Ціни на квартири в Ханої та Хошиміні сповільнюються через вичікувальну позицію.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва про ринок житла та нерухомості у другому кварталі, у Ханої та Хошиміні ціни на квартири зросли в середньому на 5-6,5% та на 25% у річному обчисленні залежно від району та місця розташування. Примітно, що ціни на квартири зросли не лише в нещодавно відкритих проектах, а й у багатьох старих квартирах, які використовувалися протягом багатьох років.

Однак така ситуація тривала лише короткий період, і наприкінці кварталу з'явилися ознаки уповільнення через високі ціни та вичікувальну психологію покупців.

У Ханої ціни на деякі житлові комплекси значно зросли: вартість міської зони Royal City зросла на 33%, The Pride — на 33%, My Dinh Song Da - Sudico — на 32%; Vinhomes West Point — на 28%.

Ілюстративне фото. (Джерело: ST)

У деяких старих міських районах, таких як міський район Чунг Хоа - Нян Чінх, ціни на квартири також зросли на 25%; у районах переселення в Нам Чунг Єн ціни зросли на 20%...

Також, за даними Міністерства будівництва, попри зростання цін, кількість угод з квартирами та індивідуальними будинками у другому кварталі мала тенденцію до зниження порівняно з першим кварталом. Зокрема, кількість угод з квартирами та індивідуальними будинками становила 72,2% порівняно з першим кварталом та 87,08% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Гаряче зростання цін на ринку квартир також призводить до зростання цін на індивідуальні будинки, таунхауси в проектах та будинки в існуючих житлових районах.

У Ханої середня ціна продажу деяких проектів зросла порівняно з попереднім кварталом, таких як: Iris Garden (район Нам Ту Лієм) зросла приблизно на 7,7% (до 242,7 млн. донгів/м2), Vinhomes Riverside (район Лонг Б'єн) зросла приблизно на 9,4% (до 244,7 млн. донгів/м2),...

У Хошиміні середня ціна продажу деяких проектів також зросла порівняно з попереднім кварталом, таких як: Precia Riverside (Район 2) зросла приблизно на 8,6% (до 203,8 млн. VND/м2), Villa Riviera (Район 2) зросла приблизно на 6,6% (до 385,0 млн. VND/м2), River Park (Район 9) зросла приблизно на 6,2% (до 111,4 млн. VND/м2)....

У сегменті землі обсяг транзакцій у другому кварталі продовжив зростати, дорівнюючи 127,9% порівняно з першим кварталом та 185,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

У другому кварталі по всій країні було 9 проектів комерційного житла масштабом близько 5005 одиниць, кількість проектів склала 90% порівняно з першим кварталом 2024 року та 128,57 порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Зокрема, на Півночі було 6 проектів, у Центральному регіоні – 1 проект, а на Півдні – 2 проекти.

Кількість нещодавно ліцензованих проектів становить 19 проектів масштабом близько 10 230 одиниць, кількість проектів, що мають право на продаж майбутнього житла, становить 50 проектів масштабом близько 13 167 одиниць.

Джерело: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html