У квітні було придбано лише 3 таунхауси та вілли навколо Хошиміна

Згідно зі звітом DKRA, на ринку таунхаусів та вілл у Хошиміні та прилеглих районах (Біньзионг, Донгнай, Ба Ріа - Вунгтау, Лонг Ан та Тайнінь) у квітні було зареєстровано лише 4 проекти, що еквівалентно 51 одиниці, що на 97% менше, ніж за аналогічний період минулого року.

З них на ринку є лише один новий проект, решта – це проекти, що відкриваються для продажу на наступному етапі. Лонг Ан – це район, на який припадає найбільша кількість нових пропозицій – 25 одиниць, що становить до 49%. Далі йдуть Біньзионг (39,2%) та Хошимін (11,8%).

У квітні навколо Хошиміна було придбано лише 3 таунхауси та вілли - 1 — Нові пропозиції та споживання таунхаусів та вілл у Хошиміні та прилеглих районах у квітні. Фото: DKRA.

Зокрема, багато інвесторів запровадили політику знижок до 20% та зобов'язалися перездати нерухомість в оренду протягом 1 року, щоб стимулювати ринок. Первинний рівень цін також знизився на 8-10% порівняно з початковим рівнем продажу 6 місяців тому.

Що стосується цін продажу нової нерухомості, Хошимін продовжує лідирувати з цінами від 13,9 до 50,1 млн донгів/м2. Далі йдуть Лонг Ан (3,8-7,7 млн донгів/м2) та Бінь Дуонг (1,5-1,8 млн донгів/м2).

З іншого боку, ціни вторинного продажу не сильно покращилися порівняно з минулим місяцем. Ринок все ще спостерігає більшість угод «продажу на рівні беззбитковості, скорочення прибутку» серед інвесторів, які позичили гроші в банках.

Хоча ціни на багато проектів таунхаусів та вілл знизилися, ринковий попит все ще дуже низький, продано лише 3 нові одиниці, що на 99,7% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Рівень поглинання становить лише 6%. З них усі продані продукти зосереджені в Лонг Ані.

Цей результат показує, що ситуація менш оптимістична, ніж у перші 3 місяці цього року. У звіті DKRA йдеться, що у першому кварталі на ринку було зафіксовано 54 успішні транзакції. Рівень поглинання становив 14%. Примітно, що споживання було зосереджено переважно на проектах з ціною нижче 3 мільярдів донгів за одиницю.

Оцінюючи ситуацію у другому кварталі, цей підрозділ прогнозує, що нова пропозиція продовжить тенденцію до зниження порівняно з першим кварталом, коливаючись близько 350-400 одиниць. Зокрема, Біньзионг продовжуватиме залишатися яскравою плямою на ринку, оскільки очікується, що ця провінція лідирує за пропозицією.

Крім того, ринковий попит може не сильно коливатися через загальні економічні труднощі. На вторинному ринку також не буде багато різких змін ліквідності. Крім того, прогнозується, що рівень цін первинного продажу дещо зросте порівняно з першим кварталом через вплив витрат на виробництво.

(Джерело: Zing News)

Корисний
Емоція
Креативний
Унікальний
Гнів