6 останніх важливих змін до проекту переглянутого Закону про житло

Продовжуючи програму зустрічей між двома сесіями 6-ї сесії, вдень 16 листопада в Будинку Національних зборів під головуванням та керівництвом Голови Національних зборів Вуонг Дінь Хюе Постійний комітет Національних зборів надав висновки щодо проекту зміненого Закону про житло та проекту зміненого Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості.

Звітуючи про низку важливих питань, пов'язаних з роз'ясненням, прийняттям та переглядом проекту зміненого Закону про житло, голова Юридичного комітету Національних зборів Хоанг Тхань Тунг повідомив, що вдень 26 жовтня 2023 року Національні збори обговорили в залі засідань проект зміненого Закону про житло.

Відразу після засідання, виконуючи вказівки Постійного комітету Національних зборів (ПКНЗ), Постійний комітет юридичного комітету тісно співпрацював з розробником законопроекту та відповідними установами для синтезу, пояснення, засвоєння та перегляду проекту закону відповідно до думок депутатів Національних зборів (депутатів НА).

Щодо питань, які було погоджено прийняти та переглянути, голова Комітету з питань права Хоанг Тхань Тунг зазначив, що проект Закону було прийнято та переглянутий за такими основними пунктами:

(1) Внести зміни до статті 57 щодо багатоповерхового житла для фізичних осіб, щоб подолати існуючі недоліки та обмеження в минулому, посилити суворе управління, але водночас забезпечити задоволення потреб частини населення в цьому типі житла;

(2) Генеральна конфедерація праці В'єтнаму є керівним органом інвестиційних проектів з будівництва соціального житла для працівників та робітників, які мають право на політику оренди соціального житла, зазначену в пункті 4 статті 80;

(3) Внести зміни до положень про стимулювання інвесторів проектів соціального житла у пункті d, пункті 2, статті 85 у напрямку успадкування положень чинного законодавства про житло, щоб доповнити право будівництва комерційного житла в межах земельного фонду у розмірі 20% від загальної площі житлових земель у межах проекту, але інвестори повинні сплачувати плату за користування землею для цієї ділянки відповідно до положень закону про землю, щоб залучати інвестиції та суворо управляти доходами державного бюджету;

(4) Правила будівництва житла для працівників у промислових зонах у статті 94; немає правил щодо житла для працівників за межами промислових зон;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Голова Комітету з питань законодавства Національних зборів Хоанг Тхань Тунг доповів про низку важливих питань, пов'язаних з роз'ясненням, прийняттям та переглядом проекту Закону про житло (зі змінами) (Фото: Quochoi.vn).

(5) Доповнення до пункту 3 статті 95 щодо інвестиційного проекту будівництва житла для працівників в індустріальних парках має бути затверджене Радою управління індустріального парку з точки зору інвестиційної політики та інвестора відповідно до положень законодавства про інвестиції для забезпечення відповідності Закону про інвестиції;

(6) Ряд інших важливих положень політики було одноголосно прийнято та переглянуто, як зазначено в проекті Закону.

Щодо попереднього впровадження змісту Закону про соціальне житло; впровадження Закону про житло та Закону про землю, Постійний комітет Комітету з питань права заявив, що у випадку прийняття Закону про житло на цій сесії раніше за Закон про землю, Постійному комітету Національних зборів пропонується розглянути та надати вказівки щодо наступного змісту:

(1) Датою набрання чинності Закону про житло (та Закону про землю) встановлено 1 січня 2025 року, щоб мати основу для регулювання у проекті Закону про житло (зі змінами), поданому на затвердження Національним зборам. Визначення дати набрання чинності також узгоджується із Законом про землю (очікується, що він буде затверджений Національними зборами не пізніше 7-ї сесії (травень 2024 року)), щоб Уряд міг оперативно видати детальні правила та інструкції з впровадження, що відповідають невідкладним вимогам впровадження Закону на практиці.

(2) Керувати процесом прийняття та перегляду проекту зміненого Закону про землю для забезпечення його узгодженості з політичним змістом зміненого Закону про житло, який був узгоджений Постійним комітетом Національних зборів відповідно до Звіту № 661/BC-UBTVQH15 від 22 жовтня 2023 року про роз'яснення, прийняття та перегляд проекту зміненого Закону про житло та який був відображений у проекті зміненого Закону про житло.

3) Щодо деяких інших політичних питань Закону про землю, пов’язаних із Законом про житло, які потребують висновків компетентних органів або потребують подальшого обговорення та коментування до розробки плану коригування, Постійний комітет Комітету з питань права пропонує Постійному комітету Національних зборів дозволити прийняття положення, яке Закон про житло конкретно не передбачає, а посилається на виконання відповідно до Закону про землю, для забезпечення обережності та суворості.

Джерело