Очікується, що новий прайс-лист на землю в Ханої буде найвищим і перевищить 700 мільйонів донгів/м2.

VTV.vn - Згідно з запропонованим прайс-листом Ханоя від 2026 року, найвищу ціну на землю мають низка доріг у старому районі Хоан Кіем (Ханг Дао, Ханг Кхай...) – понад 700 мільйонів донгів за квадратний метр.

(Ілюстрація)

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища Ханоя щойно підготував пропозицію щодо створення першого прейскуранта цін на землю, який буде оголошено та застосовуватиметься з 1 січня 2026 року. Консультаційним підрозділом з оцінки цін на землю є акціонерне товариство з оцінки та торгівлі VIC.

У проекті ціни на землю розподілені за 17 напрямками за адміністративно-територіальним устроєм. У цьому районі 1 охоплюються райони Кільцевої дороги 1, такі як Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Гіанг Во, О Чо Дуа, Хоан Кієм, Ван Мієу - Куок Ту Гіам, Куа Нам, Хай Ба Трунг.

Зокрема, найвища ціна на житлову землю становить понад 702 мільйони донгів/м2, що застосовується до ділянок, що виходять на вулицю (локація 1) на серії маршрутів, таких як Ба Трієу (ділянка від Ханг Кхай до Чан Хунг Дао), Дінь Тьєн Хоанг, Хай Ба Трунг (ділянка від Ле Тхань Тонг до Куан Су).

Ця ціна також застосовується до вулиць Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Лі Тхуонг Кіет, Ня Тхо та Чан Хунг Дао (ділянка від Чан Тхань Тонг до Ле Дуан). Порівняно з поточним прайс-листом, найвища ціна на землю в Ханої зросла на 2%.

Зона 2 включає райони на кільцевій дорозі 2 (правий берег Червоної річки), зокрема 6 районів: Хонг Ха, Вінь Туй, Бах Май, Кім Ліен, Донг Да, Ланг. У них найвища ціна становить понад 318 мільйонів донгів/м2 і застосовується до ділянок, що прилягають до дороги на вулиці Ланг Ха. Натомість найнижча ціна становить 68 мільйонів донгів/м2 і застосовується до ділянок, що прилягають до дороги, таких як вулиці Тан Кхай та Лінь Нам.

Зона 3 включає варди від Кільцевої дороги 2 - Кільцевої дороги 3 (права сторона Червоної річки) з 13 палатами: Фу Тхуонг, Суан Дінь, Нгіа До, Кау Гіай, Єн Хоа, Тхань Суан, Кхуонг Дінь, Фуонг Лієт, Дінь Конг, Туонг Май, Хоанг Май, Вінь Хунг, Лінь Нам. У якому найвища ціна становить понад 243 мільйони донгів/м2 за ділянки, що виходять на вулицю, таку як вулиця Нгуєн Трай.

Зона 4 включає райони за межами кільцевої дороги 3 (на правій стороні Червоної річки на північ до проспекту Тханг Лонг - за винятком районів Чуонг Мі, Сон Тай та Тунг Тхіен), з 6 районами: Тхуонг Кат, Донг Нгак, Тай Туу, Фу Дьєн, Суан Фуонг, Ту Льєм.

Найвища ціна становить понад 147 мільйонів донгів/м2 для ділянок, що виходять на вулицю, таких як вулиця Фам Хунг. Найнижча ціна становить близько 30 мільйонів донгів/м2 для ділянок, що виходять на вулицю, таких як вулиці Чау Дай та Донг Ба.

Згідно з проектом нового прейскуранта цін на землю, ціни на житлову землю мають значно зрости в багатьох приміських комунах Ханоя. З них найбільше зростання, до 26%, спостерігається в районі 9, що включає комуни Льєнмінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон та Ан Кхань.

Найвища ціна в цій групі була зафіксована на Національній автомагістралі 32, від межі району Суан Фуонг до перехрестя з міською зоною Кім Чунг - Ді Трач, на рівні 64,7 мільйона донгів/м².

В середньому, ціна на землю в позиції 1 в районі 9 досягла 30,4 мільйона донгів/м², що більше порівняно з 26,8 мільйона донгів/м² згідно з чинним прайс-листом.

На другому місці регіон 7, який включає 9 комун: Тьєн Тханг, Йен Ланг, Куанг Мінь, Ме Лінь, Фук Тінь, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань і Тхіен Лок, а також регіон 10, включаючи 12 комун: Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Тхань Оай, Дан Хоа, Тхуонг Фук, Чуонг Дуонг – усі вони запропонували підвищення на 25% порівняно з поточним рівнем.

Джерело: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm