(Eski) Hanh Hoa vilayetinin Halk Komitesi, arazileri yasadışı olarak kiraladı ve araziler üzerindeki varlıkları açık artırma yapmadan sattı.

Khanh Hoa İl Denetleme Müdürlüğü'nün vardığı sonuç, İl Halk Komitesi'nin Nha Trang Şehri, Loc Tho Mahallesi, Hung Vuong Caddesi 07 numaradaki arsayı açık artırma yapmadan sattığını ve bunun yönetmeliklere aykırı olduğunu göstermektedir.

Sahibi Forio Nha Trang Co., Ltd. olan Art Nest Hotel (Hung Vuong Caddesi, Nha Trang Bölgesi) - Fotoğraf: NGUYEN HOANG

Khanh Hoa ilinin Denetleme Kurulu, il genelinde zorluklarla, engellerle, gecikmelerle ve düşük verimlilikle karşı karşıya olan projelerle ilgili tematik bir denetimi tamamladı ve The Art Nest Hotel projesinde çok sayıda ihlal tespit etti.

Kamu hizmet tesisleri için ayrılan araziler ticari ve hizmet arazilerine dönüştürülüyor.

Art Nest Otel projesi, Nha Trang şehrinin Loc Tho semtindeki Hung Vuong Caddesi 07 numarada (şimdiki adresi: Hung Vuong Caddesi 33) bulunan 835,75 m²'lik bir arsa üzerinde geliştirilmiştir. Projenin toplam yatırım tutarı 150 milyar VND olup, yatırımcısı Forio Nha Trang Co., Ltd.'dir.

Denetim raporuna göre, Khanh Hoa Tarım ve Çevre Müdürlüğü, yatırım sertifikasının verildiği sırada, 2010 yılına kadar güncellenmiş arazi kullanım planı ve Hükümet tarafından onaylanan Khanh Hoa İl Halk Komitesi'nin 5 yıllık arazi kullanım planı (2006-2010) esas alınarak, söz konusu 07 numaralı parselin kamu hizmeti tesislerinin inşası için planlandığını belirtmiştir.

2009 ve 2014 yıllarındaki arazi kiralama işlemleri sırasında, Hanh Hoa ili Halk Komitesi'nin 2010 yılına kadar güncellenmiş arazi kullanım planı ve 5 yıllık arazi kullanım planına (2006-2010) göre, 07 numaralı parsel, kamu hizmeti tesislerinin inşası için ayrılmış arazi ve 2020 yılına kadar olan arazi kullanım planı olarak planlanmıştı.

Daha sonra, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan Nha Trang şehrinin ilk arazi kullanım planında (2011-2015), bu arsa yine de kamu hizmeti tesislerinin inşası için planlanmıştı.

Arazi tahsisi ve kiralama konusunda, Denetleme Kurulu, 25 Mayıs 2009 tarihinde Van Phong Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nin Hung Vuong Caddesi 07 numaradaki araziyi kiralamak için başvuruda bulunduğunu tespit etmiştir. Ardından, Khanh Hoa İli Halk Komitesi, bu şirketin Hung Vuong Caddesi 07 numaradaki araziye ofis binası ve lüks bir otel inşa etmek üzere arazi kiralamasına izin veren bir karar vermiştir.

2024 yılında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın önerisi üzerine, İl Halk Komitesi, Van Phong Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nin kiraladığı araziyi iptal ederek, Van Phong lüks otel projesini hayata geçirmek üzere Forio Nha Trang Co., Ltd.'ye kiralama kararı aldı.

Yapılan incelemede, Khanh Hoa İl Halk Komitesi'nin, söz konusu projeyi hayata geçirmek amacıyla Van Phong Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'ne (kullanım amacı: üretim ve iş tesisleri için arazi) ve Forio Nha Trang Co., Ltd.'ye (kullanım amacı: ticari ve hizmet amaçlı arazi) arazi kiraladığı, ancak arazinin kamu hizmeti tesislerinin inşası için imar edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Bu durum, 2003 Arazi Kanunu ve 2013 Arazi Kanunu'ndaki düzenlemeleri ihlal etmektedir.

Şu anda, Nha Trang Şehri'nin 2030 yılına kadar olan arazi kullanım planına göre, söz konusu arsa ticari ve hizmet amaçlı imar bölgesinde yer almaktadır ve bu durum proje ile uyumludur. Bu nedenle, Denetleme Kurulu projenin şu anda onaylanmış plana uygun olduğu sonucuna varmıştır.

Arazi kiralama ödemelerinin ne zaman yanlış hesaplandığının belirlenmesi.

07 Hung Vuong Caddesi'ndeki (şimdiki 33 Hung Vuong Caddesi, Nha Trang Mahallesi) arsa, Khanh Hoa İl İşçi Federasyonu genel merkezinin yanında yer almaktadır - Fotoğraf: NGUYEN HOANG

Denetim raporunda, Khanh Hoa İl Halk Komitesi'nin Forio Nha Trang Co., Ltd. şirketine ait arazi kiralama ödeme tarihini 3 Mart 2014 olarak belirlemesinin, 2013 Arazi Kanunu hükümlerini ihlal ettiği sonucuna varılmıştır.

Hanh Hoa vilayeti Halk Komitesi, 2003 ve 2013 tarihli Arazi Kanunlarının hükümlerini ihlal ederek, ihale yapmadan arazi kiraladı.

Bu ihlallerden 2009 ve 2014 yıllarında Khanh Hoa vilayeti Halk Komitesi; 2009 ve 2014 yıllarında Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi ve ilgili kişiler sorumludur.

Özellikle, arazideki varlıkların yönetimiyle ilgili olarak, Denetleme Kurulu, 07 Hung Vuong Caddesi adresindeki ev ve arazinin Konut ve Apartman Yönetimi Merkezi'nin yönetimi altında olduğunu tespit etmiştir.

Hanh Hoa ili Halk Komitesi, Başbakanın 19 Ocak 2007 tarihli devlet arazileri ve konutlarının yeniden düzenlenmesi ve yönetimi hakkındaki kararında belirtilen düzenlemelere uygun olarak yukarıda belirtilen adresteki arazi ve konutları henüz düzenlememiş ve yönetmemiş olup, arazi üzerindeki varlıkları doğrudan satış yoluyla satmaya başlamıştır ki bu bir ihlaldir.

İhlallerden sorumlu olanlar, 2008 yılında Khanh Hoa ilinin İl Halk Komitesi, İl Halk Komitesi Ofisi, İnşaat Dairesi, Maliye Dairesi ve ilgili kişilerdir.

Yukarıdaki sonuçlara dayanarak, İl Teftiş Kurulu, Hanh Hoa ili Halk Komitesi Başkanı'nın, yetkisi dahilinde veya yetkili makama tavsiye ederek, denetim raporunda belirtilen eksiklikler ve ihlallere karışan kuruluş ve kişilerin sorumluluklarının incelenmesi ve açıklığa kavuşturulmasını ve böylece kanuna uygun olarak gerekli işlemlerin titizlikle yürütülmesini önermektedir.

NGUYEN HOANG

Kaynak: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm