Ho Chi Minh Şehri, BT projelerinin önündeki engelleri kaldırarak arazi fonu ödeme sürecini başlattı

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 98 Sayılı Kararnamenin mekanizma ve politikalarına uygun olarak BT (yapı-devret) projelerine ilişkin ödeme prosedürlerini yayınladı.

Ho Chi Minh şehrindeki 2,7 km uzunluğundaki Çevre Yolu 2 projesi 2020'den beri askıda. Son zamanlarda yatırımcılar, uygulama için kaynak sağlamak amacıyla sözleşmeye göre şehirden arazi fonunun mümkün olan en kısa sürede ödenmesini talep ediyor - Fotoğraf: CHAU TUAN

Yapılan işleme göre, BT projelerinin arsa tahsisi ve kira ödeme süresi, kanun hükümlerine uygun olarak yetkili devlet kurumları tarafından kabul edilmiş ve denetlenmiş tamamlanmış inşaat hacmine göre belirleniyor.

Arazi tahsisi ve kiralama işlemleri sırasında yatırımcının mali yükümlülüklerinin hesaplanması gerekmektedir. Aynı zamanda, arazi tahsisi ve kiralama kararı verilirken arazi kullanım bedeli ve arazi kira bedelinin hesaplanması için gereken bedel de belirlenmelidir.

Uygulama süreci 4 aşamadan oluşmaktadır.

1. Adım, ödeme için arazinin 1/500 ölçekli detaylı planlamasını veya ana planını oluşturmak, değerlendirmek ve onaylamaktır. Uygulayıcı kuruluş, ilçe Halk Komitesi ve ilgili fonksiyonel kuruluşlardır. Uygulama süresi, 20 günlük değerlendirme ve 15 günlük onay sürecini içerir.

2. Adım, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından 30 gün içerisinde gerçekleştirilen arazi tahsisi ve arazi kiralama işlemidir.

3. Adım, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından arazi fiyatlarının belirlenmesidir. Uygulama süresi, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 155. maddesinin 4. fıkrası hükümlerine göre arazi tahsisi ve arazi kiralama kararının verildiği tarihten itibaren 180 gündür (arazi fiyatının belirlenmesi için belirlenen süre, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım hakları ile araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgelerinin düzenlenmesi işlemlerinin gerçekleştirilme süresine dahil değildir).

4. Adım, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir sertifika düzenlenmesidir. Uygulama süresi, yatırımcının vergi dairesi tarafından mali yükümlülüklerini yerine getirdiğinin onaylandığı tarihten itibaren 3 gündür.

Böylece, 98 Sayılı Karar'ın uygulanmasından bir yıldan fazla bir süre sonra, Ho Chi Minh Şehri BT sözleşmeleri kapsamında arazi fonu ödemeleri için bir prosedür yayınladı. Bu, birçok yatırımcı için gerçekten iyi bir haber ve aynı zamanda BT kapsamında uygulanan projeler için bir çıkış yolu; örneğin, Thu Duc Şehri'nden geçen 2,7 km uzunluğundaki Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 2'nin 3. bölümü projesi gibi.

BT projelerinde yatırımcılara erken ödeme yapılması faiz giderlerini azaltacak.

Van Phu Bac Ai Anonim Şirketi'nin (Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 2'nin 3. bölümünün projesini uygulayan kuruluş) bir yöneticisi , Tuoi Tre Online'a yaptığı açıklamada, projenin 2017 yılında başladığını, ancak 2020 yılının ortalarında %43,7 ilerleme kaydederek geçici olarak askıya alındığını belirtti. Kuruluş, projeyi uygulamak için binlerce milyar VND harcadığını, ancak henüz herhangi bir ödeme almadığını belirtti.

"Sözleşmeye göre arazi fonunun erken ödenmesi, aylık 15 milyar VND'ye yükselen kredi faizinin düşürülmesine yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda işletmenin projeyi yeniden başlatmak için kaynak bulmasına da yardımcı oluyor. İşletme şu anda inşaata devam etmek için proje düzenleme prosedürlerinin tamamlanmasını bekliyor. İşletmenin bu projeyi tamamlamasının yalnızca bir yıla ihtiyacı olması bekleniyor," dedi Van Phu Bac Ai Anonim Şirketi yöneticisi.

Kaynak: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm