Проєкт міської функціональної зони Тхінх Ліет: Чому він досі «неактивний»?

Розташована поруч з озером Лінь Дам, земельна ділянка площею понад 6 гектарів, що належить до проекту міської функціональної зони Тхін Ліет, за адресою Тхін Ліет, 40 (район Хоангмай, Ханой), понад 8 років після її затвердження все ще щільно оточена гофрованим залізом, заповнена сміттям та бур'янами.

Проєкт «бездіяльний» вже багато років, що не лише спричиняє серйозні втрати земельних ресурсів, а й впливає на навколишнє середовище, ландшафт та життя навколишніх мешканців.

Земля площею 6 гектарів проекту міської функціональної зони Тхінх Ліет була покинута майже 10 років. Фото: TB

За словами пана Ву Тхе Кхоана, керівника відділу економіки , інфраструктури та міського розвитку Народного комітету району Хоангмай, інвестором проекту міської функціональної зони Тхінь Ліет є акціонерне товариство «Інвестиції в розвиток міської інфраструктури Вінавако». Загальна площа проекту становить 60 323 м², населення становить близько 3534 особи, а загальний кошторис інвестицій становить понад 2 826 мільярдів донгів. Народний комітет міста Ханой видав Рішення № 5854/QD-UBND від 21 жовтня 2016 року щодо інвестиційної політики та Рішення № 1222/QD-UBND від 26 березня 2020 року про затвердження загального коригування детального планування масштабу 1/500.

Але досі проєкт мовчав, залишаючи всю землю недоторканою бур'янами та сміттям.

Пані Нгуєн Тхі Хоа, яка мешкає в групі 25 району Хоангмай, поділилася: «Це місце колись було старим виробничим об’єктом. Після переїзду воно було покинуте протягом десятиліть. Щоразу, коли йде дощ, застійна вода призводить до розмноження мух та комарів, і ніхто не наважується до нього наблизитися».

Інший мешканець був засмучений: «Я думав, що проєкт скоро буде реалізовано, щоб зробити цю територію просторішою, але після стількох років я бачу лише іржаве гофроване залізо, траву, що росте, та купи сміття».

Проєкт розташований прямо посеред густонаселеного житлового району, тому покинута земля впливає на багатьох людей у ​​цьому районі. Фото: TB

За словами пана Ву Тхе Хоана, причиною затримки проекту є вплив тривалої пандемії Covid-19 та коригування проекту, законодавчі зміни в інвестиційній роботі, зокрема положення Декрету № 30/2021/ND-CP від ​​26 березня 2021 року, які вимагають від інвесторів наявності законних прав користування землею для визнання їх інвесторами або для коригування інвестиційної політики проекту. Наразі інвестор перебуває в процесі оформлення юридичних документів.

Фактично, хоча проект міської функціональної зони Тхінь Ліет включено до переліку пілотних проектів, що реалізуються відповідно до Постанови Національних зборів № 171/2024/QH15 від 30 листопада 2024 року, схваленого Міською народною радою Постановою № 434/NQ-HDND від 10 липня 2025 року, і його правові процедури неодноразово коригувалися, він так і не показав жодних ознак початку.

Розмірковуючи над цим питанням разом з репортерами газети Hanoi Moi, люди не могли не відчути обурення щодо десятків тисяч квадратних метрів землі, які «сплять» майже десять років. Це «невиправдане марнотратство», оскільки воно не лише марнує ресурси, а й має екологічні наслідки.

Багато людей вважають, що марнування землі не лише втрачає можливості для розвитку, але й робить міський ландшафт потворним. Тривала затримка призводить до «заморожування» земельних ресурсів посеред стрімко урбанізованої території, де потреба в житлі, паркувальних майданчиках, школах та громадських парках стає дедалі нагальнішою, стаючи ще більш образливою. Тим часом, поруч із цією територією було завершено багато інших проектів, що формують жваві житлові райони, що робить порожні землі в самому серці міста ще більш ізольованими...

«Золота земля», покинута посеред столиці, спонукає до роздумів щодо відповідальності використання державних ресурсів. Настав час для влади переглянути та переоцінити можливості та прогрес інвестора; якщо будуть подальші затримки, їм слід сміливо повернути землю та передати її компетентному органу для суттєвого впровадження.

Міська земля — це обмежений ресурс, залишати її без діла щодня — неприйнятна трата в період, коли Ханой прагне розвиватися цивілізовано та сучасно.

Джерело: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html