Донг Най: Терміново розробити новий прейскурант цін на землю, який діятиме з 2026 року

Провінція Донгнай терміново розробляє новий прейскурант цін на землю на основі повної інституціоналізації положень Закону про землю 2024 року, урядових постанов та інструкцій центральних міністерств і відомств, забезпечуючи дотримання правових норм та місцевих практичних ситуацій.

Донг Най терміново розробляє новий прейскурант цін на землю, який застосовуватиметься з 2026 року.

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища провінції Донгнай заявив, що підрозділ терміново завершує місцеві коментарі до прейскуранту земельних ділянок на 2026 рік. Новий прейскурант земельних ділянок буде основою для виконання 12 різних завдань, включаючи розрахунок плати за користування землею, орендної плати за землю, податку за користування землею; визначення стартових цін під час організації земельних аукціонів; розрахунок плати за користування землею під час виділення земель для переселення; застосування санкцій за порушення в управлінні та використанні земель...

Згідно з новим прейскурантом, запропонованим консалтинговим підрозділом, спостерігаються коливання порівняно з прейскурантом земельних ділянок на період 2020-2024 років. Зокрема, у старій провінції Донгнай ціни на сільськогосподарські угіддя на дорогах та маршрутах зросли в середньому в 1,1-2,2 раза порівняно з чинним прейскурантом земельних ділянок. Зокрема, пропонується, що ціни на землю на провінційних дорогах, транспортних шляхах та вулицях з високою щільністю населення, на перехрестях основних транспортних шляхів, будуть вищими, в середньому в 1,8-2,2 раза порівняно з чинним прейскурантом земельних ділянок.

Ціни на землю в міських районах зросли в середньому в 3,6 раза (з 1,6 до 9 разів) порівняно з поточним прайс-листом на землю, найвищі в районі Баовінь, найнижчі в районі Б'єнхоа.

Ціни на землю в сільській місцевості в середньому зросли в 3,2 рази (з 2,3 до 6,8 рази) порівняно з поточним прейскурантом землі, найвищі в комуні Тан Фу та найнижчі в комуні Транг Бом.

Очікується, що новий прайс-лист на землю в міських районах зросте в середньому в 3,6 раза.

У колишній провінції Бінь Фуок ціни на сільськогосподарські угіддя на дорогах та маршрутах зросли з 1,05 до 1,2 раза порівняно з чинним прейскурантом на землю на провінційних дорогах, транспортних шляхах, вулицях з високою щільністю населення, на перехрестях між основними транспортними шляхами.

Що стосується сільських та міжобщинних доріг, ціни на землю для решти доріг залишаються в основному стабільними.

Закон про землю 2024 року передбачає, що прейскурант на землю розроблятиметься щорічно (замість кожні 5 років, як це є зараз), а перший прейскурант на землю застосовуватиметься з 1 січня 2026 року. Після об'єднання провінцій, Донгнай наразі має два прейскуранти колишніх провінцій Бінь Фуок та Донгнай. Крім того, з 1 липня 2025 року багато нових районів та комун будуть сформовані на основі об'єднання багатьох старих одиниць. З цих причин випуск нового, єдиного прейскуранта на землю для всієї провінції є нагальною вимогою як з юридичної, так і з практичної точки зору.

Заступниця голови провінційного народного комітету Донгная Нгуєн Тхі Хоанг зазначила, що новий прайс-лист на землю Донгная був розроблений на основі всіх інституційних положень Закону про землю 2024 року, урядових постанов та інструкцій центральних міністерств і галузей. Нова Рада директорів забезпечує дотримання правових норм та місцевих практичних ситуацій.

Видання прейскуранту земельних ділянок провінції Донгнай у 2026 році має особливе значення, оскільки є основою для визначення фінансових зобов'язань, компенсації за розчищення ділянки, а також безпосередньо впливає на соціально-економічний розвиток та життя людей.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html