafından kanuna uygun olarak denetlenen ve onaylanan inşaat işlerinin hacmine bağlıdır.

Arazi tahsisi veya kiralama işlemleri sırasında yatırımcının mali yükümlülükleri hesaplanmalıdır. Aynı zamanda, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerinin hesaplanmasında kullanılacak fiyat, arazi tahsisi veya kiralama kararı verildiği anda belirlenir.

Bu süreç dört aşamadan oluşmaktadır.

Birinci adım, tazminat verilecek arazi için 1/500 ölçekli detaylı planlamanın veya genel yerleşim planının hazırlanmasını, değerlendirilmesini ve onaylanmasını içerir. Uygulayıcı kurum, İlçe Halk Komitesi ve ilgili fonksiyonel kurumlardır. Uygulama süresi, değerlendirme için 20 gün ve onay için 15 gün olmak üzere toplam 20 gündür.

2. adım, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi tarafından 30 gün içinde gerçekleştirilecek olan arazi tahsisi ve kiralamasını içerir.

3. Adım, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi tarafından gerçekleştirilen arazi fiyatlarının belirlenmesini içerir. Uygulama süresi, 2024 Arazi Kanunu'nun 155. Maddesinin 4. Fıkrasında belirtildiği üzere, arazi tahsisi veya kiralama kararının verildiği tarihten itibaren 180 gündür (belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi için geçen süre, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım hakkı sertifikaları ile araziye bağlı varlıkların mülkiyet sertifikalarının verilmesi işlemlerinin yürütülme süresine dahil değildir).

4. adımda, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi tarafından arazi kullanım hakkı belgesi ve araziye bağlı varlıkların mülkiyet belgesi düzenlenir. Bu süreç, yatırımcının vergi dairesinden mali yükümlülüklerini yerine getirdiğine dair onay almasından itibaren 3 gün içinde tamamlanır.

Böylece, 98 sayılı Kararın uygulanmasının üzerinden bir yıldan fazla zaman geçtikten sonra, Ho Chi Minh Şehri, BT sözleşmeleri kapsamında arazi fonlarının ödenmesi için bir prosedür yayınladı. Bu, birçok yatırımcı için gerçekten iyi bir haber ve aynı zamanda Thu Duc şehrinden geçen Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 2'nin 2,7 km'lik 3. bölümü gibi BT modeli altında halihazırda uygulanan projeler için de bir çıkış yolu sağlıyor.

BT projelerine yatırım yapanlara erken ödeme yapılması, faiz ödemelerini azaltacaktır.

Tuoi Tre Online'a konuşan Van Phu Bac Ai Anonim Şirketi'nin (Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 2 projesinin 3. bölümünü uygulayan kuruluş) bir yetkilisi, inşaatın 2017'de başladığını ancak %43,7'lik tamamlanma oranına ulaştığında 2020'nin ortalarında geçici olarak durdurulduğunu söyledi. Şirket, projeyi uygulamak için milyarlarca VND harcadı ancak henüz herhangi bir ödeme almadı.

"Sözleşme gereği arazi bedelinin erken ödenmesi, aylık 15 milyar VND'ye ulaşan artan faiz ödemelerini azaltmaya yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda şirkete projeyi yeniden başlatmak için gerekli kaynakları da sağlıyor. Şirket şu anda inşaata devam etmeden önce proje düzenleme prosedürlerinin tamamlanmasını bekliyor. Şirket bu projeyi bir yıl içinde tamamlamayı hedefliyor," dedi Van Phu Bac Ai Anonim Şirketi yetkilisi.

Kaynak: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm