BIDV знизила ціну майже на 800 мільярдів донгів для продажу на аукціоні боргу інвестора проекту Kenton Node.

Після того, як перший аукціон відбувся менш ніж через 2 місяці, банк BIDV знизив ціну боргу компанії Tai Nguyen – інвестора проекту Kenton Node – більш ніж на 800 мільярдів донгів.

В'єтнамський акціонерний комерційний банк інвестицій та розвитку (BIDV) та аукціонна компанія Minh Phap нещодавно організували четвертий аукціон з продажу боргу будівельної виробничо-торгової компанії Tai Nguyen Limited (Tai Nguyen Company) за початковою ціною 4,904 млрд донгів.

Порівняно з першим аукціоном, що відбувся 19 серпня, стартова ціна цього разу знизилася більш ніж на 800 мільярдів донгів. Результати аукціону ще не оголошені.

Ціна, нещодавно виставлена ​​на аукціон, становить лише 85% від загальної вартості непогашеного боргу компанії Tai Nguyen у банку BIDV. Фото: Le Toan

Загальна непогашена заборгованість компанії Tai Nguyen станом на 26 липня становила понад 5,720 млрд донгів, включаючи основний борг у розмірі 2,506 млрд донгів та борг за відсотками у розмірі 3,214 млрд донгів. Таким чином, ціна, нещодавно виставлена ​​на аукціон, становила лише 85% від загальної вартості непогашеної заборгованості.

Цей борг утворився за 8 кредитними договорами з січня 2005 року по липень 2020 року. Відповідно, відсотки продовжуватимуть нараховуватися з 27 липня 2024 року до повного погашення клієнтом основної суми кредиту в банку.

Активи, що забезпечують борг, включають права користування землею та активи, пов'язані з землею, утвореною в майбутньому проекті житлового району Фуок Нгуєн Хунг (нині проект Кентон), комуна Фуок Кьєн, район Нябе, місто Хошимін, а також майнові права на видобуток каменю в комунах Хоатхач та Фу Ман, район Куок Оай, місто Ханой .

У 2022 році BIDV подала позов проти компанії Tai Nguyen до Народного суду округу 1 міста Хошимін щодо спору за кредитним договором. Банк сплатив авансовий платіж за судові збори та платежі у розмірі майже 2,4 млрд донгів. Однак пізніше суд вирішив тимчасово призупинити врегулювання цивільної справи.

Проєкт Kenton Node, раніше відомий як The Kenton Residences, розташований на вулиці Нгуєн Хю Тхо (комуна Фхуок Кьєн, район Нябе), інвестором якого є компанія Tai Nguyen. Проєкт розпочався у 2009 році та включає 3 підрайони: Plaza, Sky Villa та Residences, з 9 будівлями на 1640 квартир.

Проєкт Kenton Node все ще існує, хоча більшість будівель були грубо збудовані та частково оздоблені зовні. Фото: Le Toan

На той час було оголошено, що загальний інвестиційний капітал для цього проєкту становитиме 300 мільйонів доларів США, а очікувана здача будинків – у 2011 році. Однак до середини 2010 року ринок нерухомості завмер, що призвело до стагнації проєкту.

У травні 2017 року, після більш ніж 7-річної призупинення, проєкт було перейменовано на Kenton Node, а загальний капітал проєкту оголосили понад 1 мільярд доларів США, включаючи багато будівельних об'єктів, таких як комплекс квартир, житлові апартаменти, готелі, торгові центри, розважальні та громадські центри, театри, школи та міжнародні клініки.

У якому готель відповідає 5-зірковому стандарту та має 288 номерів; в кондомініумі – 586 одиниць; в апартаментах – 1683 одиниці. Крім того, водне музичне шоу, інвестиційна вартість якого сягає до 3 мільйонів доларів США, є однією з переваг, яку інвестор голосно просував для відродження проекту.

Однак, лише через півроку після запуску проєкт знову зупинився, хоча більшість будівель були грубо побудовані та частково завершені зовні.

У лютому 2022 року Novaland оголосила, що поглине Kenton Note, щоб оновити проєкт та перейменувати його на Grand Sentosa. Однак пізніше новий забудовник потрапив у кризу, і Kenton Note знову припинив свою діяльність.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html