Недостатня база для оподаткування прибутку від передачі нерухомості

VTV.vn - Міністр фінансів Нгуєн Ван Тханг заявив, що наразі немає достатніх підстав для стягнення податку на прибуток від торгівлі нерухомістю, доки не з'явиться онлайн-майданчик для торгівлі нерухомістю.

Недостатня база для оподаткування прибутку від передачі нерухомості

Міністр фінансів Нгуєн Ван Тханг заявив, що проєкт переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб продовжує успадковувати чинне регулювання стягнення 2% податку на передачу нерухомості від вартості кожної передачі, завдяки перевазі простоти впровадження та перевірки. Міністерство поступово оподатковуватиме прибутки фізичних осіб, які інвестують та торгують нерухомістю, коли буде достатньо цифрових даних про землю, пов'язаних з даними VNeID. За його словами, коли буде створено торговий майданчик для нерухомості, який уряд пілотує, з прозорими цінами купівлі-продажу нерухомості, це сприятиме конверсії методів стягнення податків.

Згідно з планом Міністерства будівництва , онлайн-центр операцій з нерухомістю має бути запущений у 2026-2027 роках, де люди зможуть купувати, продавати, передавати та оцінювати нерухомість. Типи операцій у центрі включають наявні будинки, майбутні будинки, права користування землею з технічною інфраструктурою в проектах нерухомості... Усі операції (купівля, продаж, передача, оренда, викуп з правом викупу) повинні будуть здійснюватися через цей центр після того, як проект постанови буде схвалено компетентними органами та набуде чинності.

У липні Міністерство фінансів запропонувало оподатковувати передачу нерухомості фізичними особами шляхом множення оподатковуваного доходу на ставку податку 20% за кожну передачу. Цей оподатковуваний дохід визначається ціною продажу за вирахуванням ціни покупки та обґрунтованих витрат, пов'язаних з отриманням доходу від передачі нерухомості.

Якщо ціна покупки та пов'язані з нею витрати не визначені, податок на доходи фізичних осіб розраховується шляхом множення ціни продажу на ставку податку. Ставка податку в цьому випадку залежатиме від періоду володіння, але не може перевищувати 10%.

Очікується, що Національні збори проголосують за ухвалення зміненого Закону про податок на доходи фізичних осіб вранці 10 грудня.

Джерело: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm