Пропонування рішень для збільшення поставок до Національного житлового фонду.

Модель Національного житлового фонду була ефективно впроваджена в багатьох країнах. Збільшення пропозиції житла допоможе зменшити тиск на ринок. Замість того, щоб чекати на будівництво нового житла, експерти пропонують Національному житловому фонду розглянути можливість використання існуючих, невикористаних житлових одиниць.

У Ханої та Хошиміні було збудовано тисячі квартир для переселенців, але вони залишаються порожніми, що призводить до значних марнотратств. Деякі експерти вважають, що зі створенням Національного житлового фонду можна було б розглянути можливість перетворення цих квартир для переселенців на орендне житло та передачі їх до житлового фонду. Це дозволило б запобігти втраті державних активів та задовольнити житлові потреби малозабезпечених мешканців.

Крім того, пропонується перетворити проекти соціального житла в деяких населених пунктах, які ще не розпродані, на фонди довгострокової оренди житла.

Ось кілька негайних рішень для додавання квартир до Національного житлового фонду. Як тільки люди матимуть стабільний дохід від оренди, вони більше не будуть змушені купувати будинок у місті. Це може призвести до зниження цін на житло. Згідно з дослідженням, за нинішніх цін на житло сім'ї із середнім доходом потрібно буде заощаджувати 27 років, щоб мати змогу дозволити собі житло у великих містах.

Пан Буй Куанг Хіеп з Ханоя поділився: «Ціни на нерухомість зараз дуже високі, і працівникам, які покладаються виключно на свої зарплати та середні доходи, дуже важко купити житло. Я думаю, що Національний фонд житла допоможе людям стабілізувати своє життя».

Щодо будівництва нових квартир для Національного фонду житлового будівництва, бізнес вважає, що потрібен чіткий механізм зі стимулами, подібними до тих, що зараз пропонуються для будівництва соціального житла. Однак фонд має забезпечити наявність покупців та негайну реєстрацію орендарів, уникаючи ситуації, коли будинки побудовані, але залишаються невикористаними.

Пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, сказав: «Це сегмент, яким держава занадто довго нехтувала та дозволяє ринку розвиватися спонтанно. Тому, якщо держава зосередиться на розвитку цього типу орендного житла, я вважаю, що ринок житла для людей, особливо тих, хто має право на участь у програмах соціального забезпечення, буде ефективнішим».

За словами експертів, Національний житловий фонд є «першим будівельним блоком» для систематичного розвитку орендного житла. У разі успішного впровадження це також стане рішенням для зменшення тісного та небезпечного орендного житла, яке зараз розкидане по багатьох великих містах. Тим часом люди зможуть стабільно та довгостроково жити в більш просторих квартирах за доступними цінами на оренду.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm