Детальніше розглянемо земельну ділянку, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла за ціною 18 мільйонів донгів/м2.

TPO – Щойно розпочато будівництво соціального житла Thang Long Green City на ділянці CT3 у міському районі Кім Чунг (район Донг Ань). Всього буде запущено понад 1100 квартир, очікувана ціна продажу яких становитиме 18,4 мільйона донгів/м2, на тлі дефіциту доступного житла та високих цін на комерційні квартири.

04/03/2025 | 11:27

TPO – Щойно розпочато будівництво соціального житла Thang Long Green City на ділянці CT3 у міському районі Кім Чунг (район Донг Ань). Всього буде запущено понад 1100 квартир, очікувана ціна продажу яких становитиме 18,4 мільйона донгів/м2, на тлі дефіциту доступного житла та високих цін на комерційні квартири.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 1).

Спільне підприємство Ханойської корпорації з інвестицій та розвитку житлового будівництва (Handico) та корпорації Viglacera щойно розпочало будівництво проєкту соціального житла Thang Long Green City на ділянці CT3, міська зона Кім Чунг, район Донг Ань.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 2).

За словами забудовника, проєкт забезпечить понад 1104 квартири, передача мешканцям очікується у четвертому кварталі 2026 року за ціною продажу 18,4 млн донгів/м2 (включаючи 5% ПДВ та 2% плату за обслуговування квартир).

Це приваблива ціна для покупців житла, особливо враховуючи, що ціни на комерційне житло в Ханої нещодавно зросли до 60-70 мільйонів донгів/м2.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 3).

Проєкт соціального житла на ділянці CT3, що складається приблизно з 1104 квартир, забезпечує житлом майже 3900 осіб, які мають право на соціальне житло в Ханої.

Крупний план земельної ділянки для будівництва понад 1100 одиниць соціального житла в Ханої, вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 4).

Згідно з даними, ділянка CT3, площею понад 24 000 м², розташована навпроти пілотного проекту будівництва житла для робітників у комуні Кім Чунг.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 5).

Поруч із цією ділянкою розташований індустріальний парк Тханг Лонг, де працюють десятки тисяч робітників та різноробочих. Після реалізації проект соціального житла на ділянці CT3 він задовольнить «спрагу» доступного житла для мешканців цього району та працівників сусідніх індустріальних парків.

Крупний план земельної ділянки для будівництва понад 1100 одиниць соціального житла в Ханої, вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 6).

Згідно із затвердженим планом, ділянка CT3 буде використана для будівництва трьох висотних житлових будинків, позначених як CT3A, CT3B та CT3C. Кожен будинок матиме 12 поверхів з пентхаусом та ліфтами. Загальна площа забудови становить приблизно 109 410 м2.

Крупний план земельної ділянки для будівництва понад 1100 одиниць соціального житла в Ханої, ціна якої становить 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 7).

На церемонії закладання фундаменту пан Дуонг Дик Туан, заступник голови Народного комітету Ханоя, заявив, що пропозиція соціального житла в столиці буде більшою. Цього року місто планує завершити 8 проектів приблизно на 4670 одиниць та розпочати будівництво 6 проектів на понад 10 200 одиниць. Місто також затвердить інвестиційну політику для 6 нових проектів масштабом 10 500 одиниць, щоб доповнити пропозицію на наступні роки.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 8).

Керівництво міста звернулося до спільного підприємства Handico - Viglacera з проханням пришвидшити прогрес та завершити проект соціального житла на ділянці CT3 на п'ять місяців раніше запланованого терміну.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 9).

Було зазначено, що всередині ділянки CT3 все ще є деякі тимчасові споруди.

Крупний план земельної ділянки для будівництва понад 1100 одиниць соціального житла в Ханої, ціною 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 10)

З кінця 2024 року і дотепер у Ханої також безперервно розпочато будівництво двох нових проектів соціального житла. На початку грудня 2024 року інвестор Udic розпочав будівництво проекту соціального житла N01 Ha Dinh, розташованого за адресою алея 214 Nguyen Xien, район Thanh Tri. Проект передбачає 255 одиниць на продаж і 110 одиниць на оренду. Орієнтовна ціна продажу становить 25 мільйонів донгів/м2, що еквівалентно 1,75 мільярда донгів за квартиру площею 70 м2. Інвестор прийматиме заявки на купівлю та оренду квартир у проекті з останнього кварталу 2025 року.

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 11).

У середині грудня також розпочалося будівництво чотирьох 9-поверхових будівель у рамках проекту соціального житла в комуні Уй Но, район Донг Ань, що передбачає будівництво 466 квартир для малозабезпечених осіб та військовослужбовців збройних сил Ханоя. Це перший проект соціального житла, реалізований підприємством Міністерства національної оборони – General Corporation 319, який, як очікується, буде завершено в жовтні 2026 року. Це позитивні ознаки для ринку доступного житла в Ханої після тривалого періоду без реалізації будь-яких подальших проектів соціального житла...

Крупний план земельної ділянки, де в Ханої буде побудовано понад 1100 одиниць соціального житла вартістю 18 мільйонів донгів/м2 (зображення 12).

Повідомляється, що у 2025 році прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь доручив Ханою завершити будівництво 4670 одиниць соціального житла. Прем'єр-міністр зазначив, що розвиток соціального житла у столиці не повинен зосереджуватися лише в районах з «великою кількістю землі», таких як Донг Ань, ігноруючи райони з обмеженою земельною ділянкою, такі як район Нам Ту Ліем.

Дінь Фонг

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo