Контроль за впровадженням політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла в Куангніні

19 липня вдень у місті Халонг делегація Національних зборів з питань нагляду за впровадженням політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року, яку очолював член Центрального комітету партії, член Постійного комітету Національних зборів, голова Соціального комітету товариш Нгуєн Туї Ань, співпрацювала з Народним комітетом провінції Куангнінь . Участь у програмі делегації з нагляду № 2 у Куангніні та її керівництво взяв товариш Нгуєн Дик Хай, член Центрального комітету партії, заступник голови Національних зборів.

Товариш Нгуєн Дик Хай, член Центрального Комітету партії, заступник голови Національних зборів , виступив з промовою на робочому засіданні.

З боку провінції Куангнінь у складі делегації працювали такі товариші: Нгуєн Суан Кі, член Центрального комітету партії, секретар Провінційного партійного комітету, голова Провінційної народної ради; Ві Нгок Біч, постійний заступник голови Провінційної народної ради; Ву Ван Дьєн, постійний заступник голови Провінційного народного комітету; керівники Провінційного народного комітету, делегації Провінційних національних зборів та низки відповідних департаментів, відділень та місцевих органів влади.

На робочому засіданні виступила член Центрального Комітету партії, член Постійного комітету Національних зборів, голова Комітету з соціальних питань товариш Нгуєн Тхуй Ань.

Після видання законів, постанов Національних зборів, декретів уряду та циркулярів міністерств і галузей, Народний комітет провінції Куангнінь розгорнув та видав документи, що керують та спрямовують реалізацію правової політики щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла...

На засіданні виступив член Центрального Комітету Партії, секретар Провінційного партійного комітету, голова Провінційної Народної Ради товариш Нгуєн Суан Кі.

Впроваджуючи політику та закони щодо управління ринком нерухомості, провінція Куангнінь завершила 7 стратегічних планів, сприяючи просуванню та залученню інвестицій, формуючи динамічні проекти, що сприяють розширенню міського простору, створюючи імпульс для залучення інвестицій та розвиваючи ринок нерухомості в провінції. До кінця 2023 року 100% міських територій та економічних зон були загалом сплановані, з понад 1000 підприємствами, що працюють у секторі нерухомості, виділеними та орендованими земельними ділянками для реалізації 76 бізнес-проектів у сфері нерухомості, 42 торговими майданчиками з нерухомістю, а процедури реалізації проектів здійснюються відповідно до встановлених норм.

Члени наглядової делегації обговорили деякі змістовні питання.

Провінція Куангнінь запровадила Програму розвитку житлового будівництва до 2020 року; Програму розвитку житлового будівництва до 2030 року, 5-річні та річні плани розвитку житлового будівництва та плани розвитку соціального житла, проекти підтримки житла для бенефіціарів політики. У період 2021-2023 років провінція Куангнінь реалізує 4 проекти соціального житла. Вищезазначені проекти відповідають програмам та планам планування будівництва, містобудування, землекористування та розвитку житлового будівництва, затвердженим компетентними органами. На сьогодні провінція ухвалила рішення про здачу в оренду, викуп з правом викупу та продаж соціального житла 310 правомочним суб'єктам для оренди, викупу з правом викупу та продажу в рамках 1 проекту; підтримку в забезпеченні житлом 1311 бідних та майже бідних домогосподарств; підтримку в забезпеченні житлом 7395 осіб за заслуги перед революцією; підтримку 688 домогосподарств у демонтажі тимчасових та аварійних будинків; підтримку 1961 домогосподарству в отриманні пільгових кредитів.

Товариш Ву Ван Дін, постійний заступник голови Провінційного народного комітету, доповів делегації моніторингу про впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.

На робочій сесії провінція Куангнінь запропонувала Національним зборам, уряду, міністерствам та галузям ухвалити Постанову про затвердження використання коштів державного бюджету для розробки та реалізації детальних планів інвестиційних будівельних проектів у формі бізнесу; усунути перешкоди щодо повноважень затверджувати інвестиції для проектів у буферній зоні спадщини затоки Халонг відповідно до Закону № 03/2022/QH15; негайно видати Указ про впровадження Закону про нерухомість, Закону про житло, Закону про землю, Закону про кредитні установи... для усунення поточних недоліків, обмежень та перешкод, пов'язаних з реалізацією проектів нерухомості та розвитком соціального житла.

Делегати обговорили та роз'яснили низку питань, таких як: рішення для досягнення мети соціального житла, вирішення петицій та рекомендацій власників квартир, прогнозування ринку житлової нерухомості з урахуванням місцевих потреб землекористування, проблеми з правовим коридором, дані про оренду туристичних квартир, комерційні таунхауси тощо.

Виступаючи на зустрічі, товариш Нгуєн Суан Кі, член Центрального комітету партії, секретар провінційного комітету партії, голова провінційної Народної ради, наголосив, що Куангнінь – це місцевість з високим рівнем урбанізації, темпи економічного зростання протягом багатьох років поспіль утримуються на двозначному рівні, економічна структура сильно змінилася, тому попит на житло, особливо соціальне житло, в провінції дуже великий. Для забезпечення довгострокової орієнтації на розвиток Куангнінь також визначив швидке збільшення чисельності та якості населення як стратегічний прорив. Для реалізації цієї орієнтації Куангнінь впровадив багато систематичних, синхронних та ефективних рішень, зокрема, надаючи пріоритет земельним фондам для залучення інвестиційних проектів соціального житла, суворо дотримуючись положень закону про виділення 20% земельних фондів під соціальне житло для інвестиційних проектів будівництва комерційного житла, забезпечуючи збільшення масштабів пропозиції на ринку нерухомості за розумними цінами, зосереджуючись на інвестиціях у соціальну інфраструктуру, пов'язуючи міський та житловий розвиток з цілями зеленого зростання, адаптуючись до зміни клімату. Таким чином, Куангнінь залучить працівників, особливо висококваліфікованих працівників з інших населених пунктів, щоб вони жили та працювали в цьому районі.

Крім того, провінція також приділяє особливу увагу скороченню розриву між регіонами, особливо питанню забезпечення житлом малозабезпечених сімей у цьому районі. У 2023 році вся провінція завершила ліквідацію тимчасових будинків та новозбудованих старих будинків у цьому районі. Це особливо важливі фактори для Куангніня, щоб продовжувати забезпечувати досягнення мети, за якою всі люди насолоджуватимуться плодами розвитку.

Товариш Нгуєн Суан Кі, секретар провінційного партійного комітету, голова провінційної Народної ради, запропонував, щоб делегація моніторингу, спираючись на оцінку фактичних результатів впровадження та пропозицій і рекомендацій провінції Куангнінь, узагальнила та запропонувала Національним зборам розглянути питання коригування неналежних норм, зокрема усунення перешкод у механізмах та політиці, продовження скорочення адміністративних процедур, децентралізацію та делегування більших повноважень місцевим органам влади в управлінні ринком нерухомості та розвитку соціального житла; дозвіл на підготовку проектів розвитку комунального житла з використанням місцевих бюджетних ресурсів; дозвіл на використання місцевих бюджетів для інвестування в тимчасове житло та будинки для переселення; вдосконалення політики щодо житла для працівників та малозабезпечених верств населення в міських районах.

Виступаючи на зустрічі, член Центрального комітету партії, заступник голови Національних зборів товариш Нгуєн Дик Хай визнав та високо оцінив результати, яких Куангнінь досяг у соціально-економічному розвитку за останні роки. Зокрема, провінція підтвердила свою позицію як провідного регіону в галузі інновацій з інноваційними та проривними методами та моделями, ставши локомотивом та рушійною силою розвитку регіону, а також усієї країни. В управлінні ринком нерухомості та розвитку соціального житла активний розвиток сприяв зміні обличчя, зростанню суміжних галузей та зміні економічної структури.

Щодо рекомендацій провінції, заступник голови Національних зборів наголосив, що всі ці питання виникають з практики місцевого управління, що є дуже важливою основою для делегації узагальнювати звіти моніторингу та рекомендувати коригування законодавчих норм, щоб вони краще відповідали реальності.

Щодо деяких ключових питань, на яких необхідно зосередитися та впровадити їх найближчим часом, заступник голови Національних зборів запропонував провінції Куангнінь продовжувати зміцнювати управління ринком нерухомості, особливо управління мобілізацією капіталу інвесторами для вторинних інвесторів, поточну ситуацію з нерухомістю в регіоні, швидке зростання, що спричиняє високі ціни, створюючи сприятливі умови для розвитку ринку нерухомості, особливо ринку промислової нерухомості, туристичної нерухомості, нерухомості в районах з потенціалом для розвитку. Провінції Куангнінь необхідно зосередитися на рішеннях для усунення перешкод у мобілізації ресурсів для інвестування в проекти соціального житла, щоб сприяти подальшому проривному розвитку.

Делегація нагляду оглянула проект соціального житла на Бенк-Гілл (місто Халонг).

Він звернувся до Делегації нагляду з проханням, спираючись на місцеву практику, рекомендації та пропозиції, координувати дії з Міністерством та його відділеннями для поступового усунення труднощів та перешкод з метою покращення звітів та рішень нагляду відповідно до вимог.

Завершуючи робочу сесію, член Центрального комітету партії, член Постійного комітету Національних зборів, голова Соціального комітету товариш Нгуєн Тхуй Ань високо оцінив результати, яких досягла провінція Куангнінь у впровадженні політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.

Він звернувся до провінції Куангнінь з проханням продовжити роботу над звітом, спираючись на вказівки члена Центрального комітету партії, заступника голови Національних зборів товариша Нгуєн Дик Хая та думки членів делегації моніторингу. Водночас, необхідно роз'яснити позитивний досвід, передові практики та креативні рішення провінції Куангнінь.

Делегація моніторингу оглянула проект профспілкового закладу на пагорбі Тхуйсан (місто Халонг).

Раніше делегація нагляду провела польове дослідження в індустріальному парку Донгмай, індустріальному парку Сонг Кхоай, проекті соціального житла для працівників та експертів в індустріальному парку Донгмай, проекті соціального житла на пагорбі Нган Банг, проекті міської зони обслуговування Хунг Тханг, проекті профспілкової установи на пагорбі Тхуйсан, а також співпрацювала з Народним комітетом міста Халонг та Народним комітетом міста Куанг Єн.

Джерело