Cosmos Initia – Наскільки сильне японське підприємство, яке щойно вийшло на ринок нерухомості В'єтнаму?

Cosmos Initia – Наскільки сильне японське підприємство, яке щойно вийшло на ринок нерухомості В'єтнаму?

Нещодавно спільне підприємство Cosmos Initia з двома іншими підприємствами запустило проект будівництва 2000 квартир вартістю менше 2 мільярдів донгів у Біньзионг . Це офіційно свідчить про присутність цього підприємства у в'єтнамському секторі нерухомості.

Значні інвестиції в доступне житло

Згідно з інформацією акціонерної компанії TT Capital Investment, ця компанія щойно співпрацювала з двома партнерами з Японії, Cosmos Initia (член Daiwa House Group) та Koterasu, для розробки продуктів доступного житла в Біньзионг та сусідніх провінціях.

Спільне підприємство оголосило, що інвестує близько 150 мільйонів доларів США протягом наступних 5 років, прагнучи виводити на ринок тисячі недорогих квартир щороку.

Згідно з інформацією, опублікованою Cosmos Initia, ця компанія присутня та досліджує в'єтнамський ринок з 2019 року. Cosmos Initia вважає, що пропозиція житла в Хошиміні та сусідніх районах відчуває серйозний дефіцит. За даними цієї компанії, в Хошиміні проживає понад 10 мільйонів людей, але загальна пропозиція всіх типів житла становить близько 300 000 одиниць. Крім того, за останні 2-3 роки пропозиція становила лише близько 10 000 одиниць.

Тому в грудні 2023 року, після «об’єднання рук» для запуску спільного підприємства Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia оголосила про інвестиційний план на суму близько 150 мільйонів доларів США протягом 5 років з метою виведення на ринок близько 1000 квартир у сегменті доступного житла щороку.

Це спільне підприємство запустило свій перший проєкт площею понад 1,6 гектара в місті Ді Ан, провінція Біньзионг, поблизу торгового центру Vincom Plaza Di An. Проєкт має масштаб близько 2000 квартир. Це перший багатостильний житловий комплекс з японськими стандартами житлової середовища в місті Ді Ан, провінція Біньзионг, розташованому поруч із містом Тху Дик (Хошмин), із середньою ціною менше 2 мільярдів донгів за квартиру.

Поділившись зі ЗМІ, він   Кейсуке Мураока, представник   « Ми почали в Токіо, де був дефіцит житла. З точки зору покупців житла, ми думали про те, як створити кращі умови проживання. Це було основою нашої компанії. Це означає, що навіть у Японії ми завжди зосереджувалися на середньому сегменті», – сказали в Cosmos Initia.

З цієї бізнес-основи, виходячи на ринок В'єтнаму, Cosmos Initia також орієнтується на аналогічних клієнтів, які шукають реальне житло та хочуть забезпечити якісні умови проживання. Тому у В'єтнамі ми також вирішили орієнтуватися на середній сегмент ринку.

Не лише в житловому бізнесі. Cosmos Initia також працює в секторі розміщення, розробляючи та керуючи мережею готелів апарт-класу MIMARU (абсолютно новий стиль короткострокового розміщення в міських районах, який користується великою популярністю у світі ).

Відповідаючи на запитання преси на Форумі нерухомості промислового парку, організованому газетою Dau Tu 30 липня 2024 року в Хошиміні, пані Транг Буй, генеральний директор Cushman & Wakefield Vietnam, зазначила, що іноземні інвестори завжди цікавляться рухом в'єтнамського ринку, особливо після набрання чинності трьох законів (про землю, житло, нерухомість).

За словами пані Транг, напрямок цього потоку іноземного капіталу також залежить від прямих змін на ринку, але минулого року уряд заохочував та створював умови для бізнесу в сфері нерухомості, щоб будувати недороге житло. Тож не дивно, що все більше інвестиційних фондів та міжнародних компаній орієнтуються на цей тип. Серед них інвестори з Японії, Сінгапуру та Таїланду є групами, які найбільше зацікавлені в сегменті, що задовольняє реальні потреби в житлі.

Що ви знаєте про Cosmos Initia?

Заснована в 1969 році, компанія Cosmos Initia розпочала свою діяльність у сфері нерухомості в 1974 році. Сьогодні компанія перетворилася на одного з провідних забудовників нерухомості в Японії з широким спектром послуг. З моменту свого заснування в центральному районі Токіо компанія надала понад 100 000 квартир.

Серед них розташування поблизу спортивного селища, яке використовувалося на Олімпійських іграх у Токіо – проект Harumi Residence. Крім того, такі видатні проекти, як висотний житловий комплекс INITIA Senju Akebonocho або проект INITIA Cloud Sasazuka – один з найбільших проектів висотних квартир у центрі району Сібуя, є чудовими проектами, які отримали нагороду Good Design Award – престижну нагороду в секторі нерухомості Японії.

В Австралії Cosmos Initia здобула свою репутацію завдяки таким відомим проектам, як: Млин Саммер-Гілл; Tempo, Драммойн; Тераси Лоусона, Наремберн; Лонгхаус, Сент-Айвз; OTTO, Креморн.

Крім того, Cosmos Initia також пропонує суперрозкішні апартаменти та таунхауси вартістю до 3-5 мільйонів австралійських доларів.

Штаб-квартира Cosmos Initia знаходиться в Токіо, а також вона має 7 представництв у Японії. Компанія працює переважно на японському ринку та в багатьох країнах, таких як Австралія , США, Нова Зеландія тощо.

Згідно з профілем компанії, внесок Cosmos Initia до капіталу станом на 31 березня 2024 року становить 5 мільярдів єн (еквівалентно 803 417 мільярдам донгів). Головою ради директорів є пан Йошіюкі Такагі.

Cosmos Initia є компанією-членом Daiwa House Group. Що стосується материнської компанії, Daiwa House Group, то вона відома як провідна група цифрової нерухомості в Японії з майже 70-річним досвідом розвитку, статутним капіталом до 1,26 мільярда доларів США, яка веде бізнес у Японії та 24 країнах світу, працюючи в галузі будівництва, проектування, будівництва цивільних будинків, елітних апартаментів, готелів, комерційних проектів, заводів, складів, промислових парків...

У В'єтнамі Daiwa House Group є одним із трьох японських партнерів у спільному підприємстві з Phu My Hung з розвитку проєкту Phu My Hung Midtown у 7-му районі міста Хошимін.

Крім того, Daiwa House Group також залишила свій слід у багатьох інших знакових проектах у В'єтнамі, таких як: Roygent Parks Hanoi; готель Nikko Hai Phong та Roygent Parks Hai Phong; промисловий парк Long Duc у Донгнаї; промисловий парк DEEP C у Хайфоні; проект фабрики та складу в Лонг Тхань, Донгнай; проект логістичного комплексу в Мінь Куанг, Хунг Єн, у співпраці з WHA Group.

Зважаючи на великий потенціал репутації та фінансів материнської компанії, а також на мету, поставлену в сегменті доступного житла, очікується, що Cosmos Initia стане новим ім'ям з досвідом та сильним потенціалом.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html