Планується, що район порту Ня Ронг - Кхань Хой стане культурним простором Хо Ши Міна , парком і розширенням дороги Нгуєн Тат Тхань - Фото: PHUONG NHI
Цю інформацію пан Куанг надав на конференції, присвяченій 50-річчю літератури та мистецтва, яка відбулася в Хошиміні 18 жовтня.
Надайте пріоритет паркам та культурним закладам.
Постійний комітет партійного комітету міста Хошимін планує, що портова зона Няронг - Кханьхой, яка з'єднана з пристанню Няронг - музей Хошиміну, буде частково використана для організації культурного простору Хошиміна. Решта території буде використана як парк, для розширення вулиці Нгуєн Тат Тхань та розвитку інших громадських послуг.
Земельну ділянку за адресою 1 Ly Thai To незабаром буде перетворено на парк, оскільки для цього проєкту є інвестор. У цьому парку місто планує побудувати пам'ятник на згадку про людей, які померли від COVID-19 у Хошиміні.
«Місто звернулося до архітектора інвестора з проханням спроектувати цей парк у багатофункціональному напрямку — де можна буде проводити культурні та мистецькі заходи», — сказав пан Куанг.
На конференції, присвяченій 50-річчю літератури та мистецтва в Хошиміні, пан Куанг також підтвердив політику міста, яка пріоритезує розвиток парків та громадських просторів для забезпечення місць для проведення культурних заходів.
«Не лише у віддалених районах бракує громадського простору; навіть у центральній частині Хошиміна немає місця для невеликих громадських заходів. Це створює величезний тиск на спеціалізовані установи та уряд... У процесі переміщення урядових установ такі проекти є одними з головних пріоритетів після шкіл та лікарень», – підтвердив пан Куанг.
Очікується, що земельна ділянка № 1 Ly Thai To стане парком, де встановлять меморіальну статую людям, які померли від епідемії COVID-19 у Хошиміні - Фото: PHUONG NHI
Громадські землі та відкриті простори слід якомога швидше перетворити на парки.
Протягом багатьох років значна кількість державних земель використовувалася недовикористовуваною або навіть залишалася покинутою протягом багатьох років, тоді як Хошимін стикається з нестачею громадського простору. Цей парадокс насправді виникає через зміни в політиці та правові перешкоди протягом різних періодів.
Типовими прикладами такої ситуації є земельна ділянка порту Няронг - Кханьхой та земельна ділянка за адресою вулиця Лі Тай То, 1. Як повідомив секретар Тран Лу Куанг щодо земельної ділянки порту Няронг - Кханьхой, « економічна цінність проекту дуже велика, але вона пов'язана з юридичними питаннями та старими проектами, тому для їх вирішення потрібен час».
Крім того, Хошимін усунув перешкоди та виділив значну кількість землі під парки та громадські простори. Наприклад, з початку 2024 року Департамент будівництва запропонував будівництво ще шести парків загальною площею близько 800 гектарів.
Серед них проект парку річки Сайгон поступово набув форми завдяки багатьом будівельним елементам і став туристичним напрямком для мешканців міста, пов'язаним з розвагами, фестивалями та культурними заходами.
Поруч із ним розташований екологічний парк площею 128 гектарів у новому міському районі Тхом Тхьєм, який також зберігається за планом. Аналогічно, проект парку площею 150 гектарів у районі Тхой Ан, який був відкладений протягом 24 років через численні перешкоди, зараз отримує пріоритет для прискореної реалізації. Нещодавно резолюція з'їзду партії району Тхой Ан поставила за мету координацію з відповідними департаментами та відомствами для пришвидшення його реалізації.
На початку жовтня 2025 року в районі Чунг Мі Тай також відбулася церемонія закладання фундаменту парку Тан Чань Хіеп (район рибного ставка Тан Чань Хіеп) площею 1,69 гектара. На початку вересня Рада з управління інвестиційними та будівельними проектами міської інфраструктури Хошиміна на 2,5 місяці раніше запланованого терміну урочисто відкрила проєкт парку Тан Тхань Тай (комуна Фу Хоа Донг).
Нам потрібен достатній громадський простір.
Протягом терміну повноважень партійного з'їзду Хошиміна 2025-2030 років Хошимін прагне увійти до 100 найкращих міст для життя до 2030 року. У цьому списку місто ставить конкретні цілі щодо дерев, парків, культурних та мистецьких закладів... для людей.
Розмовляючи з Туой Тре про політику партійного комітету міста Хошимін щодо використання двох першокласних земельних ділянок як парків, архітектор Куонг Ван Муой, колишній віце-президент В'єтнамської асоціації архітекторів, зазначив, що наразі Музей Хошиміна на пристані Няронг досить малий, йому не вистачає місця для одночасного розміщення багатьох великих груп відвідувачів, бракує паркувальних місць і, найголовніше, місця для організації традиційних освітніх заходів для молоді, яка відвідує це місце. Тому вкрай необхідно розширити культурний простір Хошиміна в напрямку портової зони Няронг - Кханьхой.
«Крім того, використання території поблизу порту для розширення вулиці Нгуєн Тат Тхань, яка часто буває заторною, є дуже розумним та ефективним. Крім того, використання земельної ділянки вздовж набережної для громадських місць, пов’язаних з культурною, мистецькою та фестивальною діяльністю, є цілком логічним для Хошиміна», – сказав пан Муой.
Щодо земельної ділянки за адресою вулиця Лі Тхай То, 1, дослідник Нгуєн Дінь Дау якось зазначив, що ця земля є продовженням зеленої зони та смуги малоповерхової забудови міста Хошимін, що простягається від Тхі Нге (Ботанічного саду) через вулицю Ле Дуан до Палацу Незалежності, вздовж вулиці Нгуєн Тхі Мінь Кхай до вулиці Лі Тхай То, метою якої є принесення морського бризу глибоко в центр міста. Архітектор Куонг Ван Муой також стверджував, що цю земельну ділянку, пов'язану із зеленою зоною, слід зберегти, тому план міста перетворити її на парк є розумним.
«У цьому парку слід зберегти старовинні вілли як експонати, виставки, пов’язані з жертвами епідемії COVID-19, а також організовувати інші культурні та сервісні заходи...», – запропонував пан Муой.
Архітектор Нго Ань Ву – директор Інституту планування будівництва міста Хошимін – також вважає, що політика реалізації проекту «Культурний простір Хошиміна», а також парк у районі порту Няронг – Кханьхой, є дуже очікуваним проектом.
Це розташування дуже зручне для розширення паркової зони по обидва боки річки Сайгон, окрім того, що це зелена зона, це також простір для вистав, фестивалів, культури, мистецтва та послуг для людей і туристів по всій країні.
«Тут місто може побудувати пішохідний міст, що з’єднує інший бік річки, а саме площу Тху Тхьєм у Хошиміні. Цей парк потребує організації простору, включаючи підземний, щоб максимізувати час і частоту використання, пов’язані з активним життям громади, одночасно використовуючи землю найефективніше».
«Інформація про використання землі в центрі міста для культурних просторів та парків виправдала очікування мешканців міста», – сказав пан Ву.
Територія порту Няронг - Кханьхой, що безперешкодно з'єднана з пристанню Няронг та Музеєм Хошиміна, буде використана для організації Культурного простору Хошиміна, парку та розширення дороги Нгуєн Тат Тхань. - Фото: TTD
Хоча зелені зони активно розвиваються, будівництво парків просувається повільними темпами.
План розвитку міста Хошимін на період 2020-2025 років визначив такі цілі: збільшення площі громадських зелених насаджень на 10 гектарів, посадка та відновлення 30 000 дерев, збільшення площі громадських парків на 150 гектарів та збільшення площі громадських парків на душу населення на 0,65 м²/особу (виходячи з оціночної чисельності населення 10 мільйонів осіб).
Статистика показує, що з початку 2021 року до кінця 2024 року в місті Хошимін зросло на 237,5 гектара громадських парків, що на 158% більше порівняно з встановленим цільовим показником; було створено додаткові 54 гектари громадських зелених насаджень, досягнувши 540% від цільового показника; посаджено та відновлено 42 534 дерева, досягнувши 140% від цільового показника.
Згідно з Програмою розвитку громадських парків та дерев на період 2020-2025 років, у Хошиміні перевищено цільові показники розвитку зелених зон, але будівництво парків у Хошиміні все ще відбувається повільно.
Експлуатація та використання парку також стикається з труднощами, пов'язаними з регулюванням та використанням державних активів, що ускладнює організацію основних послуг у парку для задоволення потреб людей, які приходять до парку для відпочинку, розслаблення та фізичних вправ, таких як парковки, їдальні, торговельні автомати та інші важливі послуги.
Історія двох першокласних земельних ділянок, які були «підвішені» та занедбані протягом багатьох років.
Портова зона Няронг - Кханьхой займає площу понад 31 гектар і колись управлялася та використовувалася підрозділом Міністерства транспорту (раніше). На цій землі розташовані переважно фабрики, офіси, склади, причали та деякі підприємства, що використовуються іншими підрозділами.
У 2015 році, впроваджуючи політику перенесення порту, місто Хошимін дозволило перетворити портову територію на житловий проект. У 2017 році Народний комітет міста Хошимін схвалив бізнес на реалізацію житлового проекту в комплексі Няронг - Кханьхой, що включає комерційний центр, 3116 квартир, школу та медичний пункт. Однак через юридичні проблеми та пов'язані з ними проекти на землі, житловий проект був «призупинений» майже на 10 років і не був реалізований.
Земельна ділянка № 1 Лі Тхай То має три фронти: Лі Тхай То - Хунг Вуонг - Чан Бінь Тронг. Ця земельна ділянка має площу близько 37 000 квадратних метрів завширшки, всередині розташовано сім старих вілл, які багато років стоять покинутими. Ця земельна ділянка раніше була резиденцією родини дядька Хоа - "короля нерухомості" старого Сайгону, після 1975 року вона використовувалася як гостьовий будинок уряду.
У 1996 році кластер вілл на ділянці 1 Лі Тай То був включений до списку зі 108 об'єктів, які мають бути досліджені та збережені в категорії типового ландшафтного кластера Програмою охорони архітектурного ландшафту.
Після цього було багато пропозицій щодо розпорядження та використання землі (таких як спільні підприємства, асоціації, аукціони...), але вони не були реалізовані, що призвело до того, що ця земля була занедбаною на багато років, а внутрішні споруди були деградовані та пошкоджені. Нещодавно Міністерство закордонних справ передало землю для управління Народному комітету міста Хошимін.
Чи зможе Дананг «викупити» стадіон Чи Ланг?
Стадіон «Чі Ланг» був покинутий протягом багатьох років - Фото: ДОАН КУОНГ
Розташований прямо в серці міста та колись «казан» для мешканців Дананга, стадіон «Чі Ланг», який зараз перебуває в занедбаному стані вже багато років, викликає у багатьох почуття смутку.
Під час численних зустрічей з виборцями мешканці міста висловлювали бажання повернути цей стадіон для спортивних заходів... Крім того, у минулому уряд Дананга також робив кроки щодо «викупу» стадіону Чі Ланг.
За даними Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Дананга, з 2018 року, після набрання вироком законної сили, шляхом оцінки, правового перегляду та врахування практичних потреб уряду та народу, місто офіційно надіслало прем'єр-міністру документ, у якому висловлювалося бажання звернутися з проханням про дозвіл на збереження стадіону Чі Ланг.
У той час Головне управління з питань виконання цивільних рішень, головний орган, що керує виконанням вищезазначених рішень, організував робочу зустріч між відповідними сторонами. Однак уряд Дананга та банк не змогли знайти спільної мови, тому переговори провалилися.
Згідно з цим департаментом, підхід полягає в тому, що місто збереже стадіон «Чі Ланг» і поверне до бюджету суму, яку сплатило Тхіен Тхань, що становить понад 1200 мільярдів донгів.
Але під час переговорів банк визначив, що вся площа стадіону «Чі Ланг» була закладена під кредити, і компанія та Фам Конг Дань мали сплатити банку величезну суму. З такою величезною різницею сторони не могли дійти згоди.
Виконання рішення суду щодо стадіону «Чі Ланг» зіткнулося з труднощами. Після цього центральний уряд запровадив спеціальні механізми та політику для усунення труднощів та перешкод для проектів, а також для отримання висновків інспекцій, експертиз та рішень у Данангу та інших населених пунктах.
Агентство з виконання судових рішень у цивільних справах міста Дананг заявило, що організовує виконання рішення у справі Фам Конг Даня та його спільників; активи, що забезпечують виконання рішення, включають висотний комерційний та сервісний комплекс стадіону Чі Ланг.
Згідно з цим підрозділом, щодо аукціону прав користування землею на 14 земельних ділянок (включаючи 10 сертифікатів на право користування землею), оскільки раніше, коли державний орган управління розподіляв та відокремлював ділянки, місцезнаходження та межі кожної земельної ділянки не визначалися, міжгалузева угода передбачала проведення аукціону щодо всіх земельних ділянок у повному обсязі.
Переможець торгів отримає право власності, а землю буде перекласифіковано як «землю комерційного призначення з 50-річним терміном дії» відповідно до правил планування.
Джерело: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm
![[Відео] Ремесло виготовлення народних розписів Донг Хо було внесено ЮНЕСКО до Списку ремесел, що потребують термінової охорони.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Коментар (0)