Оголошення про план зонування будівництва в масштабі 1/2000 для індустріального парку Бак Хоанг Хоа

(Baothanhhoa.vn) - Індустріальний парк (ІП) Бак Хоанг Хоа має загальну заплановану площу близько 255,96 гектарів в адміністративних межах двох комун: Хоанг Фу та Хоанг Зіанг. Він визначений як багатогалузевий ІП, пріоритетом якого є виробництво медичного обладнання, електроніки, виробництво автомобілів та мотоциклів, виробництво споживчих товарів, допоміжна галузь одягу та високотехнологічні промислові проекти.

Заступник голови правління індустріальних парків та промислових парків Нгуєн Ань Туан передав проектну документацію народним комітетам комун: Хоанг Фу та Хоанг Зіанг.

14 серпня вдень у штаб-квартирі Народного комітету комуни Хоанг Фу Рада управління економічної зони та промислових парків Нгі Сон (KKTNS&CKCN) провінції Тхань Хоа провела конференцію, на якій було оголошено план зонування забудови промислового парку Бак Хоанг Хоа в масштабі 1/2000.

У конференції взяли участь представники Правління економічних зон та промислових парків Тхань Хоа, керівники комун Хоанг Фу та Хоанг Зіанг; секретарі партійних осередків, голови сіл: Хіеп Тхань, Нгіа Транг, Мі Ду, Кім Сон, Фу Тхуонг 1, Фу Тхуонг 2, Сан Ванг 1, Сан Ванг 2 комуни Хоанг Фу.

Делегати, які беруть участь у конференції.

План зонування забудови індустріального парку Бак Хоанг Хоа в масштабі 1/2000 був затверджений Провінційним народним комітетом рішенням № 2658/QD-UBND від 4 серпня 2025 року. Відповідно, індустріальний парк Бак Хоанг Хоа буде розгорнутий на адміністративних межах 2 комун: Хоанг Фу та Хоанг Зіанг. Межі планування охоплюють такі напрямки: північ межує з дорогою, що з'єднує Національну автомагістраль 45 з Національною автомагістраллю 1A, південь межує з вулицею Фу Куй 3 та існуючою житловою зоною, схід межує з вулицею Фу Куй 9, а захід межує з каналом Нам.

Промисловий парк Бак Хоанг Хоа має заплановану площу близько 255,96 гектарів, з яких близько 250,55 гектарів займають землі промислового парку; решта – землі за межами промислового парку площею близько 5,41 гектара. Чисельність зайнятих становить від 14 400 до 23 400 осіб. Це багатогалузевий концентрований промисловий парк, пріоритетом якого є виробництво медичного обладнання, електроніки, автомобілів та мотоциклів, виробництво споживчих товарів, допоміжна швейна промисловість, високотехнологічні промислові проекти (не залучаючи трудомісткі проекти, такі як швейна, шкіряна та взуттєва промисловість).

Щодо структури землекористування та показників планування землекористування, то з 250,55 гектарів запланованих земель індустріального парку більшість площі – 175,71 гектара (що становить 70,1%). Технічні показники передбачають максимальну щільність забудови 70%, максимальну висоту забудови 5 поверхів та максимальний коефіцієнт використання землі 3,5. Крім того, землі під об'єкти обслуговування та комунальні послуги становлять 7,43 гектара (що становить 3%); об'єкти технічної інфраструктури – 6,23 гектара (2,5%); дерева та водні поверхні – 27,38 гектара (10,9%) та землі під транспортні засоби – 33,80 гектара (13,5%).

Огляд конференції.

Щодо просторової організації, індустріальний парк Бак Хоанг Хоа поділений на дві основні підзони: Зона А має площу близько 171,17 гектарів, розташована на заході від високошвидкісної залізниці Північ-Південь; Зона B має площу близько 79,38 гектарів, розташована на сході від високошвидкісної залізниці Північ-Південь. Зона B включає 3 підзони B1, B2, B3 з розташуванням, спеціально визначеним вздовж доріг Кім Куй та Фу Куй 10.

Гнучко планувати розподіл земельних ділянок для будівництва заводів та підприємств, а також об'єднувати багато ділянок для задоволення потреб будівництва великомасштабних заводів. Зосередитися на залученні великих підприємств, які є ключовими та рушійними силами розвитку індустріальних парків; водночас, інвестуючи в інфраструктуру індустріальних парків, забезпечити умови, передбачені пунктом 4 статті 9 Постанови Уряду № 35/2022/ND-CP від ​​28 травня 2022 року, що регулює управління індустріальними парками та економічними зонами.

Зона обслуговування та громадські об'єкти зосереджені в центрі індустріального парку, поєднуючись із зеленими насадженнями, утворюючи комплекс адміністративних офісних будівель, земель охорони, житлових, сервісних та демонстраційних будівель, культурних, спортивних та медичних центрів індустріального парку. Зелені парки облаштовані в центральних зонах, створюючи ландшафти та сприяючи покращенню екологічного середовища. Крім того, зелені дерева розташовані в розділових смугах, вздовж транспортних шляхів, навколо зон технічної інфраструктури, забезпечуючи екологічну гігієну та естетику індустріального парку.

Внутрішня транспортна система спроектована в шаховому порядку, зручно з'єднуючись із зовнішніми транспортними шляхами, забезпечуючи зручний доступ до кожної ділянки землі. Індустріальний парк має важливе розташування та буде з'єднаний з навколишньою територією через зовнішні транспортні шляхи, такі як: високошвидкісна залізниця Північ-Південь; дорога, що з'єднує Національне шосе 1A з Національним шосе 45, дорога Фу Куй 3, дорога Хоанг Суан - Хоанг Куй, дорога Кім Куй, дорога Фу Куй 10; дорога Фу Куй 9.

На конференції виступив голова Народного комітету комуни Хоанг Фу Ле Ван Куонг.

На конференції заступник голови Правління індустріальних парків та промислових парків Нгуєн Ань Туан передав проектні документи народним комітетам комун Хоанг Фу та Хоанг Зіанг для організації реалізації планування.

Від імені керівників двох населених пунктів, адміністративно охоплених Планом розвитку промислового парку Бак Хоанг Хоа, виступаючи на конференції, голова Народного комітету комуни Хоанг Фу Ле Ван Куонг наголосив: «Схвалення Плану розвитку промислового парку Бак Хоанг Хоа вважається важливим кроком у розвитку комун цього району, спрямованим на формування промислового парку з синхронною технічною інфраструктурою, організацію відповідних видів промисловості, раціональне використання землі, збільшення рівня промислової праці, сприяння зміні структури праці в районі, сприяння соціально-економічному розвитку населених пунктів».

Після отримання документації з планування, місцева влада зобов'язується організувати публічне ознайомлення відповідно до положень законодавства для населення, організацій та підприємств, створюючи єдину обізнаність та консенсус серед людей, тим самим забезпечуючи рішучість належним чином реалізувати планування. Місцеві органи влади зобов'язуються належним чином організувати роботу з очищення ділянки відповідно до прогресу інвестицій.

Голова Народного комітету комуни Хоанг Фу звернувся до провінційних департаментів, відділень та секторів з провінційною пропозицією звернути увагу, оперативно пропонувати, відбирати та затверджувати інвесторів для ведення бізнесу в інфраструктурі промислового парку з метою конкретизації планування, залучення інвестицій та сприяння процесу індустріалізації в двох комунах.

В'єт Хьонг

Джерело: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm