Trilyon dolarlık proje neden yıllardır tamamlanamıyor?

Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 18 Aralık 2021 tarihinde, Hon Dau Uluslararası Turizm Alanı'nda 1/500 ölçekli detaylı planlamanın düzenlenmesini onaylayan 2219/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Bu, arazi tahsisi, inşaat ve inşaat yönetimi kayıtlarının onaylı planlamaya göre düzenlenmesinin temelini oluşturmaktadır.

Hon Dau Uluslararası Turizm Anonim Şirketi'ne tahsis edilen toplam alan 81.694 m²'dir. Ancak yatırımcı, o tarihten bu yana planlamayı defalarca değiştirmek zorunda kalması ve yerel politika ve mekanizmalardaki değişiklikler nedeniyle birçok zorlukla karşılaşmıştır.

Hon Dau Uluslararası Turizm Bölgesi'nin giriş kapısı. Fotoğraf: Vinh Quan

Hon Dau Uluslararası Turizm Alanı Projesi'nin toplam yatırım sermayesi 1.500 milyar VND olup, işletme süresi 2005-2075 yılları arasındadır.

Hon Dau Uluslararası Turizm Anonim Şirketi Müdürü Sayın Hoang Van Thieng, yatırımcının yönetmeliklere uymamak, sınır dışına dalgakıran inşa etmek, yönetmeliklere uygun olmayan sermaye seferberliği yapmak gibi konularda birçok departman, kurum ve müfettişle görüşmek ve çalışmak zorunda kaldığını söyledi. Ancak gerçekte Şirket, planlamaya göre uygulama yapıyor; bu, kara değil, deniz yüzeyi tahsisli bir proje. Set kısmına gelince, Şirket 1/500 detaylı planlamaya göre inşa etti, yanlış inşa edilmedi, bu nedenle sınırın aşılması gibi bir durum söz konusu değil.

Yatırımcılar planlama düzenlemelerini beklerken birçok inşaat projesi hâlâ tamamlanmamış durumda. Fotoğraf: Vinh Quan

Sermaye seferberliği konusunda, Sayın Hoang Van Thieng, Hai Phong Şehri Halk Komitesi'nin 19 Şubat 2007 tarihli 259/QD-UBND sayılı Kararı'nda, Hon Dau Uluslararası Turizm Anonim Şirketi'nin, onaylı Detaylı Planlama ve İnşaat Yönetimi Yönetmeliği uyarınca, ikincil yatırımcıların turizm amaçlı kullanması için iş mekanizması kapsamında satılık tatil villaları inşa etmek üzere yatırım sermayesi seferberliğinden sorumlu olduğunun açıkça belirtildiğini belirtti. Dolayısıyla, ikincil yatırımcılardan sermaye seferberliği, Hai Phong Şehri politikasıyla tamamen uyumludur.

Yatırımcı, set alanını sınırlara göre tasarladı. Fotoğraf: Vinh Quan

Şirketin tahsis edilen arazi sınırının ötesindeki araziyi düzleştirip düzleştirmediği sorulduğunda, Bay Thieng projenin amacının denizi ıslah etmek olduğunu, şirketin planlama sınırlarına uyduğunu, dalgakıran yapmak için taş dökmezlerse, bu projenin Doğu Denizi'nden kum taşımaya benzeyeceğini söyledi. Deniz duvarının yaklaşık 20 metre derinliğinde olduğu yerler var. Polis, bu konuyla ilgili maddi veya manevi sonuçların henüz belirlenmediğini doğrulayan bir belge yayınladı.

Son 20 yıldır, proje prosedürel sorunlar nedeniyle tamamlanamamıştı. Fotoğraf: Vinh Quan

Muhabirin kayıtlarına göre, projedeki birçok villa, otel ve tatil köyü şu anda inşaat halinde veya terk edilmiş durumda. Yatırımcı, projeyi hayata geçirmeyeceklerini değil, yasal prosedürlerin tamamlanmasını beklediklerini belirtti. Daha önce bu proje, Hai Phong Şehri genel planlamasında güncellenmemiş ve bu da inşaat faaliyetlerinin geçici olarak askıya alınmasına neden olmuştu. Proje 2005 yılında yatırım için onaylandığında, Hai Phong Şehri Halk Komitesi henüz Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin görüşünü almamıştı ve bu da yatırımcıyı bazı projelerin yapımını geçici olarak askıya almaya zorlamıştı.

Birçok bina giderek kötüleşiyor. Fotoğraf: Vinh Quan

Yatırımcılar, Hai Phong Şehri'nin işletmelerin zorlukların üstesinden gelmesine yardımcı olacak bir mekanizmaya sahip olmasını bekliyor. Fotoğraf: Vinh Quan

Şu anda Hai Phong Şehri Halk Komitesi, İnşaat Bakanlığı'na, Başbakan'ın onayına sunulmadan önce, şehrin ana planının düzenlenmesine yönelik proje kapsamının güncellenmesine izin verilmesi konusunda İnşaat Bakanlığı'na bir rapor önermek ve tavsiyelerde bulunmak üzere ilgili kurumlarla koordinasyon sağlama görevini verdi.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html