Розширення доступу до соціального житла для малозабезпечених осіб.

Попит на соціальне житло в Данангу в останні роки був стабільно високим, тоді як обмежена пропозиція ускладнює доступ до стабільного житла для малозабезпечених. З кожним запуском продажів кількість заявок значно перевищувала цільовий показник, що відображає нагальні потреби тисяч міських домогосподарств; проте період з 2024 по 2027 рік знаменує собою новий поворотний момент.

Саме тоді було запущено серію масштабних проектів соціального житла, що створило найпотужніший поштовх для збільшення пропозиції за майже десятиліття та забезпечило людям чіткіші можливості доступу.

Соціальні квартири на ділянці B4-2, в зеленій міській зоні Бау Трам Лейксайд (район Хай Ван) – проєкт, який постійно пропонується на продаж, але все ще не задовольняє високий попит на житло з боку населення. Фото: TRONG HUNG

Зростання пропозиції від великомасштабних проектів.

За даними Департаменту будівництва, у місті ще ніколи одночасно не реалізовувалося стільки проектів соціального житла, як зараз. Тисячі квартир будуються в різних місцях міста, що сприяє вирішенню нагальних житлових потреб працівників, малозабезпечених та інших бенефіціарів політики.

Найбільш помітним є проект Ecohome Hoa Hiep (район Хай Ван), будівництво якого розпочалося у серпні 2025 року, інвестований Capital House Group. Проект складається з трьох веж з 1851 квартирою, включаючи 1476 одиниць соціального житла – один з найбільших проектів у місті за кількістю одиниць. Будівництво зараз перебуває на стадії фундаменту, підрядники працюють понаднормово, щоб забезпечити хід робіт, і очікується, що воно буде завершено у 2029 році. Після завершення проект значно доповнить пропозицію житла в північно-західному районі з високою концентрацією працівників та трудових мігрантів.

У районі Сон Тра також спостерігається значне зростання проєкту соціального житла An Trung 2 (вулиця Нго Куєн), реалізованого спільним підприємством DMC-579. Проєкт включає 957 квартир; на завершальному етапі продажу наприкінці травня 2025 року на ринок було запропоновано 633 квартири, але кількість реєстрацій значно перевищила очікування, що змусило інвестора перейти на онлайн-реєстрацію, щоб уникнути перевантаження. На будівельному майданчику дві будівлі заввишки понад 15 поверхів завершили свої конструкційні роботи та прискорюють внутрішнє будівництво.

Тим часом, проєкт Dai Dia Bao на вулиці Duong Lam (район Son Tra) будує три багатоквартирні будинки загальною кількістю 739 квартир. Блок C, що складається з 237 квартир, був сертифікований Департаментом будівництва як такий, що може бути проданий з листопада 2025 року. Будівництво наразі досягло 5-го поверху і має бути завершено вчасно.

Не лише зосереджуючись на поточних проектах, Народний комітет міста Дананг нещодавно видав Рішення № 2819/QD-UBND щодо плану реалізації програми прем'єр-міністра «Інвестиції в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла в період 2021-2030 років». Дананг має на меті завершити будівництво 28 955 одиниць соціального житла в період 2025-2030 років з темпами будівництва від 2600 до 5700 одиниць на рік, що є найбільшим масштабом за всю історію.

Проєкт соціального житла An Trung 2 на вулиці Нго Куєн, у самому серці Дананга, пришвидшується підрядниками, щоб забезпечити якомога швидше завершення та введення в експлуатацію проєкту. Фото: TRONG HUNG

За даними Департаменту будівництва, місто планує реалізувати на цьому етапі 43 проекти соціального житла, що охоплять площу понад 134 гектари та охоплять майже 43 000 квартир, розподілених по районах Сон Тра, Тхань Кхе, Кам Ле, Льєн Т'єу, Хоа Суан, Хоа Кхань тощо, а також систему житла для робітників та студентських гуртожитків.

Пан Нгуєн Ха Нам , директор Департаменту будівництва, заявив: «Дананг вступає в період активного розвитку зі швидкими темпами урбанізації. Попит на житло для робітників, найманих працівників та малозабезпечених осіб значно зростає. У період з 2025 по 2030 рік місто має завершити будівництво майже 29 000 одиниць соціального житла. Це одночасно важливе завдання та гуманна політика, що демонструє турботу партії та держави про життя людей».

Уряд і бізнес налаштовані пришвидшити прогрес.

Для досягнення цієї мети місто надало пріоритет проектам соціального житла в «зеленому каналі», що вимагає скорочення часу на процедури оцінки, затвердження та отримання дозволів на будівництво щонайменше на 50%. Крім того, роль інвестора та підрядника є ключовим фактором у забезпеченні своєчасного завершення.

Підрядники повідомили, що, незважаючи на нещодавні незвичайні погодні умови, зокрема тривалі періоди дощів, які впливають на будівництво, вони мобілізували максимальну кількість робочої сили та обладнання, а також працювали понаднормово, коли дозволяли умови, щоб встигнути за графіком. Підрозділи підтвердили свої максимальні зусилля для забезпечення якості та дотримання зобов'язань перед інвестором щодо передачі об'єкта, а також загального прогресу міста.

Наразі підрядник на проєкті Ecohome Hoa Hiep приділяє значну увагу фундаменту та технічній інфраструктурі – вирішальному етапу всього проєкту. Інвестор запитує додаткову робочу силу, обладнання та постійні понаднормові години для забезпечення ходу будівництва трьох веж.

Щодо проєкту An Trung 2, пані Нгуєн Тхі Чі, генеральний директор акціонерного товариства Duc Manh (DMC), прокоментувала: «Переважна кількість заявок під час нещодавнього запуску продажів є чітким свідченням реального попиту на ринку. Це мотивує нас пришвидшити прогрес. Інвестор та підрядник регулярно проводять координаційні зустрічі та вирішують будь-які питання, що виникають на місці, щоб уникнути затримок. Ми прагнемо вчасно здати будинки».

На проєкті Dai Dia Bao підрядник блоку C впроваджує метод одночасного будівництва, доповнюючи робочу силу та техніку, прагнучи якомога швидше завершити основну конструкцію та швидко розгорнути наступні елементи.

«Департамент будівництва також завершує процес реєстрації та розгляду заявок таким чином, щоб застосовувати технології, уникати перевантаження та забезпечувати прозорість. Місто прагне побудувати прозору та справедливу систему, щоб усі особи, які мають на це право, мали можливість отримати соціальне житло», – сказав пан Нгуєн Ха Нам.

У червні 2025 року люди вишикувалися в величезні черги, щоб подати заявки на купівлю соціального житла в проєкті An Trung 2. Фото: TRONG HUNG

Можливості доступу до житла стають дедалі очевиднішими.

Зростання пропозиції житла вселяє надію на стабільне житло для тисяч людей з низьким рівнем доходу. Пані Нгуєн Тхі Тху Ха (з провінції Хатінь , працівниця промислового парку Хоакхань) зазначила: «Моя сім'я багато років орендувала житло в тісних умовах. Раніше подати заявку на житло було складно, оскільки було так мало вільних квартир. Зараз, коли багато проектів реалізується, я дуже рада і сподіваюся, що будівництво скоро буде завершено, щоб у нас була можливість купити будинок».

Тим часом пан Тран Ван Тхань, працівник індустріального парку Хоа Кам, зізнався: «Щомісяця ми з дружиною витрачаємо більшу частину нашого доходу на оренду. Якби ми могли купити соціальне житло за доступною ціною, життя було б менш стресовим. Сподіваємося, що проекти будуть завершені вчасно, щоб працівники незабаром мали стабільне житло».

Значні зміни на ринку соціального житла демонструють, що співпраця уряду, зусилля бізнесу та очікування людей об'єднуються для вирішення однієї з найактуальніших соціальних проблем у містах: житла для малозабезпечених. Збільшення пропозиції, більш прозорі процедури та ретельний контроль прогресу відкривають реальні можливості для тисяч домогосподарств.

З огляду на величезний попит, мета завершення будівництва майже 29 000 одиниць соціального житла між 2025 і 2030 роками — це не просто запланована цифра, а зобов’язання міста щодо інклюзивного розвитку, в центрі якого стоять його мешканці.

Джерело: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html