Усунення перешкод у компенсації та розчищенні ділянки для проекту Нам Хой Ан

На початку жовтня 2025 року Міська інспекція видала Висновок щодо компенсації та очищення ділянки для проекту курорту Нам Хойан (проект Нам Хойан) та інвестицій у будівництво зон переселення, що обслуговують проект Нам Хойан. Відповідно, Інспекція вказала на низку порушень у цьому проекті. Щоб вирішити давню затримку, функціональні підрозділи міста втрутилися в її вирішення.

Перспектива проекту курорту Нам Хойан.

Порушення

Раніше, згідно з висновком міської інспекції, компанія Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) виконала завдання з компенсації, очищення ділянки та інвестування в райони переселення для обслуговування вищезазначеного проекту. Однак цей вибір не відповідав статті 39 Декрету № 197/2004 та пункту 1 статті 68 Закону про землю 2013 року. Згідно з нормативними актами, організацією, відповідальною за компенсацію та очищення ділянки, має бути рада з питань компенсації, підтримки та переселення районного рівня або організація з розвитку земельного фонду.

На момент перевірки (22 квітня 2025 року) компанія Ky Ha Chu Lai та пов'язані з нею підрозділи ще не уклали договори на компенсацію та очищення ділянки для проекту...

Результати перевірки також показали, що в плануванні проекту, будівельних кресленнях та кошторисах все ще містилися деякі помилки в цінах на одиницю житла та нормах, що призвело до збільшення вартості будівництва в більшості районів відселення.

Директор Центру розвитку міського земельного фонду Во Нгуєн Чуонг на церемонії підписання програми співпраці з компанією Nam Hoi An Development Company Limited. Фото: GIA MINH

Зокрема, згідно з висновком інспекції, на проєкті Nam Hoi An все ще залишається понад 485 гектарів землі, які не були розчищені та передані інвестору, компанії Nam Hoi An Development Company Limited. З загальної площі понад 411 гектарів компанія Ky Ha Chu Lai передала землю інвестору, тоді як для понад 258 гектарів ще не завершені процедури виділення та оренди землі. Досі існує низка планів компенсації, які не були затверджені для врегулювання на суму понад 25 мільярдів донгів.

Заступник голови міського народного комітету Фан Тхай Бінь (крайній ліворуч) під час робочої сесії з невирішених питань, пов'язаних з проектом. Фото: GIA MINH

На момент перевірки компанія Ky Ha Chu Lai та пов'язані з нею підрозділи ще не уклали контракти на компенсацію та очищення ділянки для проекту Nam Hoi An. В результаті роботи підрозділи підтвердили, що вони все ще заборгували компанії Ky Ha Chu Lai понад 619 мільйонів донгів.

Більшість районів переселення застрягли у процесі придбання землі. Інвестори не виділяють достатнього капіталу, як було домовлено, тому будівельні підрозділи не виконали договірний обсяг, терміни будівництва не гарантовані, а термін доводиться багато разів продовжувати, що триває багато років...

Також у зв'язку з цим проектом, на інспекції та робочій нараді з вирішення проблем заступника голови міського народного комітету Фан Тхай Бінь, керівники комун Зуй Нгія та Тханг Ан запропонували місту найближчим часом керувати прийняттям та реалізацією технічних зупинок. Доручити відповідним функціональним підрозділам отримати передачу проекту від компанії Ky Ha Chu Lai, щоб домогосподарства в зоні проекту могли стабілізувати своє житло, що дозволить їм відремонтувати свої занедбані будинки. Водночас вирішити проблему видачі сертифікатів на право користування землею пов'язаним домогосподарствам та особам.

Вирішення давніх проблем

Заступник голови міського народного комітету Фан Тхай Бінь доручив Департаменту фінансів оцінити проекти, як державні інвестиції, так і акціонерне господарство, щоб забезпечити прогрес, особливо проекти, пов'язані з землями для переселення.

Куточок проєкту. Фото: Джіа Мінх

Водночас Департаменту будівництва було доручено головувати на перегляді всіх планів щодо прибережних районів відселення. Планування, яке більше не підходить і не впроваджується понад 10 років, має бути скориговано, щоб ввести земельний фонд в експлуатацію, уникаючи ситуації призупинення планування.

Поряд з цим, координувати дії з офісом міського народного комітету, щоб зосередитися на повному вирішенні обмежень, пов'язаних з очищенням ділянки, забезпеченні прав людей та створенні умов для інвесторів для швидкої реалізації наступних пунктів.

Крім того, Центр розвитку міського земельного фонду координував зусилля з компаніями Ky Ha Chu Lai та Nam Hoi An Development Company Limited щодо розгляду, отримання та передачі всіх документів щодо компенсації, очищення ділянки та переселення, щоб продовжити виконання компенсаційних робіт, забезпечуючи прогрес...

Нещодавно директор Центру розвитку міського земельного фонду Во Нгуєн Чуонг заявив, що підрозділ щойно підписав програму співпраці з компанією Nam Hoi An Development Company Limited (інвестором проекту Hoiana) щодо компенсації, підтримки та переселення курортного проекту Nam Hoian. Таким чином, буде пришвидшено процес очищення ділянки, подолання давніх проблем та створення єдиного механізму координації між зацікавленими сторонами. Центр розвитку земельного фонду буде проактивно переглядати всі документи, успадковувати виконану роботу, тісно співпрацювати з місцевою владою та інвесторами, щоб оперативно передати чисту ділянку.

Окрім отримання документів від акціонерної компанії «Інвестиційно-розвиткова компанія «Кі Ха Чу Лай Куанг Нам», центр створить пункт прямої координації з департаментами та філіями під час процесу впровадження; водночас розробить окрему дорожню карту для кожної сфери, щоб забезпечити публічність, прозорість та мінімізувати скарги.

Загальний інвестиційний капітал курорту Nam Hoi An (Hoiana) становить близько 81 200 мільярдів донгів (що еквівалентно 4 мільярдам доларів США). До грудня 2024 року в проект інвестовано близько 1,426 мільярда доларів США, що становить 35,66% від загального капіталу.

Багато великих проектів, таких як центральний бульвар, комерційна зона, казино, готель, перша фаза будівництва поля для гольфу та житлова зона для персоналу, були завершені та введені в експлуатацію.

Очікується, що після злиття проєкт стане провідним курортно-розважальним комплексом у регіоні, сприяючи розвитку туризму , послуг та створюючи новий імпульс для північного регіону Дананг.

Джерело: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html