Крупний план ділянки для будівництва понад 1100 квартир соціального житла в Ханої, ціна 18 мільйонів донгів/м2

TPO – Щойно розпочалося будівництво проєкту соціального житла Thang Long Green City на ділянці CT3 у міському районі Кім Чунг (район Донг Ань). В ньому буде побудовано понад 1100 квартир, очікувана ціна продажу яких становитиме 18,4 мільйона донгів/м2 на тлі дефіциту недорогого житла та високих цін на комерційні квартири.

4 березня 2025 р. | 11:27

TPO – Щойно розпочалося будівництво проєкту соціального житла Thang Long Green City на ділянці CT3 у міському районі Кім Чунг (район Донг Ань). В ньому буде побудовано понад 1100 квартир, очікувана ціна продажу яких становитиме 18,4 мільйона донгів/м2 на тлі дефіциту недорогого житла та високих цін на комерційні квартири.

Спільне підприємство Ханойської корпорації з інвестицій та розвитку житлового будівництва (Handico) та корпорації Viglacera щойно розпочало будівництво соціального житлового комплексу Thang Long Green City на земельній ділянці CT3, міська зона Кім Чунг, район Донг Ань.

За словами інвестора, проєкт забезпечить понад 1104 квартири, які, як очікується, будуть передані мешканцям у четвертому кварталі 2026 року, з ціною продажу 18,4 млн донгів/м2 (включаючи 5% ПДВ та 2% плату за обслуговування квартир).

Це приваблива ціна для покупців житла в контексті того, що ціни на комерційне житло в Ханої нещодавно зросли до 60-70 мільйонів донгів/м2.

Проєкт соціального житла на земельній ділянці CT3, що складається приблизно з 1104 квартир, забезпечує житлом майже 3900 осіб, які є бенефіціарами соціального житла в Ханої.

Згідно з документами, земельна ділянка CT3 має площу понад 24 000 квадратних метрів і розташована навпроти Пілотного проекту будівництва житла для робітників у комуні Кім Чунг.

Поруч із цією ділянкою знаходиться індустріальний парк Тханг Лонг, де працюють десятки тисяч робітників та різноробочих. Проект соціального житла на ділянці CT3 буде реалізовано для вирішення «спраги» в недорогому житлі для місцевих жителів та працівників сусідніх індустріальних парків.

На земельній ділянці проекту все ще є частина території, яка не затверджена. Згідно із затвердженим плануванням, на земельній ділянці CT3 буде зведено 3 висотні житлові будинки з умовними позначеннями CT3A, CT3B, CT3C. Кожен будинок має 12 поверхів та ліфт. Загальна площа забудови становить близько 109 410 м2.

На церемонії закладання фундаменту пан Дуонг Дик Туан, заступник голови Народного комітету Ханоя, заявив, що пропозиція соціального житла в столиці буде більшою. Цього року місто планує завершити 8 проектів на близько 4670 одиниць та розпочати 6 проектів на понад 10 200 одиниць. Місто також затвердить інвестиційну політику для 6 нових проектів масштабом 10 500 одиниць, щоб доповнити пропозицію на наступні роки.

Керівництво міста звернулося до спільного підприємства Handico - Viglacera з проханням пришвидшити процес та завершити проект соціального житла на земельній ділянці CT3 на 5 місяців раніше, ніж очікувалося.

Зверніть увагу, що всередині ділянки CT3 все ще є деякі тимчасові споруди.

З кінця 2024 року і дотепер Ханой також безперервно розпочав два нові проекти соціального житла. На початку грудня 2024 року інвестор Udic розпочав будівництво проекту соціального житла N01 Ha Dinh, lane 214 Nguyen Xien, район Thanh Tri. Проект включає 255 квартир на продаж і 110 квартир в оренду. Орієнтовна ціна продажу становить 25 мільйонів донгів/м2, що еквівалентно 1,75 мільярда донгів за квартиру площею 70 м2. Інвестор прийматиме заявки на купівлю або оренду квартир у проекті з останнього кварталу 2025 року.

У середині грудня в районі соціального житла в комуні Уй Но, район Донг Ань, також розпочалося будівництво 4 блоків 9-поверхових будинків, що забезпечать 466 квартир для малозабезпечених людей, офіцерів і солдатів збройних сил Ханоя. Це перший проект соціального житла підприємства, що підпорядковується Міністерству національної оборони – Корпорації 319, який, як очікується, буде завершено в жовтні 2026 року. Це позитивні сигнали для ринку недорогого житла в Ханої після тривалого часу без реалізації будь-яких додаткових проектів соціального житла...

Відомо, що до 2025 року прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь доручив Ханою завершити будівництво 4670 соціальних будинків. Прем'єр-міністр зазначив, що розвиток соціальних будинків у столиці не повинен бути зосереджений лише в «місцях з великою кількістю землі», таких як Донг Ань, тоді як місця з невеликим земельним фондом, такі як район Нам Ту Ліем, не розвиваються.

Дінь Фонг

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo