Крупний план покинутих вілл вартістю трильйон доларів поблизу місця, де всю ніч проводяться аукціони

TPO – У районі Хоай Дик наразі існує низка вілл, таунхаусів та будинків на вулиці в міських районах, а також попередньо збудовані та завершені проекти аукціонного житла, які досі залишаються покинутими. За поточною ціною продажу кожна з цих вілл та таунхаусів коштує десятки мільярдів донгів, тому загальна сума грошей, «похована» в цій нерухомості, становить тисячі мільярдів донгів.

Нещодавно громадську думку сколихнув аукціон землі в комуні Тьєн Єн, організований округом Хоай Дик, за ціною до 133 мільйонів донгів/м2. Багато хто стверджував, що це був трюк спекулянтів нерухомістю з метою завищення цін, і що реального попиту на житло немає. Наведена вище оцінка є обґрунтованою, оскільки в Хоай Дику також зараз є багато завершених проектів вілл та таунхаусів, у яких немає мешканців.

Згідно з даними репортера, проєкт центру Сон Донг (комуна Сон Донг, район Хоай Дик) – проєкт земельного аукціону, який розпочався 4 роки тому, – вже завершено, але більшість таунхаусів тут досі не мають мешканців.

Більша частина технічної інфраструктури цієї міської зони вже побудована.

Багато квартир було передано покупцям. Однак через відсутність попиту багато домовласників повісили таблички «здається в оренду», а багато квартир заросли травою. Згідно з опитуванням, ціна за квадратний метр тут коливається від 110 мільйонів донгів/м2 до понад 200 мільйонів донгів/м2 залежно від місцезнаходження.

Проект нового міського району Північної національної автомагістралі 32 (Lideco) розташований у місті Трам Трой (район Хоай Дик). Інвестором цього проекту є акціонерна компанія міського розвитку Ту Лієм.

За словами інвестора, це єдиний проєкт у районі Хоай Дик, який не має висотних будівель, а лише низькоповерхові. Серед них 648 окремих вілл, напіввідокремлених будинків, будинків з садами, 136 таунхаусів, парки, школи та торгові центри.

Наразі деякі вілли та таунхауси заселені. Однак більшість вілл та таунхаусів у проєкті досі занедбані та недобудовані.

Наразі багато торгових майданчиків нерухомості пропонують тут вілли на продаж за цінами від 150 до 250 мільйонів донгів/м2 залежно від місцезнаходження.

Однак багато інвесторів вважають, що цей тип продукту важко ліквідувати, оскільки загальна ціна кожної одиниці становить до 20-30 мільярдів донгів, що ускладнює доступ до нього тим, хто потребує там жити.

Вілли та таунхауси завершені, але стоять пусткою.

Окрім вищезгаданих проектів, у районі Хоай Дик є багато проектів у подібній ситуації. Наприклад, проект «Помаранчевий сад» (комуна Ван Кань); проект «Зелений симфонічний оркестр Ан Лак»...

Тхань Х'єу

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo