Ho Chi Minh Şehri 22 arazi değerleme projesi sundu, Lotte 16.000 milyar VND ödemeyi planlıyor

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı'na (Ho Chi Minh Şehri Belirli Arazi Değerleme Daimi Konseyi) dördüncü çeyrekte değerlemesi yapılması gereken 22 gayrimenkul projesi hakkında bir belge gönderdi.

Tahmini gelir yaklaşık 25.483 milyar VND'dir. Bu, 2024 yılında şehrin arazi kullanım ücreti tahsil etmesi beklenen arazi alanlarından bütçe geliri elde etmesinin sağlanması içindir.

Lotte'nin Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'ndaki Thu Thiem Eco Smart projesinin arazi için 16.000 milyar VND finansal yükümlülük ödemesi bekleniyor (İllüstrasyon fotoğrafı: Hai Long).

Toplanacak en büyük meblağ, değerleme sertifikasına göre 16.000 milyar VND toplaması beklenen, Lotte Group - Kore'nin yatırım yaptığı Thu Thiem Eco Smart Kompleksi'nden geliyor.

Bu proje, Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nda 50.000 m2'lik bir kampüste yer alan büyük ölçekli, akıllı bir ekolojik komplekstir. Lotte, kompleksin inşası için 900 milyon ABD doları (yaklaşık 22.500 milyar VND) yatırım yapmayı planlayarak Eylül 2022'de temel atmıştır. Ancak, mali yükümlülükler nedeniyle proje daha fazla hayata geçirilememiştir.

Sırada Nguyen Phuong Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Thu Duc şehrinin An Phu semtindeki 14,8 hektarlık arsası var; 3,5 milyar VND toplaması bekleniyor.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited'in, 230 Nguyen Trai, Bölge 1'deki araziyi satın alarak 3.286 milyar VND'den fazla gelir elde etmesi bekleniyor.

Nam Bay Bay Yatırım Anonim Şirketi'nin Diamond Riverside yüksek katlı apartman projesi District 8 ile birlikte 729 milyar VND'den fazla kazanç elde etmesi bekleniyor.

Tan Hung semtindeki 7. bölgede arazisi bulunan Hoang Anh İnşaat ve Konut Geliştirme Anonim Şirketi'nin 623 milyar VND toplaması bekleniyor.

9. Bölge, Tan Phu Mahallesi, 400. Sokak, 52/1 No'lu arsaya sahip Dong Sai Gon Gayrimenkul Geliştirme ve Ticaret Anonim Şirketi'nin de 316 milyar VND'den fazla ödeme yapması gerekiyor.

Novaland Group ile ilgili iki proje arasında Thu Duc şehri, Thao Dien semtindeki Tropic 1 ve Thu Duc şehri, Phuoc Long B semtindeki proje yer almaktadır. İşletme, mali yükümlülüklerini tamamlamış olup, arazi kullanım amacını değiştirmeden önce arazi fiyatlarını belirleyerek mali yükümlülükleri hesaplayıp düşmektedir.

Bazı işletmelerin finansal yükümlülükleri ve ek finansal yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Örneğin Hung Thinh Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi (Tin Nghia), Thu Duc Şehri, Truong Tho Mahallesi, 13. Sokak, 17. arsaya sahip olup, 136 milyar VND tutarında; Phu Son Thuan İnşaat Yatırım Anonim Şirketi, 10. Bölge, 14. Bölge, Ly Thuong Kiet Caddesi, 256-258. arsaya sahip olup, 281 milyar VND tutarında.

Son zamanlarda Ho Chi Minh şehrindeki yüzlerce proje, arazi değerlemesindeki sorunlar nedeniyle inşaat ruhsatı vermeye veya ev alıcılarına pembe kitap vermeye devam etmek için gereken arazi kullanım ücretlerini ödeyemiyor. Bu durum aynı zamanda Ho Chi Minh şehrinin bütçe gelirlerinde de düşüşe neden oldu.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın son raporuna göre, şehirde yaklaşık 80.000 arsa ve daire içeren 200'e yakın dosya bulunuyor ve bu dosyalara, belirli arazi fiyatları belirlenmediği için sertifika verilmemiş durumda.

Eylül ayında sosyo -ekonomik konularla ilgili düzenlenen olağan toplantıda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Phan Van Mai, yatırım projelerinin zorluklarının ve birikmiş işlerinin çözümüne odaklanılmasını ve büyük projeler için mali yükümlülüklerin çözülmesine odaklanılmasını talep etti.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm