Ханой коригує планування 1,6 гектара землі в міській зоні Парку програмних технологій

(Дан Трі) - Народний комітет Ханоя схвалив дослідження щодо встановлення місцевих коригувань до детального планування земельної ділянки A3/CT2 площею близько 16 395 м2.

Заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан щойно підписав та видав Рішення № 140 про затвердження місцевих коригувань детального планування міської території Технологічного парку програмного забезпечення Ханоя масштабу 1/500 на земельній ділянці з кодом A3/CT2 в районі В'єт Хунг, район Лонг Б'єн, Ханой.

Метою коригування є впровадження плану міського зонування N10 у масштабі 1/2000, затвердженого компетентними органами. Ефективно використовувати землю, створювати відповідне ландшафтне середовище, що гармоніює із загальним ландшафтом.

Зміст коригувань місцевого планування використовується як правова основа для створення інвестиційних будівельних проектів відповідно до затвердженого планування та як основа для управління будівництвом органами управління та місцевими органами влади відповідно до положень законодавства.

Земельна ділянка для дослідження з коригування місцевого планування належить до району Лонг Б'єн. Північно-західна частина межує з вулицею Дао Зе Туан, південно-західна - з вулицею Ву Дик Тхан, північно-східна - з земельними ділянками середньої школи та дитячого садка, південно-східна - з земельною ділянкою, що виконує функцію ізольованого зеленого простору.

Масштаб дослідження для встановлення локальних коригувань детального планування має площу близько 16 395 м².

Ханойський народний комітет дозволяє скоригувати відповідний вміст земельної ділянки A3/CT2 у Детальному плануванні міської зони Ханойського технологічного парку програмного забезпечення масштабу 1/500, затвердженому Ханойським народним комітетом у Рішенні № 3834/2010.

Планування міської зони Технологічного парку програмного забезпечення Ханоя (Фото: IT).

Щодо генерального плану землекористування згідно з детальним планом міської зони Технологічного парку програмного забезпечення Ханоя масштабу 1/500, ділянка A3/CT2 визначена для використання під висотне житлове будівництво з урахуванням критеріїв архітектурного планування. Площа ділянки становить близько 16 395 м2 (включаючи частину проїзної частини). Площа забудови становить 6 245 м2. Загальна площа приміщень становить 68 650 м2.

Щільність забудови 38,1%, середня висота 11 поверхів (включаючи 12- та 14-поверхові будівлі, 3-поверхова основа). Коефіцієнт землекористування 4,19. Чисельність населення 2080 осіб.

Ханойський народний комітет вирішив зберегти обсяг, межі, площу земельної ділянки, функції землекористування, показники архітектурного планування відповідно до затвердженого детального планування, скоригувати організацію ландшафтного архітектурного простору, зменшити чисельність населення та уточнити кількість підвалів та площу підвальних поверхів.

Ханойський народний комітет доручив акціонерній компанії Taseco Real Estate Investment Joint Company та консалтинговому підрозділу підготувати коригування місцевого планування, відповідаючи за юридичну організацію підготовки (включаючи процес; обсяг, теми, час, форму, результати синтезу... думок відповідних установ, організацій, осіб та громад), дані, точність, узгодженість та синхронізацію із системою креслень та пояснень.

Департаменту планування та архітектури було доручено перевірити та затвердити креслення локального коригування детального планування міської зони Ханойського технологічного парку програмного забезпечення масштабу 1/500 на земельній ділянці з кодом A3/CT2.

Народному комітету округу Лонг Б'єн було доручено головувати та координувати зусилля з акціонерною компанією Taseco Real Estate Investment та Департаментом планування та архітектури щодо організації публічного оголошення про затверджене часткове коригування детального планування, щоб відповідні організації, установи та люди могли ознайомитися з ним та впровадити його.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm