Занепокоєння щодо звільнення від сплати податків на «спадкову нерухомість»

Делегат Хоанг Ван Куонг (делегація Ханоя) висловив стурбованість тим, що звільнення від оподаткування успадкованої нерухомості дещо відрізняється від решти світу. Більшість країн світу оподатковують успадковану нерухомість та успадковані активи. Тому що це надзвичайний дохід, не створений працею.

Говорить пан Хоанг Ван Куонг (Фото: Куанг Вінь)

19 листопада Національні збори обговорили в залі засідань проект Закону про податок на доходи фізичних осіб (зі змінами). Делегат Хоанг Ван Куонг (делегація Ханоя ) запропонував встановити принцип, згідно з яким рівень коригування сімейного відрахування не повинен бути нижчим за найвище зростання індексу цін або зростання доходу. Тільки тоді ми можемо мати зростання, що відповідає цій зміні.

Про податковий графік прогресивний Пан Куонг сказав, що раніше було 7 рівнів, тепер їх скоротили до 5. Зменшення на 5 рівнів буде зручним з точки зору управління та розрахунків. Однак недоліком є ​​те, що різниця між рівнями дуже велика.  

Наприклад, ставка податку на рівні 1 становить 5%, що становить 10 мільйонів донгів, але на рівні 2, з 11 мільйонів донгів, ставка податку зростає до 15%, навіть до найвищої ставки податку в 30%, яка раніше становила 80 мільйонів, а тепер вона становить 100 мільйонів, що становить 35%. Хоча середній рівень, який ми коригуємо з урахуванням сімейних обставин, у 1,4 раза вищий, це недоцільно. «Тому рекомендується зберегти 7 рівнів, і кожен рівень має відстань 5%, щоб розподілити його рівномірно, щоб тиск на ставки податку не був надто великим при зміні доходу, а різниця між рівнями становила 20 мільйонів. Зокрема, рівень 1 становить 20 мільйонів, 5%; рівень 2 – 40 мільйонів, 10%; на рівні 7 150 мільйонів становитимуть 35%», – сказав пан Куонг, додавши, що це заохочуватиме платників податків, а ті, хто має високі доходи, робитимуть більше внесків.

  Щодо розрахунку податку на доходи фізичних осіб з доходів домогосподарств, за словами пана Куонга, рівень 200 мільйонів донгів є недоцільним. «Наприклад, особа, яка продає молоко Ensure, купує 900 донгів за коробку та продає її за 1 мільйон донгів. Таким чином, одна коробка приносить прибуток у розмірі 100. Якщо продано 200 коробок, дохід становить 200 мільйонів. Дохід становить 200 мільйонів, але різниця насправді становить лише 20 мільйонів. Тепер 20 мільйонів потрібно оподаткувати негайно, що є нерозумним. У той час як сімейний відрахування для фізичної особи становить 186 мільйонів, якщо фізична особа плюс утриманець, це 260 мільйонів. Отже, продавець молока Ensure мав би продати за 2,6 мільярда донгів, щоб отримати різницю в 260 мільйонів, а потім він повинен сплатити податок», – сказав пан Куонг.

Звідти він запропонував змінити рівень визначення початкового податку для підприємців. Для продавців та агентів мінімальний початковий рівень має становити 1,5 мільярда. 1,5 мільярда означає різницю приблизно у 20%, щоб мати дохід понад 260 мільйонів і мати обов'язкову сплату податку. Рівень для підприємців у сфері послуг та підприємців, які не повинні оплачувати витрати, має становити щонайменше 500 мільйонів. Наприклад, якщо перукар заробляє 200 мільйонів, його дохід становить лише 150 мільйонів. Отже, 200 мільйонів все одно повинні сплатити податок, а 500 мільйонів – щоб дохід перевищував 260 мільйонів. А для інших галузей, принаймні виробництво та бізнес повинні мати початковий рівень 1 мільярд або більше.  

Щодо податку на передачу нерухомості, пан Куонг погодився, що від податку на передачу майна буде звільнено продаж лише одного будинку. Однак його непокоїло положення, яке звільнятиме від податку навіть успадковану нерухомість.   

Пан Куонг сказав, що звільнення від оподаткування успадкованої нерухомості дещо відрізняється від решти світу . Більшість країн світу оподатковують успадковану нерухомість, успадковані активи. Тому що це надзвичайний дохід, не створений працею. Тому люди повинні стягувати податки, щоб забезпечити соціальну справедливість та уникнути накопичення активів протягом поколінь, що дозволяє багатим залишатися багатими, а бідним залишатися бідними. Тому люди повинні оподатковувати успадковані активи, щоб зменшити цю різницю, створюючи соціальну справедливість.   

Щоб забезпечити прозорість на ринку нерухомості та уникнути спекуляцій, необхідно оподатковувати спекулятивну діяльність на ринку нерухомості шляхом купівлі-продажу. «Тому рекомендується вивчити податкову політику щодо нерухомості, що купується та продається, на основі різниці в ціні між купівлею та продажем. Щодо цифрової трансформації, ми заповнюємо всю інформацію про житлову землю, і управління ціною між купівлею та продажем цілком можливе. Тому необхідно оподатковувати при здійсненні цієї операції», – сказав пан Куонг.

 

В'єт Тханг - Чунг Х'єу

Джерело: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html