Якщо у мене є 3 мільярди донгів, чи варто мені купувати квартиру чи будинок?

Заощадивши та позичивши достатньо 3 мільярдів донгів, пан Нам ( Нам Дінь ) розмірковує, чи купити йому квартиру, чи будинок у Ханої.

Він вважає, що і будинки, і квартири мають свої переваги. Квартира вартістю 3 мільярди донгів забезпечить високу якість життя. Але за таку суму купівля будинку в провулку дасть покупцеві «надійний вибір».

Пані Фам Тхі Оань з району Хоангмай ( Ханой ), яка щойно придбала квартиру за 3,1 мільярда донгів, розповіла, що вибір квартири був складним рішенням. Перед покупкою вона переглянула багато об'єктів нерухомості, але, подумавши, вирішила купити квартиру.

«Квартира, яку я купила, має площу 70 квадратних метрів, облаштована двома спальнями. У квартирі та навколишній території є зручності, що зручно для дітей, щоб вони могли ходити до школи», – сказала пані Оань. За словами пані Оань, хоча нерухомість допомагає покупцям мати високе почуття власності, з бюджетом у 3 мільярди донгів вона може купити будинок лише у провулку. «Будинкам у провулках часто бракує світла, і вони вологі», – поділилася пані Оань.

Житловий будинок на вулиці Ле Ван Тім (Тхань Суан, Ханой) (Фото: Ха Фонг).

Насправді, вибір будинку чи квартири – це завжди складне питання. Адже обидва типи житла мають свої переваги та недоліки. Тому експерти кажуть, що вибір залежить від потреб та цілей покупця житла.

Пан Нгуєн Дик Вінь, директор з консалтингу нерухомості в Ханої, поділився тим, що проживання в багатоквартирному будинку стає трендом у наші дні завдяки зручності проживання та роботи.

Більшість багатоквартирних будинків часто розташовані у зручних місцях, поруч зі школами, лікарнями тощо, з багатьма зручностями для покращення життя мешканців. Крім того, квартири мають високий рівень безпеки, оскільки в них є служба безпеки та охоронці.

Тим часом, земля та будинки часто набагато дорожчі за квартири. Маючи 3 мільярди донгів, покупці можуть придбати лише землю або будинок та землю з невеликою ділянкою, розташовані в глибині провулку. Навіть якщо ви хочете купити будинок за доступною ціною, вам доведеться змиритися з розташуванням будинку далеко від центру, зі незручним транспортним сполученням.

Крім того, пан Вінь сказав, що порівняно з квартирами, приватні будинки менш безпечні, оскільки зазвичай немає охорони чи правління...

З іншого боку, експерт До Нгок Тханг – регіональний директор з продажу консалтингової компанії з нерухомості – зазначив, що в'єтнамський менталітет полягає в тому, щоб «добре харчуватися та добре одягатися», багато людей досі віддають перевагу житлу в будинках на землі.

Пропозиція в центрі Ханоя майже не зазнає значних коливань. Земельний фонд не може розширюватися. Угоди з житлом у центральній частині міста будуть змінюватися відповідно до попиту. Однак попит і пропозиція завжди збалансовані незалежно від коливань на ринку нерухомості загалом. Коли одна людина хоче продати, знайдеться хтось, хто хоче купити, і навпаки.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm