Необхідно розширити цільову аудиторію для кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів

Група Hoang Quan бере участь у програмі соціального житла та житла для працівників понад 10 років і на сьогодні завершила 10 проектів на 10 000 квартир, з яких у місті Хошимін завершено 4 проекти та 4000 квартир. У програмі на 1 мільйон одиниць соціального житла група Hoang Quan також зареєструвалася на будівництво 50 000 одиниць.

Виступаючи на Конференції з питань подолання труднощів та сприяння розвитку соціального житла під головуванням Прем'єр-міністра вранці 16 березня, пан Чионг Ань Туан, голова ради директорів акціонерного товариства Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services, повідомив, що підприємство наразі реалізує 12 проектів, а у 2024 році очікується завершення будівництва 3000 квартир у Тайніні, Біньтхуані та Тра Віні .

Під час процесу впровадження представник Hoang Quan Real Estate також надав деякі рекомендації.

По-перше, Закон про житло, Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та Закон про землю усунули багато перешкод, але пан Туан рекомендував уряду подати до Національних зборів пропозицію про застосування розділу про соціальне житло в Законі про житло з 1 липня 2024 року, «щоб таким чином усунути багато перешкод та активніше просувати програму будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла», – сказав пан Туан.

Нерухомість – Необхідно розширити цільову аудиторію для кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів — На конференції виступив голова ради директорів групи Hoang Quan пан Труонг Ань Туан.

По-друге, щодо кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів, пан Туан оцінив це як дуже гарну та гуманну програму. Однак бізнес-лідер висловив стурбованість тим, чому пакет на 120 000 мільярдів донгів не поширюється на клієнтів, які придбали будинки в завершених проектах.

«Раніше у нас був пакет на 30 000 мільярдів донгів, але потім ми його припинили, тому багато клієнтів, які є громадянами, працівниками та представниками збройних сил, під час купівлі житла не скористалися пільгами від пакету на 30 000 мільярдів донгів. Ми пропонуємо, щоб цей пакет на 120 000 мільярдів донгів був призначений для клієнтів, які придбали завершені проекти, але ще не отримали доступ до пільгового кредитного пакету».

«У рамках програми на 120 000 мільярдів донгів немає синхронізації умов позики між інвесторами та клієнтами. Клієнти можуть позичати кошти на 5 років, але інвестори можуть позичати кошти лише на 3 роки, і багато банків вимагають від інвесторів гарантій для клієнтів під час позики капіталу для купівлі соціального житла. Таким чином, якщо клієнт позичає кошти на 5 років, інвестор повинен мати можливість позичати кошти на 5 років. Я сподіваюся, що Державний банк вивчить це питання далі», – запропонував пан Туан.

По-третє, представники бізнесу запропонували уряду розглянути можливість виділення 1-2% для компенсації процентних ставок комерційних банків. За словами пана Чуонг Ань Туана, якщо це 1%, то це становитиме 1200 мільярдів донгів на рік, якщо 2%, то 2400 мільярдів донгів на рік. Коли уряд компенсуватиме 1-2% процентних ставок, ця програма, безумовно, буде успішнішою та сильнішою, ніж поточний пакет у 120 000 мільярдів донгів.

Також на конференції виступив пан Тран Нгок Ань, заступник генерального директора корпорації Viglacera, який висловив свою велику підтримку програмі соціального житла. Viglacera негайно розгорнула інвестиції та передала близько 5000 квартир соціального житла, переважно в Ханої.

Корпорація наразі реалізує програму будівництва 1 мільйона квартир соціального житла у 4 населених пунктах, включаючи Бакнінь, Куангнінь, Ханам та Фу Тхо, що охоплює понад 10 000 квартир соціального житла. Наразі доступно близько 3000 квартир за ціною від 8 до 10 мільйонів донгів/м2 та вартістю від 250 до приблизно 600 мільйонів донгів.

Щоб досягти вищезазначених результатів, представник Viglacera зазначив, що компанія повинна поєднати оптимізовані дизайнерські рішення з будівельними матеріалами власного виробництва, щоб запропонувати людям найкращі ціни на житло.

Нерухомість – Необхідно розширити цільову групу для кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів (Рисунок 2). — На конференції виступив заступник генерального директора корпорації Viglacera пан Тран Нгок Ань.

Однак пан Тран Нгок Ань також поділився тим, що насправді підприємства стикаються з деякими труднощами в продажу цих квартир через обмежені правила щодо предметів та умов оренди.

«Тому я хотів би рекомендувати Прем’єр-міністру найближчим часом застосувати змінений Закон про житло та видати Указ про соціальне житло, спрямований на усунення перешкод та розширення кола осіб, які мають право купувати та орендувати житло, за допомогою простих та легких у виконанні умов, щоб бідні верстви населення невдовзі мали доступ до цих продуктів соціального житла», – висловив свою думку пан Нгок Ань.

Щодо бізнесу, представник Viglacera зобов'язався продовжувати активно впроваджувати програму будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла та бажає взяти участь у будівництві ще більшої кількості одиниць соціального житла в Ханої найближчим часом, що є великою потребою та очікуваннями людей .

Джерело