Порушення
Раніше, згідно з висновком міської інспекції, компанія Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) була відповідальною за компенсацію, розчищення земель та інвестиції в райони переселення для проекту. Однак цей вибір не відповідав статті 39 Декрету № 197/2004 та пункту 1 статті 68 Закону про землю 2013 року. Згідно з нормативними актами, організацією, відповідальною за компенсацію та розчищення земель, має бути рада з питань компенсації, підтримки та переселення районного рівня або організація з розвитку земельного фонду.
Станом на дату перевірки (22 квітня 2025 року) компанія Ky Ha Chu Lai та пов'язані з нею підрозділи ще не уклали контракти щодо компенсації та очищення земельних ділянок для проекту...
Результати перевірки також виявили, що в плануванні проекту, розробці будівельних креслень та кошторисах щодо одиничних цін та норм все ще існували деякі помилки, що призвело до збільшення вартості будівництва в більшості районів відселення.
Зокрема, згідно зі звітом про інспекцію, понад 485 гектарів землі в рамках проекту Nam Hoi An ще не розчищені та не передані інвестору, компанії Nam Hoi An Development Co., Ltd. Зі загальної кількості понад 411 гектарів, які компанія Ky Ha Chu Lai передала інвестору, для понад 258 гектарів ще не завершені процедури виділення землі або оренди. Кілька планів компенсації на загальну суму понад 25 мільярдів донгів ще не затверджені та не завершені.
На момент перевірки компанія Ky Ha Chu Lai та пов'язані з нею підрозділи ще не завершили укладення контрактів на компенсацію та роботи з очищення земель, що обслуговують проект Nam Hoi An. Під час зустрічі підрозділи підтвердили, що вони все ще заборгували компанії Ky Ha Chu Lai понад 619 мільйонів донгів.
Більшість районів переселення стикаються з проблемами придбання землі. Інвестори не виділили достатнього капіталу, як було домовлено, тому будівельні підрозділи не виконали договірні роботи, будівництво не встигло до встановлених термінів і потребувало численних продовжень, що затягнулося на багато років…
Також у зв'язку з цим проектом, під час інспекції та робочої наради з усунення перешкод, яку очолив заступник голови міського народного комітету Фан Тхай Бінь, керівники комун Зуй Нгіа та Тханг Ан звернулися до міста з проханням негайно керувати прийняттям та реалізацією етапу технічного завершення. Вони також звернулися з проханням доручити відповідним функціональним підрозділам завдання отримати проект від компанії Ky Ha Chu Lai, щоб домогосподарства в зоні проекту могли стабілізувати своє житлове становище та отримати можливість відремонтувати свої старі будинки. Крім того, вони звернулися з проханням вирішити невирішені питання щодо видачі сертифікатів на право користування землею відповідним домогосподарствам та особам.
Подолання давніх перешкод
Заступник голови Народного комітету міста Хошимін, Фан Тхай Бінь, доручив Департаменту фінансів оцінити проекти, будь то державні інвестиції чи приватизація, щоб забезпечити прогрес, особливо ті, що стосуються земель для переселення.
Водночас, Департаменту будівництва доручено провести комплексний огляд усіх планів щодо прибережних районів переселення. Плани, які більше не є придатними або залишаються невиконаними понад 10 років, мають бути скориговані, щоб ввести землю в експлуатацію, уникаючи ситуації «призупинення» планування.
Крім того, координувати дії з офісом міського народного комітету для остаточного вирішення невирішених питань, пов'язаних з розчищенням земельних ділянок, забезпеченням прав людей та створенням умов для швидкого впровадження інвесторами наступних етапів.
Крім того, Центр розвитку міста, у координації з компанією Ky Ha Chu Lai та Nam Hoi An Development Company Limited, переглянув, отримав та передав усі документи щодо компенсації, очищення земель та переселення, щоб продовжити виконання компенсаційних робіт та забезпечити прогрес...
Нещодавно Во Нгуєн Чуонг, директор міського Центру розвитку земель, оголосив, що підрозділ підписав програму співпраці з компанією Nam Hoi An Development Co., Ltd. (інвестором проекту Hoiana) щодо компенсації, підтримки та переселення для проекту курорту Nam Hoi An. Це має на меті пришвидшити процес очищення земель, подолати давні перешкоди та створити єдиний механізм координації між усіма відповідними сторонами. Центр розвитку земель буде проактивно переглядати всі відповідні документи, спиратися на раніше виконану роботу та тісно координувати дії з місцевою владою та інвестором для пришвидшення передачі очищеної землі.
Окрім отримання заявок від акціонерної компанії «Інвестиції та розвиток Кю Ха Чу Лай Куанг Нам», центр створить пункт прямої координації з відповідними департаментами та агентствами під час процесу впровадження; а також одночасно розробить окрему дорожню карту для кожної сфери, щоб забезпечити прозорість та мінімізувати потенційні скарги.
Загальний обсяг інвестицій у курортний проект Nam Hoi An (Hoiana) становить приблизно 81 200 млрд донгів (що еквівалентно 4 млрд доларів США). Станом на грудень 2024 року в проект було інвестовано приблизно 1,426 млрд доларів США, що становить 35,66% від загального капіталу.
Багато основних компонентів, таких як центральний бульвар, комерційна зона, казино, готель, перша фаза будівництва поля для гольфу та житло для персоналу, були завершені та введені в експлуатацію.
Очікується, що після об'єднання проєкт стане провідним курортно-розважальним комплексом у регіоні, сприяючи розвитку туризму та послуг, а також створюючи новий імпульс для північного району Дананга.
Джерело: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html
Коментар (0)