Переломний момент ринку у 4 кварталі 2024 року, нерухомість встановить нову цінову віху

«Золотий» час володіння нерухомістю зі справжньою вартістю

Експерти прогнозують, що переломний момент на ринку нерухомості у 2024 році може настати з третього кварталу 2024 року. Ринок потім увійде в новий цикл і пройде 4 етапи: дослідження, консолідація, зростання та стабільність.

Відповідно, очікується, що фаза дослідження відбудеться у другій половині 2024 року. Після цього відбудеться фаза консолідації, яка, як очікується, припаде на четвертий квартал 2024 року - перший квартал 2025 року, коли набуде чинності Закон про землю, за умови широкого просування монетарних інструментів та політики, що допоможе усунути труднощі з джерелами фінансування. Крім того, Закон про нерухомість та Закон про житло, які набудуть чинності з початку 2025 року, сприятимуть з'ясування джерел фінансування та усуненню правових перешкод для орієнтації та створення імпульсу для сталого розвитку ринку. Завдяки новому закону, який доповнює та оприлюднює правила для іноземців та в'єтнамців за кордоном, що дозволяють їм зручніше купувати будинки та землю у В'єтнамі, це обіцяє значний приплив коштів для повторного стимулювання ринку.

Тим часом, за словами експертів, розпал ринку нерухомості Ханоя розпочався після Тет, коли очікується зростання цін на нерухомість, особливо на квартири, завдяки сигналам пропозиції. Тому це гарна можливість для тих, хто має грошовий потік, «пополювати» для себе на нерухомість у хороших місцях, з повним пакетом юридичних документів та хорошим потенціалом зростання цін. Якщо ми переживемо цей період і увійдемо в період відновлення, буде непросто знайти хорошу нерухомість за доступними цінами. Крім того, в контексті того, що процентні ставки знову починають зростати, інвестори все ще погоджуються скорочувати прибутки, щоб пропонувати покупцям дуже вигідні умови продажу. Цілком ймовірно, що ці умови більше не матимуть багато стимулів, коли ринок відновиться.

За словами пана Нгуєна Ван Діня, голови В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), ринок нерухомості у другій половині 2024 року – це гарна можливість для інвесторів з вільним грошовим потоком, стабільними фінансами та знанням ринку, щоб вловити «остання хвиля». Для тих, хто має реальні потреби в житлі, це гарна можливість реалізувати мрію про освоєння – адже в цей період багато компаній з нерухомості змушені реструктуризуватися та коригувати ціни продажу, щоб залишитися на ринку. Тому, якщо вибрати хороший продукт, довгострокове інвестування протягом 3-5 років принесе високий прибуток.

Місто Кхай Сон – Спіймавши ритм «пробудження» ринку

Як окремий район, що несе в собі дух сучасного міського району, очікується, що Кхай Сон Сіті стане ключем до створення стандартів життя та наздожене пробудження ринку нерухомості з видатним потенціалом для зростання цін.

Центральний парк вважається однією з видатних зелених родзинок у генеральному плануванні міської території Кхай Сон-Сіті.

Задовольняючи реальні потреби мешканців у житлі з багатьма проривними можливостями, Хай Сон Сіті вважається цінним об'єктом з відкритим плануванням, різноманітними комунальними послугами, різноманітним та гнучким дизайном продукту для задоволення всіх 3 потреб: грошовий потік, бізнес, проживання, інвестиції. Продукт оцінюється інвесторами як такий, що має провідний комерційний потенціал у регіоні, є ідеальним житловим простором для багатопоколінних сімей та має потенціал для зростання ціни відповідно до розвитку району.

Переживши «морську хворобу» коливань ринку, інвестори тепер обережніші у виборі продуктів. Пан Нгуєн Хунг (Ханой) сказав: «Зараз інвестування в проекти з перспективою 5-10 років дуже ризиковане, я купуватиму продукти, в яких можна жити або здавати в оренду, щоб отримати капітал для сплати банківських відсотків. Ринку нерухомості, ймовірно, буде важко повторити період гарячого зростання та серфінгу».

Завойовуючи очки серед інвесторів завдяки прозорим юридичним перевагам та стабільній прибутковості, Хай Сон Сіті користується попитом серед клієнтів як цінне місце для інвестицій. Наразі житловий масив HH4 (3 будівлі K5 - K6A - K6) будується терміновими темпами та готується до завершення будівництва 22 вересня 2024 року, тоді як у житловому масиві HH5 також завершуються останні роботи, щоб одночасно бути готовим до передачі мешканцям. Інвестор Хай Сон завжди прагне забезпечити хід робіт та завершити об'єкти відповідно до зобов'язань перед клієнтами.

Синхронна інфраструктура, сучасні комунікації з відкритим зеленим простором, що надзвичайно рідко трапляється для проекту у внутрішньому центрі міста.

Оскільки клієнти та інвестори дедалі обережніше ставляться до «вкладень грошей», продукти нерухомості з повним юридичним статусом, довгостроковим правом власності, чіткою інфраструктурою та комунікаціями, такі як у Кхай Сон Сіті, завжди користуються попитом. Маючи чудове розташування, прозорий юридичний статус, висококласні комунікації, і водночас ціна від 56 мільйонів донгів/м2 є дуже «доступною» для клієнтів порівняно із поточним загальним рівнем цін у Ханої.

З огляду на продовження зростання попиту та обмежену пропозицію, прогнозується, що ціни на житло продовжуватимуть встановлювати нові віхи. Проекти, розташовані в сучасних міських районах, що успадковують повну екосистему комунальних послуг та повну транспортну інфраструктуру, такі як Кхай Сон Сіті, є яскравими моментами, обраними багатьма клієнтами як символ сталого розвитку. Наразі Інвестор пропонує клієнтам багато привабливих стимулів, коли, сплативши лише 10%, вони одразу підписують Договір купівлі-продажу, а також політику знижок до 6%, пільгові кредити до 65% від вартості квартири з 0% підтримкою на термін до 15 місяців. Вибір Кхай Сон Сіті зараз – це вибір правильного часу, перш ніж ринок відбудеться до наступних коригувань цін порівняно з нинішнім часом.

Джерело: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html