Çin, gayrimenkul şirketlerine teminatsız kredi verebilir

Çin, bankaların bazı uygun müteahhitlere teminatsız kredi vermelerine izin vermeyi düşünüyor. Ayrıca, Country Garden Holdings ve Sino-Ocean Group da dahil olmak üzere finansal destek almaya uygun 50 müteahhidin yer aldığı taslak listeyi de tamamlıyor.

Kaynaklar ayrıca yetkililerin, bir bankanın başka bir banka ile çalışarak mali sıkıntı çeken belirli bir geliştiriciye desteği koordine etmesine olanak sağlayacak bir mekanizmayı değerlendirdiğini açıkladı.

Ancak uzmanlar, yeni kredi mekanizmasının gerçekten etkili olabilmesi için düzenleyicilerin, içerdiği riskler nedeniyle bankaları olası batık alacaklardan muaf tutması gerektiğini söylüyor.

Çin'in en üst düzey finansal düzenleyicileriyle yapılan son toplantıda, ülkenin en büyük bankaları ve varlık yöneticilerine, gayrimenkul şirketlerinin tüm makul kredi taleplerini karşılamaları söylendi.

Yeni destek önlemleri onaylanırsa, bu, Çin'in gayrimenkul şirketlerinin likidite sorunlarını çözmek için ihtiyaç duyduğu yaklaşık 446 milyar dolarlık sermaye ihtiyacını karşılamaya yönelik bugüne kadarki en agresif çabası olacak.

Bankaların gayrimenkul sektörüne desteği artırması yönündeki çağrılar riskli. Çin'in vadesi geçmiş gayrimenkul kredileri, bir yıl öncesine göre dokuz ay içinde ilk kez düşüş gösterdi ve bu durum bankaların temkinli davrandığını gösteriyor.

En büyük bankalar ve varlık yönetim şirketlerinin, gayrimenkul şirketlerinin tüm makul kredi taleplerini karşılaması gerekiyor (Fotoğraf: Straits Times).

JPMorgan Chase analistlerine göre, Çin'in nitelikli gayrimenkul şirketlerine teminatsız kredi sağlamayı zorunlu kılması halinde, bu durum bankalar için risk oluşturacak.

Uzmanlar, böyle bir önlemin kredi risklerini artıracağı için bankalar açısından olumsuz olduğunu belirtiyor. Ayrıca, bankaların kredi riskleri konusundaki endişeleri nedeniyle bu direktifi uygulamaktan kaçınabilecekleri için yeni önlemin uygulanmasının birçok zorlukla karşılaşacağını öngörüyorlar.

Lucror Analytics'in kıdemli kredi analisti Leonard Law, Pekin'in son politika hamlesinin işletmeleri desteklemek için büyük bir adım olduğunu, ancak emlak sektöründe daha fazla temerrüdü önlemek için yeterli olmayabileceğini söyledi.

Teminatsız kredi politikasının başarısı, finansmanın ölçeğine ve bankaların bunu uygulama isteğine bağlı olacak, dedi. Artan işletme sermayesi, geliştiricilerin projelerini hızlı bir şekilde tamamlamalarına yardımcı olabilir.

Finans şirketi CreditSights'ın kıdemli analisti Zerlina Zeng'e göre, kredilerini ödemede temerrüde düşmemiş özel şirketler de dahil olmak üzere yüksek kaliteli gayrimenkul işletmelerinin yeni kredi düzenlemesinden faydalanması muhtemel.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-vay-khong-can-the-chap-20231128010247126.htm