19 липня вдень у місті Халонг делегація Національних зборів з питань впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року, яку очолювала пані Нгуєн Туї Ань, член Центрального комітету Комуністичної партії В'єтнаму, член Постійного комітету Національних зборів та голова Комітету з соціальних питань, провела робочу зустріч з Народним комітетом провінції Куангнінь . Участь у програмі другої делегації з питань контролю в Куангніні та її керівництво взяв пан Нгуєн Дик Хай, член Центрального комітету Комуністичної партії В'єтнаму та заступник голови Національних зборів.
З боку провінції Куангнінь у складі делегації працювали: пан Нгуєн Суан Кі, член Центрального Комітету Комуністичної партії В'єтнаму, секретар провінційного партійного комітету, голова провінційної Народної ради; пані Ві Нгок Біч, постійна заступниця голови провінційної Народної ради; пан Ву Ван Дьєн, постійний заступник голови провінційного Народного комітету; керівники провінційного Народного комітету, делегації провінційних Національних зборів та низки відповідних департаментів, агентств та населених пунктів.
Після оприлюднення законів, резолюцій Національних зборів, декретів уряду та циркулярів міністерств і секторів, Народний комітет провінції Куангнінь запровадив та видав керівні документи для керівництва впровадженням політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла...
Впроваджуючи політику та закони щодо управління ринком нерухомості, провінція Куангнінь завершила розробку 7 стратегічних планів, що сприяють залученню та просуванню інвестицій, формуванню ключових проектів, що сприяють розширенню міського простору, створенню імпульсу для залучення інвестицій та розвитку ринку нерухомості в провінції. До кінця 2023 року генеральні плани були розроблені для 100% міських районів та економічних зон, понад 1000 підприємств працюють у секторі нерухомості, виділено та здано в оренду землю для 76 бізнес-проектів у сфері нерухомості та 42 торгові майданчики з нерухомістю. Процедури реалізації проектів були здійснені відповідно до встановлених норм.
Провінція Куангнінь запровадила Програму розвитку житлового будівництва до 2020 року; Програму розвитку житлового будівництва до 2030 року, п'ятирічні та річні плани розвитку житлового будівництва, плани розвитку соціального житла, а також схеми підтримки житла для бенефіціарів політики. Протягом 2021-2023 років у провінції Куангнінь було реалізовано чотири проекти соціального житла. Ці проекти відповідають плану будівництва, міському плану, плану землекористування та програмам і планам розвитку житлового будівництва, затвердженим компетентними органами. На сьогоднішній день провінція надала оренду, лізинг з правом купівлі-продажу та продаж соціального житла 310 особам, які мають на це право, в рамках одного проекту; надала житлову підтримку 1311 бідним та майже бідним домогосподарствам; надала житлову підтримку 7395 особам, які відзначилися в революції; та підтримала 688 домогосподарств у ліквідації тимчасового та аварійного житла. Підтримку було надано 1961 домогосподарству для отримання пільгових кредитів.
Під час зустрічі провінція Куангнінь запропонувала Національним зборам та уряду, а також відповідним міністерствам та відомствам прийняти Постанову про затвердження використання коштів державного бюджету для підготовки та реалізації детальних планів інвестиційних будівельних проектів за бізнес-моделлю; вирішення перешкод щодо повноважень щодо затвердження інвестиційних проектів у буферній зоні історичної пам'ятки затоки Халонг відповідно до Закону № 03/2022/QH15; та оперативне видання Указу про впровадження Законів про нерухомість, житло, землю та кредитні установи… для усунення поточних недоліків, обмежень та перешкод, пов'язаних з реалізацією проектів нерухомості та будівництвом соціального житла.
Делегати обговорили та роз'яснили кілька питань, зокрема: рішення для досягнення цілей соціального житла, розгляд петицій та запитів мешканців, які володіють квартирами, прогнозування ринку житлової нерухомості стосовно місцевих потреб землекористування, перешкоди, що виникають у правовій базі, та дані про оренду туристичних квартир та комерційних таунхаусів.
Виступаючи на робочому засіданні, товариш Нгуєн Суан Кі, член Центрального Комітету Партії, секретар Провінційного партійного комітету та голова Провінційної народної ради, наголосив, що Куангнінь – це населений пункт з високим рівнем урбанізації, постійним двозначним темпом економічного зростання протягом багатьох років та значними змінами в економічній структурі. Тому попит на житло, особливо соціальне, в провінції дуже великий. Для забезпечення довгострокової орієнтації на розвиток Куангнінь також визначив швидке збільшення чисельності та якості свого населення як стратегічний прорив. Для конкретизації цієї орієнтації Куангнінь впровадив багато систематичних, синхронізованих та ефективних рішень, зокрема, надаючи пріоритет виділенню земельних ділянок для залучення інвестиційних проектів соціального житла, суворо дотримуючись закону про виділення 20% землі під соціальне житло в проектах комерційного житлового будівництва, забезпечуючи збільшення пропозиції нерухомості на ринку за розумними цінами, зосереджуючись на інвестуванні в соціальну інфраструктуру та пов'язуючи міський та житловий розвиток з цілями зеленого зростання та адаптації до зміни клімату. Завдяки цим заходам Куангнінь залучить робочу силу, особливо висококваліфіковану, з інших населених пунктів для проживання та роботи в провінції.
Крім того, провінція приділяє особливу увагу скороченню розриву між регіонами, особливо забезпеченню житлом малозабезпечених сімей у цьому районі. У 2023 році вся провінція завершила ліквідацію нещодавно збудованих тимчасових та аварійних будинків. Це особливо важливі фактори для Куангніня, щоб і надалі забезпечувати всім громадянам користь від плодів розвитку.
Товариш Нгуєн Суан Кі, секретар провінційного партійного комітету та голова провінційної Народної ради, запропонував, щоб делегація нагляду, ґрунтуючись на оцінці фактичних результатів впровадження та пропозиціях і рекомендаціях провінції Куангнінь, склала та запропонувала Національним зборам розглянути питання про коригування неналежних правил, зокрема, усунення перешкод у механізмах та політиці, подальше скорочення адміністративних процедур та децентралізацію повноважень місцевих органів влади в управлінні ринком нерухомості та розвитку соціального житла; дозволила створення проектів розвитку соціального житла за рахунок місцевих бюджетів; дозволила використання місцевих бюджетів для інвестування в тимчасове житло та житло для переселення; а також удосконалення політики щодо житла для працівників та малозабезпечених верств населення в міських районах.
Виступаючи на робочому засіданні, член Центрального Комітету Партії та заступник Голови Національних Зборів товариш Нгуєн Дик Хай визнав та високо оцінив результати, яких Куангнінь досяг у соціально-економічному розвитку за останні роки. Зокрема, провінція підтвердила свою позицію як провідного регіону в галузі інновацій завдяки креативним та новаторським підходам і моделям, ставши рушійною силою розвитку регіону, а також усієї країни. Значний розвиток управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла сприяв зміні ландшафту, зростанню суміжних галузей та зміні економічної структури.
Щодо рекомендацій провінції, заступник голови Національних зборів наголосив, що всі ці питання випливають з практичного місцевого управління, що слугує вирішальною основою для складання делегацією звіту про моніторинг та пропозиції щодо коригування законодавчих норм, щоб вони краще відповідали реальності.
Щодо деяких ключових питань, які потребують уваги та впровадження в найближчий період, заступник голови Національних зборів запропонував провінції Куангнінь продовжувати зміцнювати управління ринком нерухомості, особливо управління мобілізацією капіталу забудовниками для вторинних інвесторів, поточну ситуацію з нерухомістю в цьому районі та швидке зростання, що призводить до високих цін. Це створить сприятливі умови для розвитку ринку нерухомості, особливо промислової нерухомості, туристичної нерухомості та нерухомості в районах, що мають потенціал розвитку. Провінції Куангнінь слід зосередитися на рішеннях для усунення перешкод у мобілізації ресурсів для інвестицій у проекти соціального житла, що сприятиме подальшому проривному розвитку.
Товариш запропонував, щоб Делегація нагляду, спираючись на практичний досвід, рекомендації та пропозиції з місцевих органів влади, координувала свою діяльність з міністерствами та секторами для поступового вирішення труднощів та перешкод, з метою завершення звіту та резолюції нагляду відповідно до вимог.
Завершуючи робочу сесію, член Центрального Комітету Партії, член Постійного комітету Національних зборів та голова Комітету з соціальних питань товариш Нгуєн Тхуї Ань високо оцінив результати, яких досягла провінція Куангнінь у впровадженні політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.
Товариш запропонував провінції Куангнінь продовжити вдосконалення звіту, спираючись на директиви члена Центрального Комітету партії, заступника голови Національних зборів товариша Нгуєн Дик Хая та внески членів наглядової делегації. Водночас, у ньому слід роз'яснити передовий досвід, ефективні методи та інноваційні рішення провінції Куангнінь.
Раніше група моніторингу проводила виїзні обстеження в індустріальному парку Донгмай, індустріальному парку Сонг Кхоай, проекті соціального житла для працівників та експертів в індустріальному парку Донгмай, проекті соціального житла на пагорбі Нган Ханг, проекті міської зони обслуговування Хунг Тханг, проекті профспілкового об'єкта на пагорбі Тхуйсан, а також співпрацювала з Народним комітетом міста Халонг та Народним комітетом міста Куанг Єн.
Джерело
Коментар (0)