1.000 Kırmızı Kitap borcu örneği: 7B genişleme projesindeki engellerin kaldırılması yönünde talimat

(Dan Tri) - Quang Nam ili Halk Komitesi, yatırımcıdan, halka 1.000 kırmızı kitap borcu olan 3 projenin uygulanmasını teşvik etmeye devam etmesini talep etti ve ilgili taraflardan 7B genişleme projesindeki sorunları çözmelerini istedi.

7B genişleme projesi, Bach Dat An Anonim Şirketi'nin (Bach Dat An) yatırımcı olduğu üç projeden (Hera Complex Riverside ve Bach Dat 1 ile birlikte) biri olup, halka 1.000 adet kırmızı defter borcu bulunmaktadır.

Quang Nam İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Tran Nam Hung, Bach Dat An'ın, 7B genişleme projesine sermaye sağlayan Gaia Gayrimenkul Yatırım Şirketi Limited (Gaia Şirketi) ile birlikte çalışarak, yetkileri ve birimler arasında imzalanan sözleşme uyarınca ilgili sorunları çözmesini talep eden bir belge imzaladı. Her iki taraf da projenin uygulanması için yeterli finansmanı sağlamaktan sorumludur.

Bach Dat An Genel Müdürü Sayın Diep Bao Long, iki taraf arasında 23 Aralık 2024 tarihinde yapılan son görüşmede, Gaia Şirketi temsilcisinin proje uygulamasında işbirliği yapmadığını ve yatırımcının inşaat için üstlendiği mali yükümlülükleri yerine getirmediğini belirtti.

Proje 7B genişlemesi (Fotoğraf: Cong Binh).

Diep Bao Long'a göre, bu durumla birlikte Bach Dat An, Gaia Şirketi'nin bu projeye yatırdığı kısmın altyapı inşaatını geçici olarak tamamlamayarak, 7B genişleme projesini aşamalı olarak hayata geçirecek.

Bach Dat An ve Gaia şirketlerinin yatırım yaptığı 7B genişleme projesinin imzalanan sözleşme bedeli 144 milyar VND'nin üzerinde.

Gaia Şirketi, 2017 yılından bu yana proje kapsamında 435 arsa sattı ve müşterilerden yaklaşık 123 milyar VND topladı. Yatırımcıya 100 milyar VND'den fazla ödeme yapan Gaia Şirketi'nin hala onlarca milyar VND borcu bulunuyor.

Son zamanlarda Bach Dat An, Quang Nam ili Halk Komitesi'nin talebi üzerine Gaia Şirketi'nden, bu projede altyapıyı kurmak ve kırmızı kitaplar çıkarmak için müşterinin depozitosunu aktarmasını sürekli olarak talep etti.

Ancak Gaia Şirketi defalarca erteledi ve kasıtlı olarak uygulamama sinyalleri verdi.

Gaia Şirketi'nin yasal temsilcisi olan Bayan Dinh Anh Dao'nun, Da Nang Şehri Hai Chau Bölgesi Hukuki Karar Uygulama Dairesi tarafından geçici olarak yurt dışına çıkışının yasaklandığı biliniyor.

Bay Pham Hung Phu (7B genişleme projesinde arazi satın alan bir müşteri), yatırımcının projenin altyapısını kurabilmesi ve halka kırmızı kitaplar verebilmesi için Gaia Şirketi'nden mali yükümlülüklerini yerine getirmesini talep etti.

Bay Phu, "Bu, Gaia Şirketi'nin halktan topladığı para miktarıdır. Şirket bu miktarı yatırımcıya aktarmayı reddettiğinde polisin müdahale etmesini talep ediyoruz," dedi.

Bir diğer müşterimiz Bay Tran Van Minh ise üzgündü: "Müşterilerimiz yakın zamanda proje yatırımcısıyla birlikte Gaia Şirketi'ne dava açtı. Mahkeme, bu iki birimin sermaye katkı sözleşmesini sürdürmek ve halka kırmızı defterler vermekle yükümlü olduğuna karar verdi. Ancak Gaia Şirketi işbirliği yapmadığı için mahkemenin kararı uygulanamadı."

Aralık 2024'te Quang Nam eyaletinin Ulusal Meclis heyeti, 7B genişleme projesinde arazi satın alan seçmenler de dahil olmak üzere seçmenlerle bir toplantı düzenleyerek, Gaia Şirketi'nin müşterilerinden topladığı yaklaşık 123 milyar VND tutarındaki paranın nerede olduğunu ve yanlış amaçla kullanılıp kullanılmadığının açıklığa kavuşturulmasını talep etti.

Quang Nam ili Ulusal Meclis Heyeti, vatandaşların meşru haklarını güvence altına almak için kendi yetki ve kapsamı dahilinde değerlendirilmek üzere bu dilekçeyi Quang Nam İl Polisi'ne iletir.

Bach Dat An, 2017 yılında Hoang Nhat Nam ile 3 projede yaklaşık 1.000 arsanın dağıtımı için bir sözleşme imzaladı: 7B kentsel alan genişlemesi, Hera Kompleksi Riverside ve Bach Dat 1. Daha sonra iki şirket arasında anlaşmazlık çıktı ve birbirlerini mahkemeye verdiler.

Her düzeydeki mahkemeler, Bach Dat An'ın teminat sözleşmesini yerine getirmeye ve arsaları dağıtmaya devam etmesini zorunlu kılan yasal olarak etkili kararlar vermiştir. Ancak bu şirket, kararı uygulamamış, proje uygulama tarihlerine ilişkin taahhütlerini ihlal etmiş ve mali yükümlülüklerini yerine getirmemiştir.

Uzun yıllardır devam eden anlaşmazlık, yaklaşık 1.000 arazi alıcısının kırmızı kitap talep ederek mağdur olmasına, kamuoyunda infiale ve yerel güvenlik ve düzenin bozulmasına neden oldu.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm