Дананг прагне запровадити 3 закони про землю, житло та нерухомість

DNO – Вранці 8 жовтня інспекційна делегація Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища з питань впровадження Закону про землю 2024 року, Закону про житло 2023 року, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року та указів, що детально викладають вищезазначені закони, на чолі з директором Департаменту планування та розвитку земельних ресурсів (Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища) Дао Чунг Чіньхом, працювала з Народним комітетом міста Дананг. Робочу зустріч з делегацією провів заступник голови Міського народного комітету Ле Куанг Нам.

Заступник голови міського народного комітету Ле Куанг Нам виступив на зустрічі. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Виступаючи на зустрічі, заступник голови міського народного комітету Ле Куанг Нам підтвердив, що останнім часом Дананг доклав значних зусиль для впровадження трьох законів про землю, житло та нерухомість, зокрема, департаменти одночасно розробили та завершили зміст правових документів, що імплементують три закони, що знаходяться під юрисдикцією міста, для подання їх на затвердження міському народному комітету та міській народній раді.

Однак, через велике, складне та важке робоче навантаження, особливо щодо видачі багатьох юридичних документів, що підпадають під юрисдикцію міста, Дананг не може «організуватися горизонтально» для виконання всіх питань через брак людських ресурсів, але займається виконанням пріоритетних та термінових питань, зокрема якнайшвидшим впровадженням нормативних актів для усунення перешкод та труднощів; створення сприятливих умов для людей та бізнесу; створення мотивації та сприяння соціально -економічному розвитку...

Заступник голови міського народного комітету Ле Куанг Нам також звернувся до Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням продовжувати звертати увагу на деякі перешкоди та труднощі для міста та усувати їх, а також доповнити правила та інструкції щодо впровадження деяких нових правил, зокрема додавши цільове призначення для комерційного та службового використання підземного простору.

Директор Департаменту планування та розвитку земельних ресурсів Дао Чунг Чінь виступає на зустрічі. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Директор Департаменту планування та розвитку земельних ресурсів Дао Чунг Чінь високо оцінив дії міста Дананг щодо впровадження трьох законів про землю, житло та нерухомість.

Місту необхідно швидко завершити звіт про виконання трьох законів та надіслати його робочій групі, чітко відображаючи особливості міста, а також труднощі та перешкоди, щоб міністерства та підрозділи могли оперативно керувати ними та вирішувати їх. Завдяки цьому міністерства та місцеві органи влади також можуть уніфікувати розуміння змісту нормативних актів, уникаючи ситуації, коли кожен населений пункт діє по-різному.

Водночас, місту рекомендується продовжувати приймати та оприлюднювати правові документи щодо виконання трьох законів та детальних постанов.

Згідно зі звітом Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, після публікації плану впровадження Закону про землю у 2024 році, Міський народний комітет продовжив випускати 14 документів, що спрямовують його впровадження та закликають до його впровадження. 7 жовтня Міський народний комітет продовжив випускати документи, що коригують план впровадження Закону про землю у 2024 році в напрямку оновлення впровадження постанов Уряду.

З 19 положень, що входять до повноважень міста щодо розробки правових документів, 2 положень належать до повноважень Міської народної ради щодо видання рішень (земельна політика щодо етнічних меншин; критерії для прийняття рішення про проведення тендерів з метою відбору інвесторів для реалізації проектів з використанням земельних ділянок, що відповідають фактичній ситуації в місцевості).

Щодо 17 питань, що належать до компетенції Міського народного комітету, вони були розділені на 5 документів (рішень), що регулюють ліміт землі, виділеної релігійним організаціям та пов'язаним з ними релігійним організаціям у місті; компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землю; положення щодо низки питань земельного сектору в місті...

Міський народний комітет видав рішення, яким оголошує перелік адміністративних процедур у земельній сфері, що підпадають під юрисдикцію Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, народних комітетів районів, виборчих округів та комун міста.

Директор Департаменту будівництва Фунг Фу Фонг звітує про виконання двох законів про житло та нерухомість. Фото: ХОАНГ ХІЕП

За словами директора Департаменту будівництва Фунг Фу Фонга, для реалізації двох законів про житло та нерухомість місто планує видати шість правових документів, що детально описують та впроваджують заходи державного управління в цій галузі, з яких Міський народний комітет видасть чотири рішення, а Міська народна рада – дві резолюції.

Щодо деяких труднощів та проблем із переглядом, внесенням змін та доповнень до місцевих правових документів, Дананг характеризується тим, що має найбільший у країні житловий фонд та фонд соціального житла, інвестований з державного бюджету, який включає близько 10 400 квартир, що здаються в оренду.

Перегляд розташування квартир та управління використанням житлових фондів з метою дотримання нововиданих правових норм повинні уникати значного впливу на людей, які користуються цими квартирами.

Хоанг Хієп

Джерело: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/