Коригування архітектурного простору центральної частини міської зони Тай Хо Тай.

Ханойський народний комітет щойно схвалив план часткового коригування детального планування міського центру Тай Хо Тай у масштабі 1/500 для земельних ділянок C1-CC3. Метою є реорганізація архітектурного простору, ландшафту та підземних споруд, а також визначення функцій, що включають офіси, комерційні послуги та комплексний культурний комплекс.

Коригування вносяться за принципом збереження початкового розташування, меж, функцій землекористування та архітектурно-планувальних показників, таких як площа ділянки, площа забудови, щільність забудови, коефіцієнт землекористування, висота забудови та загальна площа поверху.

Ці елементи узгоджуються із затвердженим загальним планом коригування детального планування міського центру Вест-Лейк у масштабі 1/500.

Планування забезпечує синхронний зв'язок та сумісність із загальною соціальною та технічною інфраструктурою району; воно не змінює транспортну систему чи рамкову технічну інфраструктуру, вже визначену в загальному плані адаптації та плані зонування H2-1 масштабу 1/2000. Реалізація відповідає Національному технічному регламенту QCVN 01:2021/BXD, спеціалізованим стандартам проектування та відповідним нормам.

Перспективний вид на міську зону Вест-Лейк. (Фото: надано)

Згідно з переглянутим планом, ділянка C1-CC3, площею понад 1 гектар, класифікується як землі міського рівня та планується для будівництва офісних будівель, комерційних послуг та комплексного культурного комплексу.

Архітектурний проект вимагає сучасного планування з максимум 35 надземними поверхами, гармонійно інтегрованим із сусідніми проектами. Межі забудови, відступи, висота основи та вежі відповідають QCVN 01:2021/BXD. Міські зелені насадження слід вибирати відповідно до відповідних видів, що пасують до природного середовища та ландшафту. Заохочується використання світлодіодного освітлення, сонячної енергії та художнього освітлення вночі, включаючи освітлення будівель, вулиць, дерев та садів.

Щодо технічної інфраструктури, план відповідає загальній схемі коригування. Підземний паркінг займає понад 2,3 гектара, на ньому розташовані зарядні станції для електромобілів, трансформаторна станція та локальна система очищення стічних вод. Підземний простір складається з 3 рівнів, загальною площею понад 3,2 гектара. Підземна зона збігається з межею червоної лінії та межею земельної ділянки.

Ханойський народний комітет доручив Департаменту планування та архітектури Ханоя оглянути, перевірити документи та оновити їх у загальному досьє. Народний комітет округу Суаньдінь публічно оголосить про скоригований зміст та контролюватиме будівництво.

Інвестор – компанія «THT Development Co., Ltd.» – виконуватиме інвестиційні та будівельні процедури відповідно до плану, забезпечуючи фінансові зобов’язання та юридичні процедури щодо землі, інвестицій та будівництва. Відповідні департаменти та установи перевірятимуть та керуватимуть реалізацією відповідно до спеціалізованих норм.

Джерело: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html