Магнат нерухомості спростовує новину про «продаж землі компанії Aeon за десятки мільйонів доларів США»

Зокрема, акціонерна компанія Nam Long Investment (код акції: NLG) повідомила, що нещодавно було поширено багато зображень та інформації, пов'язаної з офіційною співпрацею між цим підприємством та торговим центром Aeon Mall.

Однак, за словами NLG, ця інформація «не зовсім точна».

«Ми хотіли б підтвердити, що будь-яка інформація про співпрацю між нами та нашими партнерами, якщо така буде, буде офіційно оголошена через офіційні медіа-канали Nam Long Group», – підтвердив представник NLG.

Поширюється інформація про передачу землі NLG компанії Aeon - Фото: NLG

Раніше поширювалася інформація, що NLG очікує завершити передачу 8,9 гектарів землі Aeon Group цього року. Очікується, що ця угода принесе NLG понад 50 мільйонів доларів доходу, зафіксованих наприкінці 2025 або на початку 2026 року.

Відповідно, земля, продана Aeon, розташована в комуні Ан Тхань, район Бен Люк, Лонг Ан , на кільцевій дорозі 4, в рамках нового проекту міської зони Вам Ко Донг, інвестованого дочірньою компанією Нам Лонг, Nam Long VCD.

У поширеній інформації також згадувалося, що Aeon планує побудувати гіпермаркет у проєкті Southgate, тим самим сприяючи житловому розвитку в цьому районі.

Після появи вищезазначеної інформації ціна акцій NLG зросла з 39 700 донгів за акцію 19 серпня до 40 700 донгів 21 серпня. Після того, як NLG спростувала цю інформацію, ціна акцій, як виявилося, дещо скоригувалася.

Щодо результатів бізнесу, нещодавно опублікований перевірений фінансовий звіт показує, що за перші 6 місяців цього року Nam Long досягла чистого доходу в розмірі 457 мільярдів донгів, що на 62% менше, ніж за аналогічний період.

Після вирахування витрат та податків чистий прибуток Nam Long за перше півріччя цього року склав 94,8 млрд донгів, що майже на 62% менше, ніж за аналогічний період минулого року.

Пан Лукас Ігнатіус Лох Джен Юх, генеральний директор NLG, заявив, що дохід різко знизився, оскільки не настав час фіксувати дохід від продукції, що знаходиться на стадії будівництва (головним чином проекти Akari, Izumi, Waterpoint phase 1 та Can Tho ).

За його словами, очікується, що проекти будуть завершені та враховані в наступних кварталах згідно зі стандартами бухгалтерського обліку.

Вартість запасів NLG - Фото: Фінансова звітність

Отже, як справи із земельним фондом та проектами NLG? У фінансовому звіті зафіксовано, що на кінець червня 2024 року активи Nam Long досягли 19,227 млрд донгів, що на понад 10% більше, ніж на початок цього року. Структура активів Nam Long переважно складається з незавершеної нерухомості.

З них проект Ізумі має найбільшу вартість – 8,651 млрд донгів, за ним ідуть проект Waterpoint, фаза 1, вартістю 3,837 млрд донгів, проект Хоанг Нам (Акарі) з інвентарною вартістю 2,425 млрд донгів, Waterpoint, фаза 2, з 2,036 млрд донгів...

Крім того, у фінансовому звіті Nam Long також детально описані права користування землею для реалізації проекту в комуні Лонг Хунг, місті Б'єн Хоа Донг та комуні Ан Тхань, районі Бен Люк, Лонг Ан, які були використані як забезпечення за кредитами групи компаній.

Джерело: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm