Останнім часом у деяких районах провінції спостерігається «віртуальна лихоманка» нерухомості, коли багато людей часто збираються разом, безперервно навчаються, надають інформацію та здійснюють операції з купівлі-продажу будинків і землі за короткий час.
Причиною такої ситуації є те, що деякі інвестори та брокери з нерухомості використовують інформацію, пов'язану з розділенням та об'єднанням адміністративних одиниць, для поширення чуток, навмисно завищуючи ціни на нерухомість усупереч ринковим нормам; заманюючи людей до участі в укладанні договорів про внесок капіталу та купівлю-продаж усупереч правилам; навіть є ознаки інсценування угод, купівлі-продажу з великими відмінностями, щоб обдурити покупців, створюючи менталітет високого, швидкого та легкого прибутку.
 |
Земля в містечку Вой (Лангзянг) колись недовго була "віртуальною лихоманкою". |
Деякі інвестори продемонстрували ознаки незаконної мобілізації капіталу та використання багатьох форм продажу продуктів нерухомості, коли вони не відповідають умовам... Ці дії порушують роботу ринку нерухомості, створюють багато ризиків для покупців з реальними потребами та ризикують спричинити суперечки та судові позови, спричиняючи нестабільність у місцевій безпеці, порядку та соціальній безпеці.
Щоб виправити вищезазначену ситуацію та ще більше посилити державне управління ринком нерухомості в провінції, голова провінційного народного комітету звернувся до Департаменту будівництва з проханням негайно створити гарячі лінії для отримання зворотного зв'язку та розпочати піковий період перевірок та врегулювання порушень у сфері нерухомості.
Після отримання відгуків від організацій та окремих осіб у соціальних мережах або засобах масової інформації про операції з нерухомістю та поведінку, що свідчать про порушення законодавства, завищення цін та ринковий обман (включаючи випадки, коли інформація виявлена через соціальні мережі), Департамент будівництва повинен негайно проводити перевірки та суворо їх вирішувати відповідно до своїх повноважень. У разі виявлення ознак кримінальних порушень, справа має бути негайно передана до поліції для розслідування відповідно до нормативних актів.
Розмістити та публічно оголосити на електронному інформаційному порталі та сторінці Департаменту та Провінційного народного комітету список інвесторів, проектів нерухомості та кваліфікованих торгових майданчиків, щоб люди могли знайти інформацію та вирішити укладати угоди (запит на надання детальної інформації, зокрема, які проекти досягли стадії мобілізації капіталу, які проекти мають право на передачу...).
Координувати з Державним банком регіону 5 організацію перевірок відповідно до функцій та завдань щодо виконання Закону про боротьбу з відмиванням грошей для низки інвесторів та торгових майданчиків нерухомості в області (повна перевірка низки організацій у квітні 2025 року).
Департамент фінансів керує та координує свою діяльність з Департаментом будівництва та Податковим департаментом VI регіону з метою перегляду та порівняння інформації з метою перевірки виконання державних правових норм щодо реєстрації бізнесу в провінції Бакзянг для інвесторів та торгових майданчиків нерухомості; оперативно та суворо розглядає порушення відповідно до положень законодавства.
Провінційна поліція доручила професійним підрозділам та поліцейським силам комунального рівня посилити своє розуміння ситуації, оперативно виявляти, запобігати та суворо притягувати до відповідальності за порушення закону в сфері нерухомості, особливо за публікацію неправдивої інформації в соціальних мережах та змову з метою маніпулювання ринком нерухомості з метою особистої вигоди.
Народні комітети районів, селищ та міст доручають спеціалізованим установам та народним комітетам комун, районів та селищ поглиблювати своє розуміння ситуації, проводити проактивні перевірки та контролювати діяльність торгових майданчиків з нерухомістю, консалтингових бюро з питань нерухомості та осіб, які займаються брокерською діяльністю у сфері нерухомості в цьому районі.
Зокрема, необхідно суворо контролювати та суворо розглядати випадки ведення бізнесу з нерухомістю, які не відповідають нормативним вимогам, відсутні юридичні документи та не відповідають умовам ведення бізнесу. За необхідності, інформаційні знаки можуть бути розміщені на проектах, де часто збираються у великій кількості брокери, інвестори та люди, для попередження.
Провінційна асоціація нерухомості посилює пропаганду, поширення інформації та керівництво для своїх членів, які є інвесторами проектів нерухомості, торговими майданчиками нерухомості та брокерами нерухомості в бізнесі нерухомості, щоб забезпечити дотримання законодавчих норм, публічність, прозорість та запобігти поширенню фейкових новин та незаконних спекуляцій.
Організаціям та фізичним особам рекомендується у разі виявлення незаконного посередництва в нерухомості, ухилення від сплати податків при операціях з нерухомістю, ознак багаторазових купівель та продажів однієї або кількох нерухомих об'єктів протягом короткого періоду часу або доказів підписання договорів про мобілізацію капіталу чи продаж нерухомості між клієнтами та інвесторами проекту, що не відповідають вимогам, негайно повідомляти про це компетентні органи (Департамент будівництва, Провінційну поліцію, Народні комітети районів, міст та селищ, де відбуваються незаконні дії) для розгляду та обробки відповідно до вимог.
Джерело: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
Коментар (0)