Дананг усуває перешкоди, щоб допомогти перезапустити проєкт

Багато проектів схвалено

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища Дананга щойно схвалив видачу сертифіката на право користування землею для проекту Dragon City - Park Green Urban Area, інвестованого акціонерною компанією Saigon - Da Nang Investment. Цей проект був схвалений для детального плану 1/500 у 2011 році, його площа становила 78,3 гектара; до 2019 року його було скориговано майже до 70 гектарів для переселення.

Проблема виникла через те, що місто визначило ціну на землю та виділило її, коли ділянка не була розчищена, і не було прийнято рішення про виділення землі. Компанія з управління та експлуатації земель Дананг також виділяла землю та стягувала плату за користування землею без аукціону, що суперечило правилам. Однак Урядова інспекція дійшла висновку, що вона не вимагає скасування рішень про виділення землі, а лише просить припинити цей вид виділення землі. Поточна видача сертифікатів на право користування землею допомагає пришвидшити процедури проекту.

Парк міста Драконів – це лише один із багатьох проектів, які були призупинені після застосування Резолюції 170/2024/QH15 Національних зборів «Спеціальні механізми та політика для усунення труднощів та перешкод для проектів та земель у висновках інспекцій, експертиз та рішень у Хошиміні, Данангу та провінції Кханьхоа» (Резолюція 170).

На сьогоднішній день, згідно з Висновком 2852 Урядової інспекції, Дананг зібрав до бюджету 1 470/2 308 млрд донгів, включаючи аналогічні перевірені проекти. Місто також вирішило стягувати 5-10% плати за користування землею у сотнях випадків, передавши податковим органам обов'язок повідомляти про фінансові зобов'язання.

Водночас, опрацювати та скоригувати термін користування землею, зазначений у сертифікаті права користування землею, для 692/1313 випадків порушення, наразі 621 справа все ще розглядається.

Щодо пов'язаних проектів, Агентство громадської безпеки вирішило не порушувати справу щодо проекту туристичної зони Гень Бан - Бай Да та ділянки L09. Щодо зони вілл Суой Да - ділянки L09, Дананг повернув собі площу 7 431 м2 через виділення землі неправильним суб'єктам. Місто також доручає перегляд та надання рекомендацій щодо завершення юридичних процедур для інших проектів.

Пропозиція щодо розширення застосування Резолюції 170

Після отримання вказівок від центрального уряду, Дананг оперативно запровадив конкретні механізми та політику, що принесло позитивні результати та уточнило правову основу для багатьох проектів. Однак коригування Плану розвитку міста Дананг та Куангнам на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року відповідно до Постанови № 202/2025/QH15 про організацію адміністративних одиниць провінційного рівня, включаючи об'єднання двох населених пунктів, ускладнило завершення земельних процедур для 13 проектів на півострові Сон Тра протягом 12 місяців відповідно до Постанови уряду № 76/2025/ND-CP.

Крім того, визначення цін на землю для подібних проектів також породжує багато інших випадків, таких як Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... Місто Дананг пропонує дозволити застосування статті 7, Резолюції 170/2024/QH15 та Указу 76/2025/ND-CP для повторного визначення цін на землю, що забезпечить виконання бюджету та усуне труднощі для інвесторів.

Щодо коригування терміну користування землею, то, окрім 1313 випадків, які були розглянуті спочатку, місто очікує мати ще багато подібних проектів. Тому пропонується дозволити застосування принципу коригування терміну користування землею до 50 років відповідно до Постанови 170 та Указу 76.

Виступаючи на робочій зустрічі з Данангом, віце-прем'єр-міністр Нгуєн Хоа Бінь високо оцінив результати впровадження Резолюції 170 у Данангу, наголосивши, що це стане основою для розширення її застосування по всій країні.

«Національні збори видали Резолюцію 170, яка дозволяє її впровадження в Данангу, Хошиміні та провінції Кханьхоа, але загальна ситуація по всій країні така, що багато проектів стикаються з аналогічними труднощами. Куангнам також має багато проектів, що стикаються з аналогічними труднощами та проблемами, але після 1 липня, при об'єднанні з Данангом, Резолюція 170 Національних зборів буде негайно застосована відповідно до механізму Данангу. Тому, перш ніж розширювати застосування Резолюції 170, необхідно підсумувати те, що було зроблено і що не було зроблено, як основу для впровадження», – наголосив віце-прем'єр-міністр Нгуєн Хоа Бінь.

Джерело: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html