Як купити таунхаус у Хошиміні за менш ніж 2 мільярди донгів?

Попит на житло в Хошиміні завжди дуже високий. Менш ніж за 2 мільярди донгів можна придбати старі квартири або однокімнатні квартири. Однак, у сегменті таунхаусів вибір немалий.

У Хошиміні досі є багато таунхаусів вартістю до 2 мільярдів донгів.

Пан Нгуєн Х. сказав, що продає будинок площею 28 м2 у провулку 100, вулиця номер 8 (район Бінь Хунг Хоа Б, район Бінь Тан). У цьому будинку 3 спальні, провулок перед будинком має ширину 3,5 м.

« Моєму будинку видали рожеву книгу у 2014 році, але це спільна рожева книга. Будинок був збудований та відремонтований у 2020 році. Я продаю його за 1,65 мільярда донгів, ціна може бути обговорена з клієнтами доброї волі », – сказав пан Х.

Пан Ле Хоанг Л. поділився, що продає 2-поверховий будинок площею 24 квадратних метри, розташований на вулиці Ба Тханг Хай, округ 14, округ 10. Будинок має дві спальні та оцінюється в 1,78 мільярда донгів.

За даними репортерів VTC News у Хошиміні, якщо ви хочете придбати будинок вартістю до 2 мільярдів донгів з великою площею, покупці можуть вибирати будинки далеко від центру міста. Зазвичай будинок пана Нгуєн Суан Т. на вулиці Лай Хунг Куонг (комуна Він Лок Б, район Бінь Чань) продається за 1,6 мільярда донгів. Цей будинок має площу 36 квадратних метрів і побудований на 2 поверхах.

Двоповерховий будинок пана Тхань П. на вулиці HT07 (район Хіеп Тхань, 12-й округ) має площу 58 квадратних метрів і пропонується на продаж за 1,5 мільярда донгів. Причина, чому цей будинок має «м’яку» ціну, полягає в тому, що юридичним документом є спільна рожева книга.

Будинки вартістю до 2 мільярдів донгів у Хошиміні часто мають невеликі площі або спільні рожеві книги. (Фото: D.V)

У відповідь на VTC News експерт з нерухомості Нгуєн Зуй Тхань, голова ради директорів та генеральний директор акціонерної компанії Global Home Management, заявив, що люди, які купують будинки за спільними рожевими книгами, зіткнуться з високими ризиками, оскільки вони не зможуть передбачити суперечки, які можуть виникнути в майбутньому.

« Якщо ви купуєте будинок зі спільною рожевою книжкою, проблема полягає в тому, хто її зберігатиме. Якщо в книзі зареєстровано багато людей, купівля та передача власного майна зіткнуться з перешкодами, якщо один зі співвласників матиме проблеми із законом, борги чи суперечки », – сказав пан Тхань.

Поділяючи думку пана Тханя, юридичний експерт Нгуєн Тан Фонг, постійний член Асоціації ріелторів В'єтнаму, зазначив, що ризики транзакцій зі спільною власністю на нерухомість дуже високі. Коли справа доходить до купівлі, продажу, передачі або іпотеки, права людей, включаючи колективного власника нерухомості, будуть досить обмежені.

« Купівля будинку зі спільною власністю дуже складна, і якщо у вас не вистачає грошей, ви не можете його закласти чи позичити. Якщо один зі співвласників має юридичні ризики, бере участь у суперечці або помирає, угода буде дуже складною », – поділився пан Фонг.

Крім того, купівля будинку зі спільною рожевою книгою також зіткнеться з багатьма іншими обмеженнями, зазвичай багато будинків за однаковою адресою будуть оснащені одним лічильником води та одним лічильником електроенергії. Таким чином, споживання електроенергії та води буде вищим, ніж зазвичай, що призведе до того, що людям доведеться платити вищі витрати на проживання, ніж іншим домогосподарствам.

Будинки зі спільними рожевими книжками також вплинуть на інфраструктуру, порушуючи місцеве землекористування та плани будівництва.

За словами пана Фонга, насправді багато людей все ще погоджуються купувати будинки зі спільними рожевими книжками з пов'язаними з цим ризиками, оскільки вартість цих будинків відповідає їхньому бюджету. У майбутньому будинки зі спільними рожевими книжками все ще існуватимуть, оскільки вони не порушують закон про землю чи житло.

ДАЇ В'ЄТ

Корисний
Емоція
Креатив
Унікальний
Гнів