Міністерство сільського господарства та розвитку сільських районів повідомляє про новий прейскурант земельних цін та результати «очищення земельних даних»

Представник Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища заявив, що новий прейскурант земельних цін застосовується з багатьма аспектами, найголовнішим з яких є забезпечення надходжень до державного бюджету, і його необхідно оцінювати багатовимірно.

Дані про землю, червоні книги. (Ілюстративне фото. Джерело: Vietnam+)

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища співпрацювало з Міністерством громадської безпеки для збору та синхронізації даних про понад 61 мільйон земельних ділянок; 567 000 квартир було синхронізовано із системою Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища. Буде продовжено збір та очищення понад 37,6 мільйона земельних ділянок. Наразі деякі населені пункти оголосили прейскуранти на землю, які застосовуватимуться з початку 2026 року.

Синхронізовані дані понад 61 мільйона земельних ділянок

Зокрема, на черговій прес-конференції Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища 4 грудня пан Май Ван Фан – заступник директора Департаменту землекористування (Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища) повідомив, що кампанія «90-денне очищення земельних даних» за Планом 515, спільно реалізована Міністерством громадської безпеки та Міністерством сільського господарства та навколишнього середовища (з 1 вересня по 30 листопада 2025 року), завершилася 30 листопада.

Згідно з поставленою метою, очікується, що кампанія збагатить та очистить 49,7 мільйона земельних ділянок. Однак, до кінця кампанії, земельна база даних населених пунктів, синхронізована з центральною системою, досягла 61 мільйона земельних ділянок. Крім того, 567 тисяч квартир були синхронізовані із системою Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища, і перебувають у процесі синхронізації з національною базою даних населення.

З вищезазначених даних наразі є 23,5 мільйона земельних ділянок та понад 500 000 квартир, які були збагачені, очищені та забезпечені як «правильні та достатні».

Щодо збору інформації про землекористувачів, то в управлінських записах все ще залишається 37,6 мільйона земельних ділянок, які потребують подальшої перевірки та очищення. «Ці цифри були перевірені Міністерством громадської безпеки втретє для інформації про землекористувачів та ідентифікації громадян, і міністерство продовжує давати вказівки населеним пунктам щодо їх впровадження», – сказав пан Фан.

Щодо наступного плану, пан Фан наголосив, що робота з очищення земельних даних полягає не лише у зборі достатньої кількості даних, а й у безперервному використанні цих даних для їхнього впровадження та використання.

«Дані мають бути правильними, достатніми, чистими, активними та мають бути введені в експлуатацію та використання», – наголосив він, стверджуючи, що найближчим часом Департамент землекористування продовжуватиме «робити правильну річ – робити достатньо» для решти зібраних даних.

Крім того, для територій, не охоплених Планом 515, пан Фан сказав, що Департамент землекористування повідомив Постійному комітету партійного комітету Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища, щоб запропонувати розробку проекту, який буде реалізовано у 2026 році.

Наголосивши, що «90-денна кампанія з очищення земельних даних» принесла неочікувані результати, заступник міністра сільського господарства та навколишнього середовища Фунг Дик Тьєн підтвердив: «Цей результат має велику цінність і є основою для дій, пов’язаних із соціально-економічним розвитком, національною обороною та безпекою. Ми впевнені, що матимемо огляд земельної бази даних. Це величезний ресурс», – сказав пан Тьєн.

Гарне управління земельними ресурсами означає управління простором розвитку країни. (Джерело фото: VNA)

Згідно з планом, визначеним кампанією, влада перевірятиме інформацію землекористувачів та власників житла на основі існуючих баз даних у Національній базі даних населення; водночас переглядатиме, оновлюватиме, виправлятиме та вноситиме до земельної бази даних додаткову відсутню інформацію про земельні ділянки та інформацію про посвідчення особи (посвідчення особи громадянина) землекористувачів та власників майна.

План також вимагає від населених пунктів збирати копії сертифікатів на право користування землею, сертифікатів на житло та посвідчень особи землекористувачів та власників будинків.

На цій основі земельна база даних 34 провінцій та міст буде синхронізована, централізована та об'єднана в Національну земельну базу даних на центральному рівні, а також підключена та спільно використовувана з Національною базою даних населення, міністерствами, відділеннями, місцевими органами влади, партійними органами, Національними зборами, урядом, Вітчизняним фронтом В'єтнаму, Народним судом, Народною прокуратурою та суспільно-політичними організаціями.

Прайс-лист на землю має відповідати ринковим умовам.

Також на прес-конференції, відповідаючи на запитання журналістів щодо поточної неадекватності цін на землю, пан Май Ван Фан, заступник директора Департаменту землеустрою, зазначив, що згідно з нормативними актами, населені пункти повинні будуть опублікувати нові прейскуранти на землю, які застосовуватимуться з 1 січня 2026 року. Наразі низка населених пунктів оголосила прейскуранти на землю, які застосовуватимуться з початку 2026 року, в яких деякі населені пункти опублікували ціни на землю, що визначені як завищені.

Щодо вищезазначеного питання пан Фан висловив свою думку: «Це ідентифікація, і положення про прейскуранти землі під забудову мають важливий критерій, який полягає у відповідності ринковим цінам. Також не можна допускати, щоб ринкова ціна на землю була дуже високою, тоді як населений пункт може знизити ціну на землю, тому населені пункти повинні дотримуватися цього критерію, щоб забезпечити відповідність ринковим цінам».

Представник Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища також зазначив, що новий прейскурант земельних цін застосовується з багатьма аспектами, найголовнішим з яких є забезпечення надходжень до державного бюджету, і його необхідно оцінювати багатовимірно.

За даними Vietnam+

Джерело: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/bo-nn-mt-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-c6a549d/