Голова Труонг Ань Туан розповідає про співпрацю з Novaland

Збори акціонерів Hoang Quan Real Estate (HQC): Голова Truong Anh Tuan розповідає про співпрацю з Novaland

Ми маємо ключові компетенції, успішно працюємо в секторі соціального житла, і це саме те, що потрібно Novaland. Обидві сторони також підтримуватимуть одна одну у сфері продажів, капіталу та управління, – повідомив голова ради директорів Хоанг Куан на зборах акціонерів, що відбулися сьогодні вранці (1 червня).

Акціонери запитують, чому плани, що тривали багато років, не були реалізовані

У 2024 році акціонерне товариство Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (код акції HQC) планує отримати дохід у розмірі 2 000 мільярдів донгів та прибуток після оподаткування у розмірі 100 мільярдів донгів.

Якщо цей запланований показник буде досягнуто, це можна вважати рекордним доходом для Hoang Quan Real Estate з моменту її виходу на біржу, а також показником прибутку, який буде надзвичайно високим порівняно з 2023 роком, у 19,2 раза вищим. Структура доходів формується за рахунок проектів у 3 сегментах: нерухомість соціального житла, нерухомість промислових парків та комерційна нерухомість.

На Конгресі акціонери запитали, чому компанія часто ставить перед собою високі цільові показники доходів та прибутку, але не досягає їх протягом останніх 10 років?

Президія Конгресу заявила, що, не звинувачуючи зовнішні фактори, керівництво помилилося у своєму оптимістичному прогнозі щодо ринку та можливості реалізації плану.

«Понад 10 років Хоанг Куан був піонером у сфері соціального житла. Доки держава не припинила фінансування в десятки тисяч мільярдів, ми не могли керувати капіталом, що призводило до невиконання бізнес-цілей», – сказав пан Труонг Ань Туан, голова ради директорів Хоанг Куана. Отже, є як внутрішні, так і зовнішні причини.

Наразі компанія докладає зусиль для застосування технологій в управлінні, операціях та продажах (як продавати до 63 провінцій та міст найекономічнішим способом)... а Хоанг Куан також збирається переробити новий ключовий показник ефективності (KPI) після впровадження ІТ, тим самим сприяючи підвищенню операційної ефективності.

За словами пана Туана, компанія поставила собі за мету на новий рік – щороку будувати 5000 одиниць соціального житла. Тільки на 2024 рік цільовий показник доходу в 2000 мільярдів донгів є обов’язковим. Компанія реалізує 3 проєкти в Тра Вінь , Тан Хыонг та Вінь Лонг, загалом близько 3000 одиниць соціального житла.

Співпрацювати з Novaland для впровадження соціального житла

Супроводжуючи уряд у реалізації проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років», компанія Hoang Quan Real Estate сприяла і сприятиме розвитку соціального житла в Хошиміні та всіх провінціях і містах країни. Компанія має на меті завершити щонайменше 50 проектів соціального житла, що включають близько 50 000 продуктів.

Компанія Hoang Quan Real Estate також наголосила, що стратегічно співпрацює та співпрацює з HDBank, BIDV та Agribank для доповнення кредитного капіталу під час здійснення бізнес-діяльності. Водночас, зосереджуючись на швидкій інвестиційній діяльності та швидкому поверненні капіталу.

Нещодавно Хоанг Куан підписав угоду про співпрацю з Novaland Group щодо будівництва соціального житла.

На запитання про основну мету співпраці з Novaland, пан Труонг Ань Туан відповів, що на ринку нерухомості немає ворогів, є лише друзі чи партнери, тому компанія завжди прагне дружити з організаціями та окремими особами як у галузі, так і за її межами, щоб мати змогу скористатися сильними сторонами один одного. Hoang Quan має основний потенціал для успішного розвитку в секторі соціального житла, і це саме те, що потрібно Novaland. Обидві сторони можуть підтримувати продажі, капітал та адміністрування.

Крім того, Хоанг Куан та 9 інших житлових одиниць, включаючи Новаленд, підписали зобов'язання з урядом щодо будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла. З них Хоанг Куан збудує 50 000 одиниць, а Новаленд — 200 одиниць.

Однак, продукти Novaland позиціонуються в сегменті елітного житла. Якби Novaland був прямим інвестором продукту соціального житла, це був би невідповідний бренд на ринку. Тому у співпраці між двома сторонами Novaland є інвестором, а Hoang Quan буде виконавцем, реалізуючи проект на земельних фондах Novaland у Хошиміні, Донгнаї, Ніньтхуані...

Хоанг Куан досі дотримується політики, згідно з якою покупці житла, які рекомендують інших для купівлі, отримають 1% (це може бути безпосередньо знижено з ціни покупки або виплачено як комісія). Багато людей отримали 1% комісії від Хоанг Куана, сказав пан Туан.

Окрім сегмента соціального житла, Hoang Quan Real Estate диверсифікує свої продукти, щоб збалансувати джерела доходу. Наприклад, вона шукатиме нові бізнес-можливості в комерційній нерухомості, нерухомості промислових парків та курортній нерухомості. Наразі компанія зосереджує свої ресурси на реалізації проектів промислового парку Ham Kiem 1 (Бінь Тхуан) та промислового парку Binh Minh (Вінь Лонг).

Компанія також має на меті проводити злиття та поглинання, торги, аукціони та співпрацю щонайменше за 3 проектами, включаючи 2 проекти соціального житла із загальним обсягом інвестицій близько 8 000 мільярдів донгів та 1 проект комерційного житла з інвестиціями у розмірі 2 000 мільярдів донгів.

Мобілізація 1000 мільярдів донгів для придбання проекту площею майже 15 гектарів у Лонг Ані

Загальні збори акціонерів Hoang Quan Real Estate також схвалили випуск 100 мільйонів акцій номінальною вартістю 10 000 донгів за акцію професійним інвесторам у цінні папери.

Очікується, що мобілізований капітал у розмірі 1000 мільярдів донгів буде спрямований на отримання акцій інвестиційної акціонерної компанії An Phu Sinh Construction Investment, інвестора житлового району An Phu Sinh, та на виплату капіталу для продовження реалізації проекту.

З них максимальний капітал для купівлі акцій становить 550 мільярдів донгів, що еквівалентно щонайменше 51% статутного капіталу An Phu Sinh, а решта – для проекту у формі внеску капіталу, будівництва інфраструктури, комунальних систем, будівництва будинків... у проект, інвестований An Phu Sinh для завершення проекту.

За даними Hoang Quan Real Estate , це проект масштабом 14,7 гектара (Лонг Ан) із загальним обсягом інвестицій 1400 мільярдів донгів, який має повний пакет юридичних документів, включаючи інвестиційну політику; схвалення 1/500; дозвіл на будівництво, виданий 6 квітня 2022 року... Проект генеруватиме дохід з 2025 року та буде завершено у 2026 році.

Виступаючи на Конгресі, пан Туан сказав, що землю для проекту продано, але політика Hoang Quan полягає в тому, щоб продавати лише будинки з підключеними комунікаціями. Мета полягає в тому, щоб Hoang Quan будував недороге житло, але оскільки в'єтнамське законодавство не містить такої концепції, проект Hoang Quan наразі призначений для житла людей з низьким рівнем доходу.

Зазвичай, будівництво комерційного житла (можливо, 20% прибутку) є більш прибутковим, ніж соціальне житло (близько 10%). Але навпаки, інвестування в комерційне житло вимагає більших капіталовкладень, більше зусиль... І Хоанг Куан реалізував цей проект, бо отримав запрошення від провінції Лонг Ан.

Джерело: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html