Yatırımcılar Hoang Mai'deki alışveriş merkezi projesine neden ilgi duyuyor?

Aeon Mall, Vietnam pazarına 2014 yılında Aeon Mall Celadon Tan Phu alışveriş merkezi ( Ho Chi Minh City) ile resmen giriş yaptı. Grup, bugüne kadar ülke genelinde birçok il ve şehirde 7 merkeze ulaştı. Plana göre, 2021-2030 döneminde Vietnam'da 10 büyük alışveriş merkezine yatırım yapacak.

Aeon Mall Vietnam neden çekildi?

2019 yılında Aeon Mall Vietnam, Hanoi Şehri yöneticilerine, aynı iki birimden oluşan Xuan Nam Vietnam Anonim Şirketi ve 27-7 Mekanik Üretim ve Genel Hizmetler A.Ş.'nin ticari merkeziyle birleştirilmiş bir otopark projesi uygulamayı önerdi. Aeon Mall Long Bien ve Aeon Mall Ha Dong projelerinin başarısının ardından, Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai, yatırımcı Aeon Group'un Vietnam'daki bir sonraki hipermarket ve otopark projesi olarak değerlendiriliyor.

Projeye çok sayıda uluslararası yatırımcı ilgi gösteriyor. Fotoğraf: TA

Hanoi Halk Komitesi, 2 Şubat 2023 tarihinde Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat alışveriş merkezi ve otoparkının 1/500'lük detaylı planlamasını resmen onayladı. Projenin planlama alanı yaklaşık 8,03 hektar olup, bunun 1,97 hektarı şehir içi trafiğe, kalan 6,06 hektarı ise proje araştırmasına ayrılmıştır.

Projenin amacı, modern bir ticaret merkezi, ofis ve depo işlevlerini, senkron ve bilimsel bağlantılarla, ileri teknoloji uygulamalarıyla birleştiren bir otopark inşaatı modeli oluşturmaktır.

Buna göre, otoparkın, topluma ve ziyaretçilere hizmet verebilmek için yaklaşık 4.000 park yeri (otomobil ve motosiklet) olan asgari talebi karşılayabilmesi için otomatik park teknolojisini uygulaması gerekiyor.

Eylül 2023'te Aeon Mall'un bu projedeki ortak hissedar yapısı, 27-7 Şirketi'nin kuruluş sermayesinin %99,98'ini THISO Uluslararası Ticaret ve Hizmet Anonim Şirketi'ne (THISO) devretmesiyle önemli ölçüde değişti. THISO, milyarder Tran Ba ​​​​Duong'un ekosisteminde yer alan THACO'nun bir üye birimi olup, "Tek hedef - Birçok hizmet ve altyapı" modeline göre ticaret ve hizmet sektöründe uzmanlaşmış olup, müşteri ihtiyaçlarını tam olarak karşılamaktadır.

THACO'nun gelişim odaklı yaklaşımı doğrultusunda THISO, 2025-2027 dönemi için ülke çapında faaliyete geçirilecek 14 ana proje, 15 Emart süpermarket ve 7 yeni nesil Thiskyhall Konferans-Etkinlik Merkezi ile bir sistem genişletme stratejisi oluşturmuştur. THISO, 2025 yılında Hanoi'de (Batı Gölü kentsel alanı) ilk Thiso Alışveriş Merkezi'ni açacak ve aynı zamanda pazar payını Bien Hoa ve Can Tho gibi Ho Chi Minh City'nin uydu kentlerine genişletecektir.

Bu arada Aeon Mall, Hanoi'de 2 büyük alışveriş merkezinin ardından Vietnam'daki iş platformunu genişletmeyi hedefliyor. Şu anda Ho Chi Minh City, Hanoi, Hai Phong, Binh Duong ve Hue'de toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 462.000 metrekare olan 7 alışveriş merkezine ek olarak, Japon perakende devi, Dong Nai eyaleti tarafından yaklaşık 12 hektarlık bir alana ve 6.000 milyar VND'den fazla yatırım sermayesine sahip Aeon Mall Bien Hoa alışveriş merkezinin detaylı 1/500 ölçekli planlaması için onay aldı.

Ulaşım kolaylığı sağlayan konumuyla arazi, büyük yatırımcıların ilgisini çekiyor. Fotoğraf: TA

Trafik merkezi avantajı

Ekonomi uzmanlarına göre, Aeon Mall Group, Hoang Mai bölgesindeki ticaret merkezi yatırım projesini iptal ederek 1,1 milyar yenden (188 milyar VND'ye eşdeğer) fazla zarar etti. Ancak bu, şehrin en kalabalık nüfusa sahip bölgesi olan Hoang Mai bölgesinin ekonomik kalkınma stratejisini etkilemiyor. Şehrin güney kapısı olan Hoang Mai bölgesi, yüksek hızlı tren hatlarına, ulusal demiryollarına, şehir içi demiryollarına, Kuzey-Güney otoyollarına, Çevre Yolu 4'e, Çevre Yolu 5 - Başkent Bölgesi'ne olan bağlantısı sayesinde birçok avantaja sahip.

Bu, Hoang Mai bölgesinin proje arazisini ticari, lojistik ve hizmet merkezine dönüştürmesi için çok iyi bir koşul olacak. Hanoi, Ulusal Karayolu 1A'nın genişletilmesi; güney ekseni yolu (eski Ha Tay bölgesi); Phap Van - Çevre Yolu 3 otoyolunu bağlayan yol; 70. Yol gibi bir dizi önemli trafik projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Stratejik yatırımcılara göre, şehrin güneyindeki ekonomik alan gelişiyor. Aeon olmadan başka yatırımcılar da gelecek, bu kesin.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html